【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3萬元以下的罰鍰。 自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為促進房市健全，並進一步落實預售屋交易安全，於日前舉辦「2021居住正義2.0系列論壇-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，邀請多位產、官、學界代表與談，聚焦於預售屋實價資訊的查核、預售屋買賣定型化契約等兩大面向，期望能使預售屋市場的資訊更為透明。 解約、換約不揭露　恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊，台北市地政局長張治祥指出，雖然自實價登錄2.0新制上路後，預售屋實價資訊已全面申報，並即時登錄，然而由於...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會於近日通過由內政部擬具的《地籍清理條例》部分條文修正草案，後續將送請立法院審議。本次修正重點除將地方政府代為標售土地的次數，由2次增加至3次外，更新增土地權利人可申請發還已登記為國有的土地，以及放寬神明會、寺廟土地的申報清理規定等，期望能藉由修法保障民眾權益，並促進土地利用。 增加代為標售次數 落實還地於民 依《地籍清理條例》規定，神明會等權屬不明土地，如果逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區長春路上的「福里花園大廈」，近日遭議員指出，其違建坪數高達283坪，遠高於台北市政府訂定的90坪「超大違建」標準，堪稱「北市最大違建案」。台北市政府表示，經勘查，認定該社區存在4處新增違建，目前已完成其中1處的拆除作業，餘下3處也已正依法執行中。 公安隱憂未解 建商還想改建成旅館 台北市議員李慶元指出，屋齡已30餘年的福里花園大廈，不僅大樓的一樓法定空地及2樓露臺戶存在諸多違建，且近來違建規模不斷擴大，但...

【住展房屋網/綜合報導】台北市松山區長春路上的「福里花園大廈」，近日遭議員指出，其違建坪數高達283坪，遠高於台北市政府訂定的90坪「超大違建」標準，堪稱「北市最大違建案」。台北市政府表示，經勘查，認定該社區存在4處新增違建，目前已完成其中1處的拆除作業，餘下3處也已正依法執行中。 公安隱憂未解 建商還想改建成旅館 台北市議員李慶元指出，屋齡已30餘年的福里花園大廈，不僅大樓的一樓法定空地及2樓露臺戶存在諸多違建，且近來違建規模不斷擴大，但...

【住展房屋網/綜合報導】行政院會於近日通過由內政部擬具的《地籍清理條例》部分條文修正草案，後續將送請立法院審議。本次修正重點除將地方政府代為標售土地的次數，由2次增加至3次外，更新增土地權利人可申請發還已登記為國有的土地，以及放寬神明會、寺廟土地的申報清理規定等，期望能藉由修法保障民眾權益，並促進土地利用。 增加代為標售次數 落實還地於民 依《地籍清理條例》規定，神明會等權屬不明土地，如果逾期無人申請重新登記，將由縣市政府代為標售，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府為促進房市健全，並進一步落實預售屋交易安全，於日前舉辦「2021居住正義2.0系列論壇-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」，邀請多位產、官、學界代表與談，聚焦於預售屋實價資訊的查核、預售屋買賣定型化契約等兩大面向，期望能使預售屋市場的資訊更為透明。 解約、換約不揭露　恐讓實登價格失真 針對預售屋實價資訊，台北市地政局長張治祥指出，雖然自實價登錄2.0新制上路後，預售屋實價資訊已全面申報，並即時登錄，然而由於...

【住展房屋網/綜合報導】房地合一稅對納稅人而言，是出售房地產時不能忽略的成本之一。國稅局提醒，雖然房地合一稅的課徵範圍，僅針對賣房獲利部分課徵所得稅收，不過即便民眾賣房「賠錢」，仍應依規定申報房地合一稅，否則可能會被處最高3萬元以下的罰鍰。 自房地合一稅自2016年起上路後，民眾如欲出售於2016年1月1日以後取得的不動產，需就「房屋」及「土地」合併後的實際出售總價，扣除實際取得成本後的獲利部分，申請報繳所得稅，並依照其持有時間，適用15％到45...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自7月1日上路後，我國預售屋市場的資訊透明與交易安全程度，確實向前邁進一大步，但現行實價登錄系統仍存在改善空間。台北市政府為優化預售屋價格資訊品質，並促進買賣定型化契約更符合規範，於近日邀集產、官、學界舉辦「2021居住正義2.0系列論壇V」，期望能藉由與會專家、學者的寶貴建議，協助改善相關制度，落實居住正義。 台北市長柯文哲表示，房市健全發展關乎民眾居住權利，不合理的炒作、不完善的管理，會造成資源錯置，也...

【住展房屋網/綜合報導】金管會為強化對保險業者投資不動產的管理，近日宣告已研擬完成「保險業辦理不動產投資管理辦法」的修正草案，預告期為30日。本次修法擬就現行保險業投資不動產的管理方法，增訂「群組整體認定」模式，未來業者不用再因不動產於短時間不符合即時利用或收益標準，頻頻向金管會進行逐棟申報，有助於提升業者管理不動產的彈性。 金管會指出，考量保險業者自2009年至今，於投資不動產時，多已能符合即時利用並有收益基準，因此決定在管理辦法中新...