Array 文／梁博超 《平均地權條例》修正案將於七月上路，大台中不動產開發商業同業公會近日提出呼籲，政府應避免可能引發的2大亂象。公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂，應即刻起不得轉售；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。 大台中不動產開發商業同業公會認為，投資客因預售屋換約不溯及既往，恐造成房市紛亂；同時檢舉獎金制度的引入，也可能成為新的亂源，政府應有所限制。(資料照片) 針對預售屋換約問...

精華地段老旅社燙金！位於台北市中山區的「台北綠蒂大飯店」，今年2月易主，新買家砸下5億4380萬元，其中包含申請危老重建相關費用及家具設備費共80萬元，7層樓整棟建物共782.14坪，土地127.96坪，屋齡高達44年，值得一提的是，前一手買家甫於2021年以4億9380萬元買進，僅持有一年多就轉手，帳面增值5000萬元。 台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，「台北綠蒂大飯店」位在新生北路三段的巷內，近晴光商圈，和中山國小捷運站，土地使用分區為第四種商業區，容積率8...

超便宜！彰化縣政府自2011年起，代為標售地籍未能釐清權屬土地，至今仍有600多筆，今年度共釋出29筆土地，其中包括教會、寺廟占用等，單筆標售底價最便宜只要105元，即日起受理投摽，預計30日上午開標。 二戰後權屬不明土地 彰化標售29筆 台灣光復初期，留下許多權利內容不符，或與現行法令不符的土地，因無法處分或遭占用，甚至產生民怨與糾紛，而彰化縣政府從2011年至今，每年都會分2至3批辦理代理標售。 土地多遭占用 縣府提醒風險 不過，此次標售公告的29標土...

萬物皆漲就剩薪水沒有漲，加上隨著現代社會少子化加劇，許多爸媽會提早幫子女規劃置產，希望能分擔未來買房的壓力。日前一名女網友抱怨，家人一直逼她買預售屋，但在薪水不高的前提下，每月卻要付出超過3分之2的薪資去揹房貸，讓她大感吃不消，貼文曝光後掀起討論。 一名女網友在《買房知識家》發文表示，目前和父母住在泰山明志路公寓，自己則是在台北連鎖服飾店上班，每月薪水只有約3萬4000元，加班有時能到3萬6000元。她指出，近期媽媽一直要帶她去看預售屋，讓她...

近年越來越多人買房時偏好買預售屋，但扣掉公設之後，預售屋的實際使用坪數通常比中古屋小。有網友好奇發問，為何寧願買坪數小的預售屋，而不考慮買坪數大一點的中古屋？ 一名網友在論壇Dcard發文，表示看到身邊的朋友買房了很開心，但實際可用坪數真的好小，讓他不解，為什麼現在許多人，寧願買實用坪數很的新成屋或預售屋，而不買坪數大一點的中古屋？他表示，也許有人是因為預售屋需要付的頭期款比較少，但如果不考慮這個因素，也不是為了投資而是買來自住，為何還...

Array 文／梁博超 北市南港近年隨著東區門戶計畫推動成功轉型，加上台鐵、高鐵、捷運等交通建設發展齊全，吸引大量高科技企業進駐。然而有網友好奇，明明搭捷運很快就到，為何南港總被嫌太偏遠？貼文一出引起網友們提出不同看法。 有網友在PTT上以「南港的發展性會不如西區？」為題發文，認為南港產權單純、整地容易，街廓大部分都滿漂亮的，許多展覽也在此舉辦，軟體業也紛紛進駐。但他也好奇，為何南港總被人詬病太偏遠？(資料照片) 原PO在PTT上以「南港的發...

台北市南港區在1940年代扮演工業重鎮，城市升起裊裊黑煙，讓當地有了「黑鄉」稱號，年輕世代不曾經歷，看到蛻變後的南港欣欣向榮，常駐展覽還有乾淨的城市走廊，令人好奇城市潛力？專家指出，南港的建設題材逐步兌現，還有首都門牌價值，隨著高鐵等交通條件改善，有助磁吸人口移居，房市正在迅速崛起。民眾在PTT論壇發文，並且以「南港的發展性會不如西區？」，提到自己很看好南港發展，不認為會輸給台北西區，點名優勢在於整地容易，而且產權都很單純，如今街廓普普遍都...

台灣邁入高齡化社會，房子跟居住者一起變老，可能衍生社會問題？最近有民眾訪視台北大安區某華廈，發現其中一戶市值新台幣5千萬元的住宅，一家五口平均年齡超過60歲，老人扶養老人還得窩居髒亂空間，不禁感嘆「窮得剩下房子」，還點名居住人口高齡化問題，比起年輕人買不起房子的居住正義，更迫切需要被重視。 民眾在PTT論壇發文，自稱去台北大安區某屋齡50年的華廈看裝潢，發現一家五口擠身在40坪左右的空間，長輩高齡90歲，4個子女分別60~70歲，生活倚靠老人津貼與...

Array 文／梁博超 為加速都市更新進程，活絡都市機能，高雄市政府地政局推出「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」便民措施，自2023年6月起，都更權利變換案可提前在建物屋頂版勘驗完成後，於取得使用執照前即可向轄區地政事務所申請，從而大幅縮短期程，至少節省半年以上的時間。 高雄推都更案建物測量預審查 預計節省半年期程(資料照片) 地政局表示，按照一般建物產權登記程序，新完成建案需等到取得使用執照後，才能向地政事務所申請建物第一次測量（...

台北市東區危老案「連雲玥恒」，參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，今(29日)透過代表出面控訴，自稱遭到建商以存證信函等方式打壓，有人身心俱疲甚至發表不自殺聲明，不過負責整合開發的連雲建設駁斥，主張存證信函並非如地主所云的威脅警告，強調指控是「顛倒是非的說法」，雙方依舊各執一詞。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，本月5日有數十位地主到接...