【住展房屋網/台北報導】屏東縣政府稅務局日前指出，對房屋騎樓可減免房屋稅，常有人誤解，只要是騎樓，應該就可免徵房屋稅；甚至有納稅人主張騎樓僅部分時間供營業(如早餐店、飲料店)，因而要求減免稅賦。 該局表示，民眾為增加房屋使用空間，而將自家的騎樓裝設鐵門、隔屏等封閉圍用，但這些其實都不符合供公共通行的免稅條件，因此不得免徵房屋稅，應按其適用的稅率課稅。 稅務局提醒，民眾房屋騎樓徵免，主要以提供公共通行使用為要件，即便只有部分時間封閉供營業...

小宅加溫 推案新趨勢高雄市區開發漸飽和，大片土地不可得，地價、營建成本飆高，小基地也要蓋大樓才能回本，就出現了許多小基地小宅，儼然成為高雄推案新趨勢。高雄市區土地幾乎開發殆盡，可用的腹地少之又少，許多能取得的土地都在200坪內，但建商仍主推大樓，機能成熟的舊市區出現許多小基地小宅，單價高但總價低，百戶內的總戶數進出也單純，吸引不少重視機能及居家品質的客層。高雄市的小基地小宅多位於舊市區，甚至不到200坪就能蓋大樓。唐郡威攝高雄市區土地開發接...

【住展房屋網/台北報導】台中市政府地方稅務局日前指出，由於近日清查地價稅案件時，發現自用住宅用地設籍人原為土地所有人的直系尊親屬；但因其長輩過世後，戶籍變成空戶，已不符合自住優惠稅率要件，如不及時遷入符合條件之親屬，稅捐稽徵機關查獲後將補稅處罰。 該局進一步提醒，依土地稅法第9條規定，「自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業住宅用地。」，因此一旦戶籍無符合條件的人設籍，就會被取消優惠稅率恢復...

【住展房屋網/台北報導】隨著背包客旅遊風氣漸興，許多日租套房藏身一般住宅大樓內，並紛紛在網路上刊登日租屋網站，介紹房型、價格及交通位置等資訊招攬房客；但因屋主未領取旅館登記證，且提供房間給不特定人短期住宿，因此常不知房屋稅該如何課徵。 高雄市稅捐處指出，短期住宿服務業以自有或承租房屋供他人居住者，應按營業用稅率課徵。因多數背包客到港都旅遊時，常會選擇經濟實惠的日租屋過夜；而屋主即有收費營利行為，因此應按營業用稅率課徵房屋稅。 該處進一...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐稽徵處日前指出，納稅義務人房屋如有使用情形變更，記得在變更日起的30日內，向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以節省房屋稅金額。 該處提醒，由於房屋稅是依據房屋實際使用情形而適用不同稅率，且房屋稅係按月計算稅額，因此納稅義務人如及時向房屋所在地稅捐稽徵機關提出改課申請，就可節省房屋稅，以維護自身租稅權益。 稅捐處舉例，甲君所有房屋於今年4月16日由營業變更為自住用，並向房屋所在地稅捐機關申請改按自...

５月報稅季節又將來到，今年報稅的內容，可說是史上最複雜的一次，本刊特地遍訪勤業眾信、安侯建業、資誠、安永等國內４大會計師事務所稅務專家，為讀者解惑。今年因富人稅、房地合一所得稅開徵，以及取消證所稅，三項稅制調整全部交雜在一起，納稅人報稅不只須注意當年的狀況，還須思前想後，才不會報錯；這也使得今年報稅變得空前複雜，納稅人也必須加倍小心。去年財政部實施財政健全方案，向高所得者加稅，財政部說這是要求富人「回饋」社會的稅制，但民間則通稱為富...

自從去年11月立法院三讀通過《所得稅法》修正案，正式廢除困擾台股的證所稅後，興櫃股票的交易也漸趨活絡，一掃先前「冷凍櫃」的陰霾。自從證所稅於去年十一月確定從今年起停徵後，興櫃股票的交易就漸趨活絡。而且為了讓興櫃股票給付結算期及綜合交易帳戶申報作業，與上市櫃股票一致，櫃檯買賣中心從今年二月十五日起，開始實施興櫃股票款券Ｔ＋２日同日交割、調整綜合交易帳戶買賣興櫃股票的申報時間，以及修正外資客戶申報興櫃股票賣出延遲給付結算等制度，使得未來興...

【住展房屋網/台北報導】高雄市稅捐處日前表示，公司法人申辦合併或分割登記的原因發生日期，應以相關決議文件所載的合併或分割基準日，為原因發生日期；而申請期限則以合併或分割基準日起的6個月內為限。 稅捐處說明，申辦法人合併分割的登記期限，雖是自基準日起的6個月內計算，不過，合併分割移轉的土地，在申報土增稅記存稅款時，如以合併分割基準日的30日內申報，則以『基準日當期』的公告土地現值為準；而逾30日申報者，應以受理『申報機關收件日當期』的公告土地...

根據財政部對外發布的說明，房地合一稅實行，僅北區國稅局105年首季已收到734件申報案，自繳稅額4,838萬多元。北區國稅局表示，各國稅局將展開房地合一案件查核，尤其申報「適用自用住宅優惠」、「重購退稅」及「交易虧損」等三類案件，列為必查案件。近年來房地產交易所得往往成為稅局查稅的重點，包括早至先前的預售屋紅單買賣交易、特銷稅、黃金店面租金所得。因此來講，本文整理杷疏有關於房地產交易所可能產生的利得、成本費用及申報方式，使民眾詳加瞭解，捍衛自身...

【住展房屋網/台北報導】桃園市日前舉辦「建物公安宣導會」，市長鄭文燦表示，希望之後能透過宣導讓建物的定期檢查制度化，同時也透過講習，釐清建物公安規定中程序或實質不明確之處，讓更多市民了解老屋健檢和修繕補助政策，也讓桃園落實「安全城市」的目標。 鄭指出，建築法自民國84年起，建立公安檢查申報制度已經20年，市府希望建立一套共同提升建物安全的做法，並多加宣傳和輔導。市長強調，有些因建物使用分區或使用限制而無法合法的個案，並非只能以「就地合法...