文／住展雜誌 MyHousing 財政部最新公布資料顯示，今（2026）年Q1個人房地合一稅收為94.2億元，較去年同期減少7％，創下近3年同期新低，反映房市交易動能持續轉弱。單看3月表現，稅收為39.8億元，年減幅達9％，顯示市場降溫趨勢仍未改變。 進一步觀察六都情況，呈現明顯的區域分化。雙北市逆勢成長，其中新北市以12.15億元居六都之冠，年增11％；台北市則為4.1億元，年增5.5％。然而，其餘都會區普遍下滑，台中市約7.3億元，表現持平；桃園市僅2.8億元，年減幅高達5...

文／住展雜誌 MyHousing 為確保公共安全，台北市政府加強老舊建築外牆管理機制。凡建物外牆剝落通報達3次以上者，將被認定為具有潛在危險，須依規定於6個月內完成安全檢查與申報；若逾期未辦理，將依法開罰1-5萬元，且可按次連續處罰。 建管處指出，目前全市外牆剝落通報達3次以上的建築共有23件，其中8件已完成申報並解除列管，另有7件仍在期限內，而逾期未申報者則有8件，後續將依《台北市建築管理自治條例》開罰並限期改善，未改善者將持續裁罰。 此外，通報達...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國帕莎蒂娜（Pasadena）的財富管理公司 Pasadena Private Wealth, LLC，於 2026 年 4 月 22 日向美國證券交易委員會 (SEC) 披露，已大幅增持 Bluerock Private Real Estate Fund (BPRE) 基金，此次交易金額估計達 1,403 萬美元。Pasadena Private Wealth, LLC 總計購入 887,464 股 BPRE 基金，此舉彰顯其對該基金的信心。 此次增持後，Bluerock Private Real Estate Fund 在 Pasadena Private Wealth, LLC 可申報...

非自願離職賣房不一定適用20％優惠稅率！國稅局警告：曾出租就破功，補稅55萬案例曝光 M傳媒財經中心／報導 被公司辭退、急著賣房變現，以為可以適用房地合一稅20％的優惠稅率？小心，如果房子曾經出租，國稅局會直接打槍，稅率從20％跳回45％，補稅金額可能高達數十萬元。財政部北區國稅局近日特別提醒，非自願離職出售房地雖有較低稅率的例外規定，但仍設有嚴格條件，「自住且未出租」是關鍵門檻，一旦踩線，優惠直接消失。 房地合一稅2.0基本規則：短期出售...

北市329檔期預售屋聯合稽查成績單出爐！9案紅單、合約、廣告全過關，僅1案樣品屋違規挨罰 M傳媒財經中心／報導 隨著房市回歸剛性需求，預售屋交易的透明度與安全性越來越受到重視。台北市政府地政局因應329傳統推案檔期，日前攜手財政部臺北國稅局、法務局消保官及建築管理工程處，啟動今年度首波預售屋聯合稽查。本次共抽查9個建案，結果顯示房市秩序顯著提升，紅單、合約與廣告全數過關，僅1案因樣品屋未依規定申請許可將依法查處。 五道關卡全面體檢，紅單...

115年房屋稅5月開徵！全台974萬件稅額首破千億，桃園件數金額雙冠王、公益出租年增17% M傳媒財經中心／報導 房屋稅5月開徵，今年帳單數字再創新高。財政部公布115年期房屋稅開徵數據，全國開徵件數974.57萬件、稅額1,037.12億元，首度突破千億大關，分別年增1.16%與3.42%。六都稅額占全國約八成，其中桃園市件數及稅額增加最多，反映青埔等重劃區新建案交屋潮持續發威。繳納期限原至5月31日，因適逢假日順延至6月1日截止。 自住仍是主力，全國單一自住318萬件 ...

違建也要繳房屋稅！稅務局打臉僥倖心態：有稅籍不代表合法，30天內沒申報照罰 M傳媒財經中心／報導 「我的房子是違建，沒使用執照，是不是就不用繳房屋稅？」「聽說只要有房屋稅籍，違建就可以洗白變合法？」這些坊間流傳的說法，雲林縣稅務局今天直接打臉：全都錯了。 稅務局表示，常有民眾誤以為違章建築房屋沒有使用執照，可能隨時會被拆除，就不必繳納房屋稅。甚至還有民眾誤以為，未領有使用執照的建物，只要設立房屋稅籍、繳了房屋稅，就可以讓違建變成...

買地沒過戶就轉賣，小心被罰！稅務局：最高處移轉現值2%罰鍰 M傳媒財經中心／報導 買土地想當「一日地主」賺價差？小心，還沒過戶就轉賣，不只賺不到錢，還可能被政府罰款。宜蘭縣政府財政稅務局近日提醒，根據114年1月24日公布修正的《土地稅法》第54條第2項規定，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉而再行出售者，最高可處再行出售移轉現值2%的罰鍰。 罰鍰分級制：故意者罰2%，情節輕微可減免 財稅局進一步說明，依《稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表》，...

繼承房屋沒重新申請自住，小心稅率直接跳四倍！稅務局：所有權人變了，優惠就沒了 M傳媒財經中心／報導 「我爸媽的房子本來就是自住，我繼承以後繼續住，為什麼還要重新申請？」這是很多繼承人心中共同的疑問，也是房屋稅2.0上路後最常被忽略的地雷。 屏東縣政府財稅局近日表示，房屋因繼承辦理移轉後，該房屋納稅義務人名義已變更，其適用自住條件亦隨之改變，新房屋納稅義務人應重新申報，經審查核准後，房屋稅才能繼續適用自住優惠稅率。 不是沿用就好！所...

被收養後買房給親生父母住，地價稅自住優惠會被沒收？稅務局：直系親屬關係中斷，節稅門檻失守 M傳媒財經中心／報導 為了節稅，將房子設籍給父母居住是常見的做法。但假如你是被收養的養子女，想靠這招幫親生父母省稅？結局恐怕會出乎意料。屏東縣政府財稅局近日就揭開了一個容易被忽略的稅務盲點：子女一旦被收養，與親生父母的直系親屬關係就會停止，即便買房給親生爸媽住，也無法適用自用住宅用地的優惠稅率 。 關鍵在「身分」：收養關係一成立，親生父母變...