位於建國北路二段、鄰近松江南京站的「文經大樓」，為南京松江辦公商圈少見整層釋出（圖／翻攝自Google Map） 文／住展雜誌 在政府全面升級住宅市場調控、囤房稅2.0與實價查核雙軌並進之際，資金正悄然移動至政策影響相對較低的商用不動產領域。特別是位處北市核心、擁有交通與商圈優勢的老牌辦公區域，近期成為法人與高資產買方資產配置的新落點。其中，南京松江商圈表現尤為活絡，不少整層或大面積商辦釋出，市場反應積極。 近期市場即傳出，該區內有一筆位...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

在愛情與金錢交織的關係中，「分手後的財務界線」究竟該如何劃清？近日有男子發文分享，自己賣出一間透天厝賺進2000萬元，卻因當初是靠前女友母親資助500萬買房，如今遭對方母女開口要求「分享獲利」，讓他相當為難，此事也在網路上掀起兩派論戰。 該名男子在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」上發文表示，當年與女友交往長達20年，在還沒結婚的狀態下就共同生活，而他購入該間透天時，因手頭資金不足，女友母親便慷慨借出500萬元協助，讓他順利買下當時價值1200萬的房子...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，令日籍老闆感到心寒，並且無奈感嘆「台灣的房東都是這樣的嗎？」消息傳出後引發熱議，不僅百萬YouTube「Cheap」砲轟房東的貪婪是台灣商圈沒落的縮影，包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告，更有高雄鄉民自發性號召消費相挺，如今高雄捷運也送上溫暖，力邀進駐高捷車站的商店街。 高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店，門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀，經查發現是店租談不攏...

台灣人愛買車，然而不只車價、養車成本高，連車位的價值也相當驚人，台灣房屋統計內政部實價登錄2024年交易的「車位」，台北市平均每個201.8萬元，最便宜是台南市的93.6萬元，台中市5年間漲幅49.1%最多。至於最貴車位，則是信義計畫區「首席公館」一次買下同層兩戶的交易，4個車位共3700萬元，換算平均一個車位925萬元，相當於一戶中南部小宅的房價。 台灣家庭擁車比例年年增加，根據交通部公路局資料，近5年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛...

文／王奕淳 有土斯有財，為避免土地範圍標示不清引發糾紛，內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案，將會加強協助民眾於申請測量土地範圍時埋設界標，更加周延地維護民眾產權。該辦法修正案將循法制程序於近日發布施行。 內政部表示，土地界標主要用來標示和確認土地的實際範圍，於民眾向地政事務所申請地籍測量時於現地施測埋設。為積極協助民眾埋設界標、保障權益，此修法改由地政事務所根據現場情況，主動提供鋼釘、塑膠或水泥等材質的界標供民眾使用，不需...

新北市永和大陳社區為全台最大、最複雜公辦都更案，共計7單元，上個月完成最後一塊單元1最優候選人簽約，今（18）日單元3舉行開工典禮，新北市長侯友宜欣慰表示，該基地去年7月拆除典禮，今天能動工，速度算很快，「大家（地主）都很歡喜」，除說明其它單元的進度，也擘劃全區的設施藍圖，「當地70年不變的環境，現在即將改變！」 大陳地區過去是大陳島撤退的義胞安置處之一，位於永和區中正橋左側的新店溪河堤旁，整片街廓總面積逾8公頃。於2010年劃定為都市更新區，但...

文／住展雜誌 近期在政府「打擊炒房、不打擊商業」的政策導向下，私法人將置產目光轉向商業不動產的趨勢日益明顯。住商機構觀察台北地政雲資料發現，過去一年以來，台北市出現多筆總價超過3億元的整棟商業不動產交易，其中包含商辦及旅館，顯示「打包式」購樓已蔚為風潮。 根據台北地政雲最新揭露，士林區承德路四段一處屋齡11年的12層商辦大樓，於去年底以總價5億6,688萬元由私法人整棟購入。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，士林區近期因北士科議題備受...

文／王奕淳 根據交通部公路局統計全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至去（2024）年的868萬輛，增加5.9％。同時，停車成本也不斷攀高，觀察實價登錄，去年的車位價格在六都中，以台北市平均201.8萬元位居最高；而在這5年間，以台中市的價格漲幅最為明顯，高達將近5成。 擁車位最高均價的台北市，相較最便宜的台南市93.6萬元，多出108.2萬元，等於以1個台北車位的價格，用來買2個台南車位都還有剩。 而車位價格增幅最大的台中市，單一車位從2020年的平均...

文／王奕淳 即將成為台北第二高樓的『台北雙星』，是當地的標誌性建築之一，帶動周邊房產的開發進程。根據實價登錄，過去被稱作「補習街」之一的中正區信陽街，有開發商在今（2025）年1月時，一口氣砸下約5.3億元購入3棟透天厝，土地面積總計108.61坪。而在去年7月，該開發商才買下鄰近的南陽街2棟透天，總價約3.7億元，鎖定此區開發整合的意味濃厚。 另外，中山區民生東路二段也有建商以約2.62億元總價，一次買下兩棟透天、共80.46坪土地，該處未來可改建為商辦...