可負擔宅可以限售，但不必鎖死產權！M編：政府該管炒作，不是扣住所有權 M傳媒房產中心／M編 桃園推動可負擔住宅，主打自住、去商品化、限制轉售對象與價格，希望補上社會住宅與一般商品住宅之間的斷層。 支持者認為，政府既然透過土地、容積與公共資源，協助民眾用低於市場的價格取得住宅，就不應允許承購人日後按市價轉售套利；反對者則擔心，如果住戶只取得長期居住權，土地與建物所有權仍長期掌握在住都中心手中，未來在繼承、融資、夫妻財產與家庭安排上...

商傳媒｜吳承岳／台北報導根據韓國銀行（Bank of Korea）今（19）日發布的「2025年區域別國際收支（暫定）」報告，韓國去（2025）年對美國的經常帳順差，在六年來首度出現縮減，減少了 55.5 億美元，降至 1,114.2 億美元。儘管如此，這仍是歷史上第二高的對美順差紀錄。 對美順差縮減的主要原因，是美國關稅政策影響下，一般機械、汽車及鋼鐵等傳統出口品項表現疲軟。然而，受惠於半導體和智慧型手機等資通訊（IT）產品出口成長，韓國對美國的商品貿易順差仍有所擴大。值...

借名登記成家族治理未爆彈！中信銀示警：只靠信任、沒有契約，風險正浮現 M傳媒房產中心 不少高資產家族為了融資、資產配置、購地整合或稅務安排，過去常將土地、房屋登記在子女、親屬或可信任第三人名下，實際出資、管理與收益則仍由家族長輩掌握。 這種俗稱「借人頭」的借名登記，早期多靠家人間信任維繫，房地產價值不高、家庭關係穩定時，問題可能不明顯；但當不動產價格上升、家族成員增加，甚至進入繼承、婚姻或債務階段，原本的方便安排，很可能變成家...

「台北版九龍城寨」翻身！信維整宅都更整合破九成 下月招商創188億價值 M傳媒房產中心 坐落於大安區信義路、大安路口精華地段的信維整宅，曾被形容為「大安籠屋」與「台北版九龍城寨」。這處屋齡超過50年、多達490戶、逾500名所有權人的老舊整宅，在歷經20多年的整合困境後，終於迎來重大突破。台北市長蔣萬安昨（18）日宣布，信維整宅將於7月底正式公告招商，預計興建地上24層、地下6層的住商混合大樓，可望帶動超過80億元的民間投資，創造約188億元的不動產價...

舊公寓裝電梯不該再收車位代金！新北率先免繳、北市跟進修法　別讓補助最後又被收回 M傳媒房產中心 台灣高齡化速度加快，許多住在四、五樓老公寓的長者，因建物沒有電梯，上下樓逐漸成為沉重負擔。新北市2024年率先放寬規定，符合條件的五樓以下老舊公寓，若因增設電梯必須取消法定停車位，可免繳停車位代金；台北市議會法規委員會也於17日通過修法，準備跟進免除約200萬元至300萬元代金。 對高齡住戶而言，這不只是減輕一筆費用，而是拆除老公寓增設電梯的重...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美中科技競爭正從晶片、人工智慧，延伸到生技產業。美國近期透過 BIOSECURE Act、COINS Act 與新提出的 BINSA 法案，逐步收緊生技採購、投資與技術授權審查。中國也在 2026 年 6 月 1 日公布新版《境外投資條例》，並於 7 月 1 日正式生效，將境外投資、技術輸出、資料流動與國家安全納入更嚴格監管。這代表全球生技合作正在進入新規則時代，過去只看科學、資金與市場的跨境交易，如今必須同時面對國安與合規審查。美國方面，...

文／謝曉菁 不少民眾換屋時，會利用土地增值稅「重購退稅」機制減輕稅負。不過，彰化縣地方稅務局提醒，若取得退稅後5年內將重購土地再移轉，即使是贈與配偶，也可能被追繳原退還的土地增值稅款。 稅務局表示，民眾出售自用住宅用地後，若在2年內重新購買自用住宅用地，不論是先買後賣或先賣後買，只要符合相關規定，且新購土地地價超過原出售土地地價，便可申請退還部分已繳納的土地增值稅。 不過，重購退稅核准後，新購土地自完成移轉登記日起將列管5年。若在列...

文／謝曉菁 買房裝修是人生大事，但若存有僥倖心態，未依法申請許可，代價恐超乎想像。建築師林泊彣於電台節目《地產好學聲》指出，很多屋主以為開工前只要送禮盒、打點好鄰里關係，就能夠高枕無憂，但實務上，鄰居或工人收下鳳梨酥等禮品後，轉頭打電話檢舉的戲碼時常上演。 「裝修」與「裝潢」僅一字之差，常常被混唯一談。不過，在法律定義上的「室內裝修」是指涉及天花板、內部牆面、高度1.2公尺以上固定隔屏，以及分間牆變更等施工行為；「裝潢」則偏重美化性質...

母親的房子過給三妹 法院判無效！代書：登記有公信力，但不保證交易合法 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 一棟母親名下的房子，最後讓三兄妹從家人變成法庭上的對手。 這起地政實務案例的問題，不只是誰比較早照顧母親，也不只是誰先把房子登記到自己名下，而是許多人對不動產登記存在一個錯誤想像：只要名字成功登上權狀，房子就一定拿得走。 事實並非如此。 突然出現的三妹，悄悄把房子過到自己名下 三妹原本很少回家，後來卻突然頻繁...

文／謝曉菁 不少父母因資產規劃或購屋需求，會將名下預售屋轉讓給子女。不過，台北國稅局提醒，涉及二親等以內親屬間財產移轉，原則上應向國稅局申報；若子女無法證明「確實支付價金」，可能會遭認定為贈與行為，遭課徵贈與稅。 國稅局說明，預售屋在完工交屋前，買方持有的是向建設公司請求交付房屋的權利。因此，父母在交屋前，將預售屋轉讓給子女，屬於財產權利移轉，應依規定申報二親等以內親屬間財產買賣案件。 《房市讀懂了》Ep.13／房市3大新制上路！買新...