被譽為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大拳，躺在立法院8個月後死灰復燃，預計明（21）日排審。到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《EBC地產王》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 為何會有《平均地權條例》修正草案？ 近年因台商回流、疫情爆發鎖住大量熱錢等原因，導致房價高速飆漲，預售案甚至出現排隊搶買、...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 財政部台北國稅局表示，個人只要交易2016年1月1日房地合一稅新制上路後取得的房地，即使是賠售，3年內的其他筆房地交易若有賺錢，都可以扣抵房地合一稅。但需注意，扣抵年限僅限3年，逾期則無法認列扣減。台北國稅局說明，房地交易獲利或損失的計算，是以交易時的成交價扣除原始取得成本，以及因為取得、改良及移轉而支付費用後的餘額為所得額，交易獲利所得必須課徵房地合一稅；交易若經核定產生虧損，虧損金額可以減除的範圍限於...

遭擱置多時的平均地權條例修正案（打炒房條例），傳出本周21日將排審，房地產業界如臨大敵、中小建商挫咧等。中華民國不動產公會全聯會理事長楊玉全表達強烈反對此次修法，並建請政府取消打房措施。 楊玉全指出，最近建商最擔心銀行抽銀根，尤其年底將屆，各地都傳出有中小型建商已借不到錢、或銀行融資愈來愈嚴格，在各項打房政策下，若平均地權條例再修法，恐將讓許多中小型建商「內傷慘重」，形成壓垮建商最後一根稻草！政府等於是在幫大財團「清理戰場」，讓大者恆...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 台北市建管處表示，為強化老舊複合用途建築物的公共安全，將於2023年起正式實施8層樓以上建築物的公共安全檢查申報作業。如未依期限辦理申報者，建管處將依《建築法》及《公寓大廈管理條例》開罰。 台北市建管處長劉美秀表示，隨著建物屋齡老化、近年多起老舊建物的火災憾事，為了確保防火避難設施、設備的安全，自明年元旦起北市建築物達8層樓以上（含8樓），均應定期辦理建築物共用部分的公共安全檢查簽證及申報。 劉美秀說...

為因應房價飆漲，扼止炒房亂象，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將在下周三（21日）於立院進行初審。此案的重點項目，就在於「納管預售屋」禁止轉讓換約等規範，而草案是否溯及既往？也是投資客們心中遲遲放不下的大石。 平均地權條例即將在下週排審的話題，同樣也引起《PTT》廣大鄉民的熱議，有網友便以「嗚嗚以後不能換約了怎麼辦」為題發文，藉以探討，當「預售禁止轉讓」真正上路時，建商、民眾、投資客到底誰是才是真正的受惠及受害者。其中不支持打炒房條例通...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 根據財政部最新公布個人房地合一稅收統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，連續5個月走跌後終於出現反彈，同時間11月的契稅也較10月增加，不動產業者表示，各項疫情管制措施逐漸開放後，10月房市交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。 財政部統計顯示，今年房地合一稅稅收高峰落在5月的35.6億元，其後一路下滑，10月的個人房地合一稅僅27.6億元，11月則擺脫連續5個月的下跌趨勢，回升到31.3億元。 台中稅收月增3成 ...

延宕多時的《平均地權條例》終於有新進展，預計於21日排審，不少民眾期待相關修正案上路後，能減緩房價上漲的速度，甚至下跌，不過建商大老對此怒批，打炒房若變全面打房，恐讓中小建商陪葬，反而更難實現居住正義。 行政院於今年4月拍板提出《平均地權條例》，其中包含嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，不過修正草案送進立法院後，引發國內各大建商、代銷業者反彈，爭議不斷，因此擱置許久未排審，如今法案捲土重來...

蔡英文總統日前召集財經高層會議，檢討敗選原因，在一片猛找問題檢討聲浪中作出三大指示，其中把失去年輕人選票歸咎於高房價民怨，指示應採抑制房價措施。於是就由立法院內政委員會針對「平均地權條例」排定修正草案，於下周12月21日(三)初審。 房市趨勢專家李同榮直批，執政黨敗選找不出真正問題，在密密層層的指示中，也找不到著力點，卻在已降溫的房市中提出打房重策，這種慢半拍的作為，說穿了，平均地權修法只是拿來當敗選祭品。 ★【理財達人秀】小心！美CPI有...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，房地合一稅收經歷連續5個月走跌後，11月房地合一稅收出現反彈，同時間11月的契稅也較10月呈現反彈，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。 六都房地合一稅收 呈現走升趨勢 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地...

根據官方最新公布個人房地合一稅收統計，今年11月個人房地合一稅收為31.3億元，房地合一稅收經歷連續5個月走跌後，11月房地合一稅收出現反彈，同時間11月的契稅也較10月呈現反彈，反映疫情各項管制逐漸開放後，10月市場交易略微回升，帶動房地合一稅收增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅個人申報時間為房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，而11月六都的移轉棟數較10月增加約9%，連帶11月的房地合一稅收與契稅也都呈現月增表現。財政...