圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導Pharos Network 於昨日（25日）宣布透過 R25 服務，推出 pRNH Vault，將鏈上金融（RealFi）市場擴展至機構級的美國高收益公司債。此舉旨在讓現實世界的資產，例如企業債權，能夠透過區塊鏈（一種公開透明、去中心化的數位帳本）應用，實現可程式化與組合管理。 pRNH Vault 允許符合資格的用戶存取 NYLIM Anemoy U.S. High Yield Corporate Bond Segregated Portfolio (HYB)。HYB 是由紐約人壽投資（NYLIM）與 Anemoy 合作，並由 C...

幼兒園、旅館變建商獵地熱門標的！10年交易榜曝光　興富發代表案近118億居冠 【M傳媒／綜合報導】 少子化、旅宿產業洗牌，加上市區大型素地愈來愈難找，幼兒園與旅館近年成為大型建商取得精華土地的重要來源。盤點2016年至2026年8月公開資訊、實價登錄與市場統計，台中是這波「特殊資產轉建地」最集中的城市，興富發、遠雄、聯聚、富宇、寶輝等大型建商都曾出手，其中已查核的代表交易中，興富發集團投入金額接近118億元，遠雄也逼近97億元。 最新統計顯示，...

繼承土地後，究竟該選擇長期持有還是趁早處分？這不僅是家族感情的考量，更是複雜的財務與稅務抉擇。本文深入解析繼承土地後的稅務結構，對照公告土地現值與實價行情的巨大差距。重點提供一套評估模型，教您從房地合一稅負、持有成本、資金機會成本與產權複雜度四大維度，精準判斷目前的市場實價行情是否值得脫手。※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 繼承土地的決策十字路口：賣與留的...

商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）開發商 Stability AI 於週二宣布完成 7,600 萬美元的 B 輪募資，由環球音樂集團（Universal Music Group）、華納音樂集團（Warner Music Group）、Sony Music Group 等影視巨頭，以及美商藝電（Electronic Arts）共同參與投資。此輪注資使 Stability AI 的總募資額達到 2.32 億美元，並明確其將重心轉向為專業創作者打造符合授權規範的 AI 工具。 過去一年，Stability AI 在執行長普雷姆·阿卡拉胡（Prem Akkaraju）帶領下，經歷了...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 都市更新整合過程當中，會面臨許多挑戰，除了房屋產權、合法建物認定外，還有每位住戶和地主的認知、需求不盡相同，其中最為常見的問題之一，就是「房地究竟怎麼分？」對此，桃園市都發局指出，除了常見的「協議合建」，也可以透過「權利變換」進行，兩種方式在同意條件、權益分配方式上有所不同。 桃園市都發局說明，「協議合建」是地主與實施者彼此協商，由雙方自行約定合作方式以及更新後的權益如何分配，相較之下，更重視雙方協議的結...

商傳媒｜何映辰／台北報導Google 已將其企業級人工智慧（AI）平台 Gemini Enterprise 擴展至法律領域，推出專為律師和律師事務所設計的工具與功能。此舉旨在利用 AI 代理人自動化繁瑣的法律工作，使律師能專注於更高價值的任務，同時確保資料安全與機密性。 Gemini Enterprise for Legal 的核心是協助法律專業人士管理例行與複雜的任務，例如合約審查、法規監控、法律研究、文件草擬與修訂，以及處理資料主體存取請求（DSAR）。透過連接現有的文件管理系統、案例資料庫和...

文／謝曉菁 新北市捷運頂溪站周邊大型公辦都更案成功招商！新北住都中心今（25日）指出，「永和頂溪捷運站周邊公辦都市更新案（A區）」已完成實施者綜合評選，由漢皇集團旗下漢庭營造獲選最優申請人，預計投入逾213億元，更新後將興建4棟地上28至35層大樓，總銷價值預估達406億元。 本案基地位於永和頂溪捷運站周邊，面積約1.67公頃，現有395戶住戶、近450名所有權人。新北住都中心說明，當地發展已超過一甲子，不僅產權樣態複雜，基地內同時存在住宅、商業及其他使...

合約到期房子竟被扣押！過戶前夕才知產權出問題 專家：賣方違約，買方可求償 【M傳媒／綜合報導】 買房簽約、付了錢，到了過戶階段才驚覺房子因訴訟被法院扣押，無法辦理所有權移轉，這不是電視劇情節，而是真實發生的購屋糾紛。一名買方透過仲介與賣方簽約，合約期限至今年8月31日，卻在過戶時才得知房屋遭法院扣押，交易瞬間卡關。 專家指出，賣方因自身因素導致房屋無法過戶，在法律上已構成「可歸責於債務人之事由，致給付不能」，買方有權解除契約並請求...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導印度電子和通訊技術部（Ministry of Electronics and Information Technology）近日宣布啟動一項為期五年的「手機製造計畫」（Mobile Phone Manufacturing Scheme, MPMS），預計投入約 6,250 億印度盧比（約新台幣 2,375 億元），目標是在 2026-27 財年至 2030-31 財年期間，將印度智慧型手機的累計產值推升至 39 兆印度盧比（約新台幣 14.8 兆元），並創造約 6 萬個直接就業機會。 這項新計畫旨在深化印度手機製造業的國內...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國銀行（Bank of America）最新分析指出，當前日本股市的整體格局與 2023 年底市場預期美國聯準會（Federal Reserve）將結束升息時的情境有許多相似之處。當時因美國經濟數據走弱、通膨放緩，驅動了市場對風險資產的偏好。 回顧 2023 年 11 月至 12 月，美國長期公債殖利率急劇下滑，即便日本圓（日圓）當時大幅升值，日本股市仍在這波「聯準會政策轉向行情」中逆勢上揚。這種現象反映了日本股市對外部貨幣政策和全球流動性...