【住展房屋網/綜合報導】台灣雖然號稱「萬萬稅」，但若能聰明報稅，卻能省下不少支出。尤其近期房市交易熱絡，不少民眾歡喜買房搬家，而新屋主申報繳納契稅時，一定要記得「契稅申報書附聯」，以免讓自己多繳稅、讓荷包血失了。 新竹縣政府稅務局表示，竹縣鄉鎮市公所均可受理民眾申報契稅，若民眾新買的房屋符合自住使用條件，可利用「契稅申報書的附聯」申辦房屋使用情形變更，房屋稅就能按自住住家用最低1.2%稅率課徵，無須再另行填寫申請書，不...

買房子是人生最大的一筆交易，經歷看房、斡旋、貸款最後簽約交屋，最怕買到炒作價格不實的物件，2020年7月1日實價登錄新制改為買賣雙方共同申報，不同過去是由地政士、不動產經紀業或權利人申報，第一次申報擔心申報不完全，看完本篇一次懂！01｜誰需要申報恭喜你終於買到房了，到地政事務所辦理買賣移轉登記時，別忘了一併申報實價登錄，買賣雙方只要共同填寫一份「實價登錄申報書」就可以囉。若買賣方2人以上，可填寫第二頁的附表，無法親自申辦也可請委託人辦理。02｜...

【網路地產王/綜合報導】內政部日前公布實價登錄新制即將於7月1日正式上路，為因應新制，台北市地政局20日宣布，台北地政雲實價揭露將由每周更新，改為按日揭露，再搭配門牌縮小、棟棟都可查，民眾可更即時看到標的實際成交價，購屋出價可更精確。 北市府地政局20日開記者會，局長張治祥說，實價登錄新制7月1日實施，台北市宣布推5五大亮點服務，3大獨家創新，讓新舊制度無縫接軌，同時提供各界更即時、透明、精確的交易資訊，健全不動產市場發展。 地政局推出5項功能包...

【住展房屋網/綜合報導】７月１日實價新制即將上路，此次修法的3大重點除包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」外，台北市政府地政局今日再公布新制的５大亮點及3項獨家創新，讓房地產交易更透明。 本次五大亮點包含： 一、透過過智慧檢核系統，地政雲將「實價調整為每日揭露」，提供最即時的交易資訊。 二、「車位拆分算房價」，民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混...

位於新北市捷運新店機廠的捷運小碧潭站共構大型商場自IKEA宜家家居新店店及京站森林時光美食廣場陸續開幕後，吸引了不少人潮前往，並帶動新店中央路沿線商業效益外，亦因生活機能提升，使該站周邊華廈及大樓成交單價也略為上漲，顯示大型商場之進駐對房價確具有其影響性。 捷運小碧潭站位於新店區中央路及環河路交叉口，毗鄰國道3號安坑交流道，而環河路可銜接水源快速道路進入臺北市，亦可連通中安大橋銜接新北環河快速道路，具有交通之優勢。其共構大型商場重新招...

【網路地產王/綜合報導】內政部10日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。值得注意的是，新制上路後，建商賣屋就需扛起賣方責任，與購屋民眾共同登錄，倘若出現價格申報不實，不會給予改正期，將直接處3至15萬元罰鍰，甚至將涉及刑責。 內政部指出，目前房地產實價登錄是受託買賣雙方辦理產權移轉登記的地政士申報，不過，7月1日起，該項申報責任回歸到買、賣雙方，也就是建商必須承擔起申報登錄的相關責...

【網路地產王/綜合報導】內政部10日表示，自7月1日起，不動產申報登錄責任回歸買賣雙方，並改為買賣移轉登記時一併申報，不再歸責於地政士。值得注意的是，新制上路後，建商賣屋就需扛起賣方責任，與購屋民眾共同登錄，倘若出現價格申報不實，不會給予改正期，將直接處3至15萬元罰鍰，甚至將涉及刑責。 內政部指出，目前房地產實價登錄是受託買賣雙方辦理產權移轉登記的地政士申報，不過，7月1日起，該項申報責任回歸到買、賣雙方，也就是建商必須承...

【住展房屋網/綜合報導】地政士終於可以解脫了！內政部公布，自2020年7月1日起，不動產申報登錄責任將由地政士回歸到買賣雙方身上，並改為買賣移轉登記時一併申報，換言之，將來建商賣屋也需負擔申報登錄的責任，需與購屋者一同在申請買賣移轉登記時申報登錄。 現行的不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的地政士申報登錄，售屋的建商並非申報義務人，然而若買賣雙方蓄意隱瞞交易資訊，導致地政士申報錯誤訊息，將使地政士淪為代罪...

【住展房屋網/綜合報導】2019年7月修正公布的「平均地權條例」，將申報登錄申報責任回歸買賣雙方，申報時間也改為買賣移轉登記時一併申報。內政部表示，行政院日前已核定這項新制自2020年7月1日起施行，新制施行後，對於價格資訊如有申報不實，將直接處3萬至15萬元罰鍰，請民眾申報時務必詳加確認，以免受罰。 內政部表示，現行不動產買賣申報登錄責任，依序由地政士、不動產經紀業或權利人，於登記完畢後30日內申報登錄；從今年7月1日起，將改由買...

 五月報稅季來臨，換屋族群注意，售屋時都要申報繳納土地增值稅，信義房屋透過「算出你的順税人生」土地增值稅優惠稅率試算網路活動，發現仍有1成5的民眾，不知道自己售屋是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，留意自己售出的房子是否符合「自用住宅用地」標準，就能快速判斷是否享有土地增值稅優惠稅率。 自房地合一稅制實施後，現行不動產稅制越趨複雜，信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，土地增值稅及房地合一稅是賣屋前後最難理解的課題，且售屋除了...