591千萬便宜屋藏陷阱？標低價、已售未下架惹議　買房族遇「釣魚廣告」3招自保 M傳媒／綜合報導 買房族滑591看到「價格甜到不合理」的物件，先別急著以為撿到便宜！市場上不時出現購屋人反映，網路刊登價格與實際銷售條件不同，甚至聯絡後才發現物件已成交，房仲隨即改推其他住宅。這類俗稱「釣魚廣告」的操作，不只是讓消費者白跑一趟，若刊登內容與事實不符，還可能踩到不動產經紀業及公平交易相關法規紅線。 更重要的是，591自己的刊登規則就明定，網站發布...

宜蘭買房「4大隱形坑」曝光！雨天看屋、限貸令3成、通勤成本…專家：別被高鐵利多沖昏頭 【記者／綜合報導】 宜蘭好山好水、房價僅約台北市三成，加上高鐵延伸案正式核定，近年吸引大量「新宜蘭人」移居。但專家警告：在宜蘭買房，不能只憑「渡假心態」或「總價便宜」就衝動下手！ 不動產講師、宜蘭執業地政士邱明芳直言，宜蘭特殊的地理與政策環境有許多 「隱形坑」 ，他為預算有限的年輕族群整理出四大核心注意事項。 一、一定要「雨天看屋」！潮濕氣候是最...

離婚分產一人一半?情情解析剩餘財產、2年5年時效　房子怎麼過戶才不踩稅務雷 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 談到離婚，很多人第一個反應是：「夫妻財產不就是一人一半？」 其實沒這麼簡單。 台灣夫妻如果沒有另外以契約約定夫妻財產制，原則上適用「法定財產制」；離婚使法定財產制關係消滅後，真正要計算的，是雙方依法應列入的婚後剩餘財產差額，不是把所有房子、存款、股票全部切成兩半。 而且離婚若牽涉房屋、土地，除了剩餘財產...

騎樓擺攤做生意，房屋稅怎麼算？小心「特定時間營業」也要課稅！ M傳媒綜合報導 台中市政府地方稅務局提醒您，家裡或店面前的騎樓，不是「只要留通道給人走」就完全免稅。關鍵在於：這個騎樓有沒有「隨時」都供公眾通行。 什麼情況下騎樓要繳房屋稅？ 有營業行為就要課稅：如果您在騎樓設攤賣雞排、放娃娃機、或是封起來當自己家使用，就算只有晚上或特定時間才營業，其餘時間仍有留通道，但只要「被占用」的事實存在，稅捐機關就會依照實際使用情形來課稅...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導人工智慧（AI）技術的快速發展，正全面轉變企業內部各項職能，其中首席人才官（Chief People Officer, CPO）的角色更是經歷深刻變革。首席人才官是企業人力資源部門的最高主管，職責涵蓋招募、人才發展、績效管理、薪酬福利及員工健康等，直接向執行長匯報。 隨著自2025年以來招募市場的劇烈波動，AI已成為首席人才官帶領企業員工度過不確定時期的關鍵工具。過去，首席人才官的角色偏重行政執行，確保流程合規與各項任務按時完成...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國信用卡債務攀升，逾期還款情況惡化，已引起市場高度關注。根據紐約聯邦儲備銀行（New York Fed）的數據，美國信用卡債務在今年第二季略微增加，總額達到1.26兆美元。信用卡與台灣民眾熟悉的金融卡不同，它允許持卡人先消費後付款，若未全額繳清帳單，剩餘金額會被收取高額循環利息。紐約聯邦儲備銀行指出，這波債務大幅增長「引發了人們對美國民眾償還債務的能力達到自『大衰退』（Great Recession，指2007-2009年間的全球金...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國多家資產管理公司已向美國證券交易委員會（SEC）提出申請，尋求核准發行與日本企業股價連動的槓桿型ETF（指數股票型基金）。其中，記憶體晶片大廠鎧俠（Kioxia Holdings）成為主要標的之一，這類在美國上市的槓桿型ETF未來可能以「逆向登陸」的方式重返日本市場，引發市場對日本股市波動加劇的擔憂。 根據《日本經濟新聞》與《Nikkei Asia》報導，包括Turtle Capital Management、ProShares、Tidal等五家美國ETF業者，已於今...

文／謝曉菁 台南租屋族注意！位於台南市南區、由國家住宅及都市更新中心興建的「開南安居」社會住宅今（14日）起正式開放申請，共釋出300戶，房型涵蓋套房、二房及三房，凡年滿18歲，並符合設籍、就學或就業及所得、財產等相關資格者皆可提出申請。此外，婚育戶、睦鄰戶及軍警消也都有保留戶，其中育有學齡前幼兒的婚育家庭，符合資格者總租期最長可達12年。 「開南安居」位於台南市南區，共提供300戶社會住宅。其中，套房型數量最多、共有192戶，另有二房型86戶及三...

【文/劉貞君】中華民國租賃住宅服務同業公會全國聯合會理事長 包租代管業在當年的內政部次長花敬群的極力推動下，於2018年正式成立，第一年花次長就整軍帶隊，安排日方業者，帶領全台業者約30人赴日本考察。包租代管業在日本已經發展30餘年，很多經驗都很值得學習借鏡，可說是台灣發展租賃業這個新興產業的最速捷徑。 日本不動產業的企業結構跟台灣截然不同，租賃業是最大的母體，建設業、房仲業及其他相關行業分立在旗下，層次分明，當時我們覺得很新奇，後來想想很有道...

稅單丟郵局就算送達！他晚半個月領「復查遭駁回」 國稅局：以寄存日為準 M傳媒／綜合報導 以為沒收到稅單就不用繳稅？大錯特錯！ 財政部南區國稅局今（12）日提醒，稅捐機關寄送的稅單如果本人不在家，郵局寄存日就是合法送達日，不管你什麼時候去領都一樣！曾有納稅人晚半個月才領稅單，申請復查遭駁回，連救濟的機會都沒了。 稅單「寄存」就算送達！晚領也來不及 南區國稅局表示，依《行政程序法》第74條規定，郵差送達稅單時，如果找不到本人、也沒有同居...