有關不動產稅制，大致上來說，房地產稅是在買賣與持有房地產時，須繳納的租稅，依性質可分為：持有稅（Property Tax）、交易稅（Transaction Tax）以及資本利得稅（Capital Gains Tax）。壹:概 說「持有稅」，是指持有房產期間要繳的稅，最主要有地價稅、房屋稅。「交易稅」，就是買賣當時，買方、賣方依據規定該繳的稅，例如交易時，買方應繳納契稅、印花稅，賣方則要申報繳納交易所得(舊制則有特銷稅的規定)；契稅，是買方依照房屋的契約價格，乘上 6% 稅率，繳納給地...

【住展房屋網/綜合報導】交換價值不等土地，應注意是否繳納贈與稅。財政部中區國稅局日前表示，若分割取得的土地價值，與原持有比例土地價值出現差額時，土地共有人辦理土地分割，各人取回的土地，與依原持有比例之價值不等，其差額部分如無補償約定，屬於顯著不相當代價讓與財產，故依法應申報贈與稅。 該局進一步指出，共有土地辦理分割，各人取得之土地價值，按分割時之公告現值計算，與依原持有比例所算得之價值不等，但彼此間又無補償約定者，依財政部相關函釋規...

台美肥咖卡兩年 苦了台灣金融業台美肥咖政府協議，遲遲無法完成立法程序，美國國稅局下最後通牒，要是金管會及財政部再不加緊腳步，於今年底前完成立法，台灣金融業可能損失慘重。這真是太離譜了，一項政府協議中的文本，金管會與財政部居然喬了2年還沒有搞定，這項立法怠惰有可能將台灣推向一場金融災難。據了解，美國國稅局（IRS）已下最後通牒，若台灣無法在今年底前完成台、美「肥咖政府協議」的立法程序，就必須說明未來將於何時完成立法的確切時間，若這些說明無...

【住展房屋網/綜合報導】為因應今年全國公告地價調整造成的衝擊，台中市政府日前率先通過「台中市地方稅延期或分期繳納辦法」，適用對象為申請日前半年屬低收入戶、依法領取急難救助金、失業給付、職業訓練生活津貼者，或營利事業已申報銷售額較去年同期減少達30%以上，以及其他特殊情況繳納確有困難者，且適用範圍擴及房屋稅及使用牌照稅，該辦法將於近期發布，盼成功減輕市民繳納稅賦的壓力。 台中市長林佳龍指出，公告地價及地價稅反映土地正義的理念；但因短期內地...

【住展房屋網/報導】由於財政部北區國稅局近期查核某公司103年度營利事業所得稅結算申報案時，發現其建物僅按10年提列折舊，察覺有異；據悉該公司為向地主承租土地自費建屋營業，並以公司為所有權人，在約定租賃期滿，房屋便歸地主所有，因此才按承租年數10年提列折舊。然而，按規定應以固定資產耐用年數表提列折舊，因此經重新計算後，調減折舊費用約100萬元。 國稅局進一步舉例，以另一公司98年度營利事業所得稅結算申報案來說，同樣發現該營利事業有租地建屋情形，且...

【住展房屋網/報導】交通部高鐵局為使高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商更順利，已於11月11日至105年12月2日辦理草案公開徵求投資人意見。期望透過高鐵新竹站特定區事業發展用地開發經營案招商，將新竹站西側的附屬事業用地（世興段4地號）以設定地上權方式，引入民間投資及經營創意，並鼓勵投資人朝複合式方式開發。 該局說明，因該案基地緊鄰新竹高鐵站，屬於高鐵新竹站專用區整體計畫涵蓋範圍，故規劃同時將站區廣場用地及交通設施提供開發人無償認養，以...

【住展房屋網/台北報導】北市某地政士日前辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄時，遭北市府地政局發現其申報之房地交易總價與契約書不符，裁處該地政士3萬元罰鍰，且限期15日內重新申報登錄；該名地政士不服提起訴願，最後北市訴願審議會予以駁回。 北市法務局說明，依地政士法第26條之1第1項規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記的30日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊；違者將依同法第51條之1規定，處3萬元以上、15萬元以下罰鍰，並限...

被喻為「台灣服務業奧斯卡獎」的《遠見》服務業大調查，邁入第14年。今年再度派出培訓嚴格的神祕客，隨機取樣506個營業據點，為222家企業的服務品質打分數。本次共選出17家業態冠軍，平均分數61.43分，創下歷年新高，首度新增健檢中心，並把過去業態排名始終名列前茅的居家生活重新納入調查。其中，安麗榮登六連霸，雲品酒店、臺中市1999便民專線、森森購物網，都挾去年氣勢蟬聯冠軍。TGI FRIDAYS、7-ELEVEn，則在今年反敗為勝，重返第一。10月中旬，知名導演柯一正在個...

【住展房屋網/台北報導】桃園市長鄭文燦日前出席「龜山地政事務所」揭牌儀式時表示，龜山區產業發達，人口持續增加，但過去龜山地政業務為桃園地政事務所管轄，民眾需至桃園區洽公，不甚方便，如今新事務所啟用，相信能提供當地更便捷的地政服務。 鄭市長提及，機捷A7站合宜宅已經完工，待機捷通車後就可持續入住，將可使龜山人口增加約1萬名。此外，龜山捷運棕線目前也正進行可行性報告審查，明年市府將編列綜合規劃預算，讓捷運棕線早日定案、開工。他強調，龜山區...

【住展房屋網/台北報導】105年地價稅將於下月開徵，台北市稅捐處表示，繳款書已陸續寄發，本次開徵地價稅稅款所屬期間為105年1月1日至12月31日，並以8月31日地政機關土地登記簿所載的所有權人為納稅義務人，民眾收到繳款書後，請如期繳納。 該處進一步說明，地價稅是依公告地價後的申報地價乘上面積，按其適用稅率計徵，且因今年辦理重新規定地價，依地政局資料顯示，北市公告地價平均調幅30.38%為六都最低，全國排名第8。全市開徵戶數88萬餘戶，自用住宅戶數為50萬餘...