工廠房屋稅減半優惠有條件 財稅局提醒三大要件缺一不可 台南市財政稅務局近日提醒，工廠房屋若想適用營業用房屋稅減半優惠，並非自動生效，必須同時符合「合法登記工廠」、「直接生產使用」及「自有房屋」三項條件，且須在每年3月22日前完成申報，才能自當期起享有優惠稅率。    財稅局進一步說明，首先，「合法登記工廠」是指依《工廠管理輔導法》完成登記的廠房，若屬違建或未取得使用執照，即使實際作為工廠使用，仍無法適用減稅優惠。其次，「直接生產使...

彰化縣推出預售屋地圖 購屋資訊透明化再進化 購買預售屋對許多家庭來說是人生重大決定，但複雜的購屋流程與資訊不對稱常讓消費者無所適從。為解決這個問題，彰化縣政府近日推出創新的「彰化縣預售屋地圖」服務，透過Google Maps平台整合全縣預售建案關鍵資訊，讓民眾在購屋前能獲得更透明、完整的參考資料。   這項新服務的推出，源自於預售屋交易中常見的消費爭議。許多首購族在參觀預售屋時，往往被華麗的樣品屋和銷售話術吸引，卻忽略查核建案是否完成契約...

人走了錢還沒到？國稅局盯上「未收尾款」 繼承人當心遺產稅暴增！ 一筆還沒收到的土地尾款，竟讓遺產稅瞬間暴增千萬！財政部高雄國稅局最近發現，許多繼承人只記得申報看得見的存款和不動產，卻漏掉「應收未收」的交易尾款，結果面臨補稅加罰款的雙重打擊。這項容易被忽略的稅務地雷，正讓不少繼承人措手不及...   國稅局舉出一個血淋淋的案例：小光在過世前10天剛簽下一筆2,000萬元的土地買賣合約，只收到500萬元頭期款就不幸離世。繼承人阿霞申報遺產時，雖...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導 近日網路群組留傳一張對話截圖，指出位於台南善化區的預售案決定折讓價格給簽約戶，引發眾人議論紛紛。根據截圖內容追蹤，截圖所傳建案為「謙大華」，基地位於善化區裕民街；而截圖中指出，每戶將折讓價格，每戶平均退200萬左右，對此求證大華建設（2530），建設方指出，並非每戶200萬，會依照每戶狀況而有所調整。根據內政部實登資料顯示，預售大樓案「謙大華」約去年年中開始申報備查，據今近一年時間，總戶數188戶，目前可見資...

文／住展雜誌 內政部宣布，自今（2025）年7月1日起，建築物所附設的防空避難設施將正式納入公共安全檢查與申報制度，作為強化國內防災與國安應變能力的重要措施。此項新制依據國家安全會議決議辦理，首波針對可容納500人以上之大型場所實施，未來將逐步擴及更多設施類型。 內政部指出，防空避難設備的檢查項目將包含進出口通道是否暢通、有無積水、照明設備是否足夠等基本條件。一旦發現不合格情形，將由警政單位介入處理，並依《建築法》或《公寓大廈管理條例》...

房市大地震！投資客集體逃亡中，自住客撿便宜的機會來了？ 財政部最新數據揭示房市明顯降溫跡象。今年3月個人房地合一稅收43.5億元，年增率驟降至2.7%；更值得關注的是，第一季稅收101.2億元，較去年同期衰退11%，創下近7季以來首度負成長。這組數字背後，反映的是2016年後購入的房產雖仍保有可觀增值，但在買方貸款緊縮與價格預期趨於理性的雙重影響下，市場交易動能明顯減弱。   市場觀察人士指出，當前房市已確立「自用當道」的格局。儘管部分投資人仍偏好...

自住稅率優惠全攻略 稅務局詳解房屋稅與地價稅差異 對於擁有自用住宅的納稅人來說，了解房屋稅與地價稅的優惠規定至關重要。新竹縣稅務局特別提醒，雖然兩者都提供自住優惠稅率，但適用條件與細節大不相同，民眾務必仔細確認自身權益。   在地價稅方面，符合條件的住宅用地可適用千分之2的優惠稅率。 稅務局指出，常見的誤解是認為每戶家庭僅能申請一處優惠，實際上若另有住宅供成年子女或父母設籍使用，且未出租營業，即可不受「一處」限制。舉例來說，王先...

三大稅收連月雙位數衰退 囤房稅2.0首徵未見成效 財政部昨日公布最新稅收統計，5月房市相關稅收持續探底，房地合一稅、土增稅及契稅三大指標稅目均呈現雙位數衰退，且減幅較上月進一步擴大，顯示房市交易量能持續萎縮。財政部官員坦言，除央行信用管制措施持續發酵外，國際政經情勢動盪，特別是美國總統川普關稅政策引發的全球經濟不確定性，已明顯衝擊民眾購屋意願。   數據顯示，5月土增稅收僅54億元，創下25個月來新低，年減幅達35.1%。各縣市中，新北、桃園...

房屋稅2.0新制上路 老屋免稅迷思破解 高雄市稅捐稽徵處近日接獲不少民眾反映，質疑為何老舊房屋仍須繳納房屋稅。稅捐處特別澄清，自2024年7月施行的房屋稅2.0新制，已明確規範免稅資格必須同時符合三大要件：自然人全國持有三戶以內、單戶房屋現值低於各縣市標準（高雄為10.9萬元以下）、且必須是純住家使用。這項新制主要是為防堵過去納稅人透過分割門牌「化整為零」的避稅手法。   稅捐處指出，新制實施後常見的誤解是民眾以為「老屋就自動免稅」。實際上，...

繼承不動產免稅攻略 屏東財稅局詳解申報流程 屏東縣政府財稅局近日針對不動產繼承稅務問題發布詳細說明，明確指出透過繼承方式取得房地產可免徵土地增值稅與契稅。根據現行法規，土地部分適用《土地稅法》第28條但書規定免稅，建物則不在《契稅條例》第2條課稅範圍內，此項優惠同樣適用於先辦理公同共有登記後再分割繼承的情況。   財稅局特別提醒民眾，雖然繼承不動產享有稅賦優惠，但辦理繼承登記前仍有重要程序需完成。繼承人必須先繳清被繼承人遺留的地價...