不開車也該買車位？網友一面倒「先收再說」　專家提醒：出租前先想好稅務後座力 【M傳媒房產中心】 買房時，很多人都會遇到一個兩難情境：明明自己不開車，卻偏偏看上的房子一定要「房子＋平面車位」一起賣。最近就有網友在臉書《賣房知識家》社團發問，表示平常沒用車需求，但每次看屋都被綁車位，忍不住猶豫：「要不要乾脆妥協買下來，再把車位轉租或之後出售？」 話題一出，留言區幾乎一面倒勸進。「車位買的不是現在，是未來」、「房子沒車位，之後很難賣」...

正直好房東的租屋責任：守護房客也守護自己 撰文／日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山（山哥） 在台灣租屋市場，房東常被外界簡化成「收租人」，但我一直認為，真正的好房東不只是按時收租，而是整個租屋生態的守護者。近年租屋糾紛案例增加，正直好房東的責任，不只是道德問題，更直接關乎法律、契約以及社區和諧。 一、合法合約，是雙方保障的第一步 訂立清楚、合法的租約，是房東最基本的責任。這不只是保護房客，也在保護自己。 租金與押金條款明確...

文／住展雜誌 MyHousing 為提升集合住宅公共安全，高雄市政府工務局宣布，自今（2026）年起擴大推動「集合住宅公共安全檢查改善補助計畫」，補助對象由原本的8-15樓，放寬至6-15樓集合住宅，且最高補助金額提高至30萬元，受理申請至12月1日止。 工務局長楊欽富表示，高雄市自2022年起規定8-15樓集合住宅須每3年辦理一次公共安全檢查並於Q1完成申報；而6-7樓集合住宅也自去年起納入管理，須每4年於Q1完成檢查申報。市府為鼓勵社區儘速改善公安缺失，持續透過補助制度...

不動產詐騙手法不斷翻新，最常見的手段是利用偽造證件冒名過戶，或在屋主不知情的狀況下，將房產抵押貸款。政府目前提供兩項重要的數位防護工具，稅籍異動即時通、地籍異動即時通，兩項工具皆「完全免費」。地籍異動是防堵「過戶」與「超貸」，稅籍異動則是防堵「稅務冒名申報」。雙管齊下更能確保出現任何權利異動徵兆時，掌握第一時間的處置權。政府目前推廣線上申辦，只要準備好手機與「行動自然人憑證」，不需親自跑櫃檯，只要上網申請3分鐘即可完成。但若家中長輩不...

賣厝阿明知識+｜「土方之亂」新戰火！高雄要技師當監工，是權責錯亂還是無奈？ 【M傳媒房產中心】 最近高雄的「土方之亂」劇情又有新發展，這次竟然燒到了專業的土木技師身上，引發了 「把技師當監工」 的爭議大戰！今天來幫大家拆解，到底高雄市政府的這個新規定，是解決問題的妙招，還是搞錯對象.... 一、事件核心：市政府出招，技師公會炸鍋 簡單來說，高雄市政府為了從源頭管理營建廢棄物，防止土方亂倒、解決「土方之亂」，修訂了新的管理計畫。其中一條規...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

租屋族注意！房屋租金每年最高可扣18萬，中區國稅局提醒申報細節 【中區國稅局／報導】 你知道嗎？如果你在台灣租屋自住，房租其實可以在報稅時 每年扣最多18萬元！財政部中區國稅局提醒，這個扣除額是給「納稅義務人、配偶以及受扶養的直系親屬」用的，但前提是租屋 不是拿來營業或工作使用。 不過，有幾種情況就不能扣了： 你名下還有房子 如果租屋期間，你在國內有房子，或者有房屋使用權（像設定地上權），就不算自住租屋，不能扣除。 ...

【情情來了｜地政士專欄】遺產稅繳不出來有解了！3大新規定，讓你不用再急著賣祖產湊錢 明明繼承了有價值的房子土地，卻因為手上沒現金繳稅，最後被迫把祖產賣掉？這種讓人兩難的狀況，以後有機會避免了。 大家好，我是嚴意情。最近在事務所，最常聽到客人無奈地說：「情情代書，我爸留下的那塊地，稅單一來要好幾十萬，我們兄弟姐妹一時間哪裡生這麼多現金出來？」 這種「遺產看起來不少，但現金完全沒有」的窘境，真的是很多家庭辦理繼承時最頭痛的事。為了...

買到房子卻「不在名下」？未保存登記屋藏稅務地雷　專家提醒這件事一定要做 【M傳媒財經中心／綜合報導】 房產交易看似完成，實際上卻可能暗藏法律與稅務風險。屏東縣政府財稅局近日提醒，民眾若買賣「未辦保存登記」的房屋，若忽略申報契稅，可能導致房子已成交，納稅義務人卻仍掛在原屋主名下，後續不只權利難主張，還可能挨罰。 近期就有民眾向屏東縣政府財稅局反映，自己新買一棟房屋後申請財產清單，卻發現名下沒有該建物。經查才發現，該屋屬於未辦保存登...

土地買賣回復所有權可退增值稅　屏東財稅局提醒10年時效 【M傳媒屏東訊】近期有民眾詢問，其持有的土地在買賣移轉登記後，經法院判決恢復原所有權，並已向地政機關辦理回復登記，原先繳納的土地增值稅是否可以申請退還？ 屏東縣政府財政稅務局表示，依《土地稅法》第28條規定，土地所有權移轉時，須依土地漲價總額徵收土地增值稅；財政部71年1月14日函釋（台財稅第30316號）指出，若土地買賣已申報現值並繳清土地增值稅，且已辦理所有權移轉登記，但經法院判決...