夾層屋是什麼？和樓中樓一樣嗎？為什麼說夾層屋是違建？合法的夾層屋怎麼挑？挑高宅越來越多，拿來做夾層屋OK嗎？夾層屋貸款困難？購買要注意什麼？誰適合買夾層屋呢？本集幫你解答夾層屋問題，讓你買房不NG！【本集重點】01｜夾層屋和樓中樓差在哪？01:2002｜夾層屋是違建？權狀怎麼看？05:4003｜挑高宅好夯，如何避免踩雷？07:5204｜很重要！夾層屋五大缺點。11:1005｜誰適合夾層屋？買夾層屋注意事項！15:48【一杯咖啡聊買房#29 各收聽平台】▌Apple https://apple.co/...

【住展房屋網/綜合報導】疫情不只改變了我們的生活方式，也改變了房地產市場。據住展雜誌統計，近一年多來（2020年～2021年7月）數量大增，老屋拉皮案多達5個，數量不僅大勝往年，且從新北到桃園、基隆，乃至宜蘭都有。住展雜誌研發長何世昌表示，近來老屋拉皮建案數量大增，主因除了與房市景氣好之外，也與疫情有關；由於有些飯店、商場等產業遭受疫情重創而歇業，業者乾脆轉進不動產，將原本營業場所整建後推案銷售，拉皮建案因而比往年還多。 房市景氣愈旺　拉皮...

【住展房屋網/綜合報導】據新北市地政局統計，新北今年度共有808棟房子、超過1.2萬筆土地逾期未辦理繼承，土地總面積合計達438.7公頃，以當前公告現值估算，總價值超過184億元。新北市地政局呼籲，繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 究竟是什麼原因，讓民眾遲遲未辦理繼承呢？內政部地政局指出，在實務上，民眾常因繼承人不知被繼承人遺有不動產、繼承協議條件談不攏，或被繼承人留有債務等三個原因，導致不願，或未能辦理繼承登記。但不管出於何種原因，民...

【住展房屋網/綜合報導】南科效應引爆台南房市後，台南房價便以驚人的速度快速上漲，漲幅遠勝全國水準。雖台南市地政局指出，台南房價漲幅明顯，主要是因為房價基期較低，也代表產業持續發展、就業機會增加，與公共建設賡續推進，生活機能逐步完善有關。但房價真的漲得太誇張，引起市長關注，台南市長黃偉哲發出「加強稽查打炒房」命令，指示地政局配合中央政策，防止投機炒房。 內政部發布的最新一季住宅價格指數顯示，台南市近5年的住宅價格指數上漲幅度達18.85％...

【住展房屋網/綜合報導】隨著疫情明顯趨緩，原本遭冰封的不動產市場也重歸熱絡。據商仲業者統計，7月的土地及商用不動產交易規模均回升到疫前水準，其中又以工業地產最火燙，今年前7個月的交易總金額便約906億元，幾乎追平2018、2019年全年的交易金額，更已超越2020年同期史上最高量的743億元。業者表示，疫情緩解將加速遞延買盤進場，預估今年工業地產的交易金額會再創新高。 據瑞普萊坊市場研究部統計，今年6月受疫情影響，全台土地交易金額僅76.3億元，但隨疫情趨...

【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，不少民眾的財務狀況陷入窘迫，使雙北地區近期法拍待拍量巨幅增加。據房仲業者統計，今年上半年雙北地區流入法拍的案量與去年同期相較，年增幅超過四成，究其原因，除有民眾因疫情經濟遇困難，也有小建商因周轉不靈，手中多筆新案流入法拍市場，使上半年的法拍案量出現爆量。 據台灣房屋統計，今年雙北地區流入法拍市場的一拍案量，較去年增加超過四成，其中台北市今年共有211件，比去年同期增加45.5％，新北市今年則有397件，年...

【網路地產王/綜合報導】新北市板橋區江翠北側重劃區臨近大漢溪，建商紛紛以水岸風光特色推案，目前有超過30個建案，預計未來最少有2萬人口進駐，對外卻只靠一條4米聯外道路，市府與數十位地主多次協調價購土地，下月起將把聯外道路拓寬為8米，下周起拆除預定地上的建物和設施。 板橋江翠北側重劃區占地82公頃，臨近大漢溪，目前有超過30起建案陸續完工交屋，預計搬進逾2萬人。新北市議員葉元之指出，該地連接市區只靠一條4米道路，也就是長江路二段311巷，巷子兩旁現有...

【網路地產王/綜合報導】台灣早期大多以土葬方式，但台灣地狹人稠，公墓土地有限因此只能採用每七年輪葬的方式，易衍生滿葬、雜亂或是墓地不敷使用等問題。隨著人口成長，加上土地資源有限，1990年後地方政府推動遺體火化方式，將骨灰罈安置在納骨塔，簡化民眾掃墓且易於管理，所以才有「靈骨塔」這個特殊產業。 但是過去的塔位都是使用權，是租的，且並沒有明文規定這個使用權可以住多久?而且，租金要一次付清! 使用年限一到，就要搬家再重新租一個塔位。 為此，政府於...

一般人購屋都是希望房子越新越好，不過高齡老屋也有市場！實價揭露，今年7月，鳳山區光遠路一戶2層樓44.37坪透天老屋，屋齡高達104年，以1,290萬元成交，榮登今年高雄最老住宅交易！ 據台灣房屋集團統計，高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升，從2019年總成交567筆，2020年增加至660筆，年增近2成，而今年截至上半年為止，交易筆數更已達387筆，較去年上半年增3成4，今年下半年的老屋交易走向，讓人值得期待。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，...

（此為示意照片，該屋與本主題無關。圖片來源：Pexels）都會區房價高漲，價格相對便宜的地上權住宅，給了買方更多選擇空間，但這些地上權或使用權，卻有4大致命傷；除了貸款條件差，轉手價值隨著屋齡的折舊與使用年限縮短而下跌外，仍需繳交房屋稅和地租，而且成立管委會恐有困難！想低於時價購買地上權住宅？先看完這篇再下手吧！01 ▋▍地上權定義為何，雙北地上權建案有哪些？要釐清地上權或使用權，得先談談最常見的所有權概念。一般不動產買賣，都是建物和土地的所有...