【住展房屋網/綜合報導】桃園市稅務局表示，為維護租稅公平，即日起至9月30日止，將辦理2020年地價稅稅籍及使用情形清查作業，針對減免地價稅土地、自用住宅用地、工業用地及農業用地變更使用等進行查核。 稅務局說明，自用住宅用地清查重點包含地上房屋是否有供營業或出租，以及設立之戶籍是否為土地所有權人、配偶或直系親屬。工業用地清查重點包含工廠是否已停工或歇業、工廠登記是否已被工業主管機關註銷。減免地價稅清查重點為使用情形是否已變更為不符合原減免原...

【住展房屋網/綜合報導】財政部與內政部於2019年7月起，於六個直轄市及新竹市試辦不動產一站式服務，並且將在今年7月推行至全國各縣市，讓更多民眾受惠此項便利措施。政府提供該項服務目的，主要是讓不動產轉移的程序變得更友善；同時也讓申辦作業可以儘量於網路完成，達到多用網路、少走馬路的政策目標，並且不用再支付申請謄本規費，就能享受便利的服務。 該服務上線後，申報人只要登入地方稅網路申報系統後確認身分，就能免費查調自身的建物及地籍資料，同時可以自動...

【住展房屋網/綜合報導】財政部高雄國稅局表示，近日發現有納稅義務人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地，由於誤以為無交易所得就不用申報個人房地合一所得稅，因此遭受罰鍰處分。 該局舉例說明，納稅義務人吳君於2019年5月1日出售於2017年3月2日購入之房屋土地，雖然是虧損出售，但依所得稅法第14條之5規定，個人有同法第14條之4之交易所得或損失，不論有無應納稅額，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有...

【住展房屋網/綜合報導】跨過新的一年，2019已經畫下句點，而由房仲業者所舉辦的2019年房市代表字也已經票選出爐，第一名「回」字得票最高，相應於2019年「房價漸回溫，交易量回穩」的狀況，確實當之無愧。此外，2019年房市新聞「有感度」票選，近5成網友認為「五大銀行房貸利率1.615% 史上新低」最有感。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，從代表字可明顯反映出房市變化，2016年正為不動產市場的低潮，因此「苦」字獲選，「買房苦、賣房苦、房仲苦、建商苦」，不過從2017...

【住展房屋網/綜合報導】國產署公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案，預計於今年2月20日舉辦招標說明會，並在3月30日開標。國產署表示，該基地面積16,054平方公尺（約4,856坪），為北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。地上權存續期間、權利金占市價成數及地租年息率和國產署2018年標脫空軍官兵活動中心基地案評定條件相同，權利金底價新台幣266億3,703萬餘元，地上權存續期間70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地...

【住展房屋網/綜合報導】2020年的公告土地現值已經在1月1日公告，新竹縣政府稅務局提醒，於2019年12月訂約的民眾，把握從訂約日起30日內申報土地增值稅，即便申報日在2020年1月，依規定仍然是以訂約日，即2019年之公告土地現值為移轉現值核課土地增值稅。 如在2019年12月31日訂約，想要適用2019年公告土地現值作為移轉現值，最遲便要在2020年1月29日前向土地所在地稅捐單位申報土地增值稅，由於當天恰逢農曆春節連假，因此順延至2020年1月30日。倘若在2020年1月31日以後...

【住展房屋網/綜合報導】財政部北區國稅局提醒，住宅所有權人只要將住宅出租給特定條件對象，便可享有租賃所得租稅優惠，每屋一年最高減免12萬元！透過減稅優惠，提升房東出租意願，也降低房東們的稅務負擔。 據規定，住宅所有權人將住宅出租給符合住宅法第15條規定，接受內政部、其他地方主管機關、地方政府所辦理之住宅租金補貼者，或其他中央機關辦理相關的租金補貼，每屋每月租金收入免稅額度以不超過1萬元為限，超過限額者，只須就每屋每月超過1萬元的部分申報租金...

【住展房屋網/綜合報導】內政部修訂「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，明定自2019年7月1日起，分期分類推動建築物耐震能力評估檢查申報。凡1999年12月31日以前領得建造執照，且屬單一所有權人或使用人之特定供公眾使用建築物，均應進行耐震能力評估檢查申報。 建管處長張明森表示，公安耐震申報已於2019年7月1日開始實施，凡特定供公眾使用類組使用，使用之樓地板面積累計達1000平方公尺以上之建築物，且該建築物同屬一所有權人或使用人者，均應依法辦理申報作業。...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀高雄市房地產市場發展，2020年地價估計作業期間，買賣登記案件數統計達43,233件，與去年同期39,066件相較，漲幅為10.67%；同時在建築執照及使用執照核發統計部分，不論件數、戶數及面積均較去年同期成長，申報開工情形亦同，顯示高雄房地產市場呈現緩步回溫趨勢。而在價格部分，由於大多數交易屬二、三房低總價的首購族群，土地價格變化波動不大。 高雄市地政局長黃進雄表示，公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果，高雄房地產市場由...

【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，建設公司以興建房屋出售為業，在房屋未完成交屋前，因預售房屋所產生的推銷費用，應按遞延費用列帳，配合房屋出售收入列為出售年度之費用。 中區國稅局於查核2016年度營利事業所得稅結算申報案時，發現某建設公司於當年度推出先售後建之大樓建案，預計2017年完工交屋，2016年間為該建案投入廣告費500萬餘元，於2016年度營利事業所得稅申報時全數列報。經查核發現這些廣告費是屬於預售該建案房屋之推銷費用，不能直接列報...