文／李科諺 看準全球資產配置逐漸轉向海外，21世紀不動產攜手亞昕國際與美商ERA不動產，於近期共同發表馬來西亞指標建案『亞昕 The Rise』，為亞昕集團首度跨足當地市場。三方整合集團國際資源，吸引眾多投資人目光。 海外置產需求增 深化國際布局 亞昕集團總裁姚連地表示，該案將成為國際投資者在東協地區的理想資產選擇，並看好透過與兩大國際房仲品牌的合作，可快速打開市場。此次合作的 ERA 不動產與 21 世紀不動產同隸屬於美國 Anywhere Real Estate Inc...

文／住展雜誌 根據內政部統計月報，今（2025）年Q1繼承移轉登記達1.79萬棟，創2016年公布以來同期次高的紀錄，反映當前越來越多的家庭開始遇到繼承財產的問題。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，同期最高的紀錄是2023年Q1的1.87萬棟，不過背後原因推測是2022年Q4至2023年初，適逢疫後海外僑民返台，其中有不少人趁勢完成繼承登記，才衝高當時數據。 然而，台灣人口老化趨勢已不可逆，總人口數自2023年底的2,342萬人減少至今年3月的2,337萬人，越來越...

近年來，不動產相關的詐騙案件頻發，犯罪手法如同日劇《地面師》，詐騙集團利用偽造遺囑、虛構債權證明或偽造公文，結合不肖地政士或仲介，非法取得無人管理的不動產並牟利。 文／周念暉　圖／PEXELS 此類犯罪不僅損害合法繼承人權益，也影響市場交易的安全性，筆者就曾經為當事人處理不動產詐騙案件，不肖份子聲稱可以協助透過關係將不動產去取得高額貸款，當事人信以為真，交付包含權狀及印鑑、存摺等文件。 結果房產卻被拿去向一般民間私人設定抵押及...

位於建國北路二段、鄰近松江南京站的「文經大樓」，為南京松江辦公商圈少見整層釋出（圖／翻攝自Google Map） 文／住展雜誌 在政府全面升級住宅市場調控、囤房稅2.0與實價查核雙軌並進之際，資金正悄然移動至政策影響相對較低的商用不動產領域。特別是位處北市核心、擁有交通與商圈優勢的老牌辦公區域，近期成為法人與高資產買方資產配置的新落點。其中，南京松江商圈表現尤為活絡，不少整層或大面積商辦釋出，市場反應積極。 近期市場即傳出，該區內有一筆位...

房市降溫交易下滑，有建商將預售屋讓利7折，希望帶動交易買氣，第一間房子買新房子真的有省下購屋預算嗎？為什麼買中古屋才是首選，正所謂「你眼中的毒藥，卻是我的蜜糖」，中古屋的缺點，反倒因其價格較低、貸款彈性較高，成為許多人的理性首選。讓我們深入探討為何中古屋值得考慮，以及如何避免購買時的潛在風險。1. 預算緊縮時，為何中古屋成為理性首選？▍價格落差實例當自備款與月付金壓力成為購屋最痛的負擔，中古屋的「總價低」與「貸款成數彈性」便顯得特別誘人。...

在愛情與金錢交織的關係中，「分手後的財務界線」究竟該如何劃清？近日有男子發文分享，自己賣出一間透天厝賺進2000萬元，卻因當初是靠前女友母親資助500萬買房，如今遭對方母女開口要求「分享獲利」，讓他相當為難，此事也在網路上掀起兩派論戰。 該名男子在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」上發文表示，當年與女友交往長達20年，在還沒結婚的狀態下就共同生活，而他購入該間透天時，因手頭資金不足，女友母親便慷慨借出500萬元協助，讓他順利買下當時價值1200萬的房子...

高雄鼓山區一間日本飯糰店因生意太好，遭到房東要求漲租一倍，漲租不成就跑到店前砸花盆，令日籍老闆感到心寒，並且無奈感嘆「台灣的房東都是這樣的嗎？」消息傳出後引發熱議，不僅百萬YouTube「Cheap」砲轟房東的貪婪是台灣商圈沒落的縮影，包括房市專家何世昌也建議飯糰店乾脆提告，更有高雄鄉民自發性號召消費相挺，如今高雄捷運也送上溫暖，力邀進駐高捷車站的商店街。 高雄市鼓山區青海路上的日本飯糰店，門口擺放的花盆日前遭到房東砸毀，經查發現是店租談不攏...

台灣人愛買車，然而不只車價、養車成本高，連車位的價值也相當驚人，台灣房屋統計內政部實價登錄2024年交易的「車位」，台北市平均每個201.8萬元，最便宜是台南市的93.6萬元，台中市5年間漲幅49.1%最多。至於最貴車位，則是信義計畫區「首席公館」一次買下同層兩戶的交易，4個車位共3700萬元，換算平均一個車位925萬元，相當於一戶中南部小宅的房價。 台灣家庭擁車比例年年增加，根據交通部公路局資料，近5年全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至2024年的868萬輛...

文／王奕淳 有土斯有財，為避免土地範圍標示不清引發糾紛，內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案，將會加強協助民眾於申請測量土地範圍時埋設界標，更加周延地維護民眾產權。該辦法修正案將循法制程序於近日發布施行。 內政部表示，土地界標主要用來標示和確認土地的實際範圍，於民眾向地政事務所申請地籍測量時於現地施測埋設。為積極協助民眾埋設界標、保障權益，此修法改由地政事務所根據現場情況，主動提供鋼釘、塑膠或水泥等材質的界標供民眾使用，不需...

新北市永和大陳社區為全台最大、最複雜公辦都更案，共計7單元，上個月完成最後一塊單元1最優候選人簽約，今（18）日單元3舉行開工典禮，新北市長侯友宜欣慰表示，該基地去年7月拆除典禮，今天能動工，速度算很快，「大家（地主）都很歡喜」，除說明其它單元的進度，也擘劃全區的設施藍圖，「當地70年不變的環境，現在即將改變！」 大陳地區過去是大陳島撤退的義胞安置處之一，位於永和區中正橋左側的新店溪河堤旁，整片街廓總面積逾8公頃。於2010年劃定為都市更新區，但...