「地面師」盯房產下手　偽遺囑、假債權、投資抵押成三大詐騙風險 【M傳媒／綜合報導】 不動產動輒數百萬、上千萬元，近年詐騙手法也從傳統假買方、假屋主，逐漸演變成結合身分冒用、偽造文件、虛假債權甚至司法程序的複合式犯罪。 依原始資料所載，2025年台灣一起涉及偽造代筆遺囑、侵占不動產案件偵結，主嫌自2021年起涉嫌與律師、里長及員警等人合作，鎖定獨居或剛過世長者名下不動產，透過偽造文件辦理產權移轉，不法所得被指超過新台幣1.4億元。案件仍應以...

9月新制懶人包｜6項與你生活相關的補助與福利，9月開跑！ 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 9月到來，除了是開學季，今年也有不少跟日常生活有關的新制度與補助方案陸續上路。小編幫大家整理了6項9月新制，其中自購住宅貸款利息補貼跟有房貸的家庭最相關，務必把握時間！ 1. 平日國旅補助9月上路：住兩晚最高補助2,000元 交通部觀光署推出「平日國旅優惠」，活動期間為2026年9月1日至11月30日，鼓勵民眾利用週日至週四安排國內旅遊。平日入住參加活動...

文／謝曉菁 台北市社會住宅招租！台北住都中心今（31日）宣布，文山區景豐社會住宅1區及中山區力行幸福住宅，自今日起開放申請至9月14日下午5時，兩處合計釋出119戶，房型涵蓋套房、一房至三房。 台北住都中心表示，本次景豐社會住宅1區共釋出84戶，包括套房／一房型、二房型及三房型，提供婚育戶、在地區里戶、設籍台北市市民戶、原住民族戶、低收入戶、其他特殊情形身分戶，以及未設籍台北市但在北市就學、就業者申請。 另外，中山區力行幸福住宅此次釋出35戶，...

一樓開店、樓上自住，地價稅怎麼算？情情教你按比例省稅，別讓權益睡著了 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 很多客戶問：「情情，我透天厝一樓開店做生意，二、三樓自己住，地價稅可以只算自住那一部分嗎？還是我只能認命全部繳一般稅率？」 答案是可以的，只要自住和營業範圍能明確分開，地價稅可以按比例計算，自住部分繼續適用優惠稅率。 今天帶大家一次搞懂「部分營業、部分自住」的地價稅怎麼算、怎麼申請。 一、先搞懂地價稅的兩...

六都地價稅懶人包》公告地價調整＋累進起點一覽！9/22前申請省稅撇步一次看 M傳媒綜合報導 今（115）年適逢兩年一次的重新規定地價年度，六都公告地價全面調漲，地價稅累進起點地價也同步調整。這數字代表什麼？如果你在該縣市持有的應稅土地地價總額沒有超過累進起點地價，地價稅就按基本稅率10‰（千分之十）徵收；如果超過，就依超過的倍數，按15‰到55‰的累進稅率課徵。 不過先別緊張，地價稅的關鍵不是「地價漲了多少」，而是「你有沒有申請適用的優惠稅...

文／謝曉菁 台南租屋族注意！位於台南市南區、由國家住宅及都市更新中心興建的「開南安居」社會住宅今（14日）起正式開放申請，共釋出300戶，房型涵蓋套房、二房及三房，凡年滿18歲，並符合設籍、就學或就業及所得、財產等相關資格者皆可提出申請。此外，婚育戶、睦鄰戶及軍警消也都有保留戶，其中育有學齡前幼兒的婚育家庭，符合資格者總租期最長可達12年。 「開南安居」位於台南市南區，共提供300戶社會住宅。其中，套房型數量最多、共有192戶，另有二房型86戶及三...

青壯年詐騙被害人占7成3！專家：不動產防詐三寶要先申請，別等房子被過戶才後悔 M傳媒／專訪整理 很多人以為，詐騙集團最愛鎖定年長者。但最新統計顯示，真正的高風險族群，反而是每天滑手機、加群組、看投資資訊的青壯年。 根據警政署2026年4月發布的警政統計通報，2025年全台詐欺案件被害人中，18至49歲青壯年高達14萬6,757人，占比73.48％；65歲以上長者為1萬4,742人，占比僅7.38％。換句話說，每10名詐騙被害人中，超過7名是青壯年。 這項數字也打破過去...

商傳媒｜記者張安禾／綜合報導父親節送爸爸什麼最實用？刮鬍刀、皮夾、按摩家電與家庭聚餐等，都是不少人送給爸爸的經典選擇。隨著現代家庭愈來愈重視生活品質，除了節日當天的聚會與禮物之外，也有不少人開始從日常生活出發，思考如何挑選更符合爸爸生活習慣的實用好禮。對於平時工作忙碌、外食比例較高的爸爸而言，能夠融入日常生活的用品與食品，也成為父親節送禮時可以考量的方向。從陪伴爸爸一起吃頓飯、鼓勵培養運動習慣，到依照個人飲食需求選擇適合的營養補充品...

不只是把房子租出去！日盈不動產（社會住宅包租代管）：讓房東放心託付、房客安心成家 【日盈不動產／品牌專題】 租屋，本來應該是一件單純的事。 房東希望遇到愛惜房屋、按時繳租的好房客；房客期待租到安全、合法，不會突然漲租或任意解約的住處。然而，現實中的租賃關係，經常從不信任開始：房東怕遇到欠租、破壞房屋，房客則擔心不能申請補貼、不能遷戶籍，設備故障時也找不到人處理。 日盈不動產認為，社會住宅包租代管的價值，不只是促成一份租約，而...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 近年房價居高不下，令不少青年家庭面臨「租得起、買不起」的困境。為此，桃園市政府提出全新住宅政策「可負擔住宅」，希望協助有購屋能力、卻無法負擔市場房價的年輕家庭買房。桃園市都發局長江南志於Podcast節目《地產好學聲》指出，該政策最大的特色在於「去商品化」，使房價不會隨市場行情上漲，未來轉售也只能透過政府設立的平台進行，避免住宅淪為炒作工具。 江南志說明，可負擔住宅的政策目標，不是協助民眾透過房地產累積資產，而是...