【網路地產王/綜合報導】為防堵房地產詐騙，內政部地政司推出「地籍異動即時通」服務，透過手機簡訊或電子郵件通知，民眾可得知名下土地或建物的登記異動情形，藉此預防產權遭冒用或詐騙等不法情事。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會全力支持該項政策，積極配合推動該服務，鼓勵業者將「地籍異動即時通」納入日常交易流程中，為消費者把關，打造更安全透明的不動產交易環境。 不動產因其高價值，常成為不法分子盯上的目標，近年來，房地產詐騙事件頻傳，不...

台北社宅搶租大戰開打！11處據點7/11開放申請 最低月租曝光 台北市租屋族注意！北市住都中心宣布，7月11日起將開放11處社會住宅招租申請，包括興隆D1區、東明、明倫等熱門據點，提供多元租屋選擇。這次招租不僅涵蓋設籍台北市民眾，更擴及在台北就學就業者及特殊身分族群，預計將掀起一波搶租熱潮。   多元申請資格 照顧不同族群需求 本次社宅招租對象打破傳統限制，除設籍台北市民眾外，特別納入在台北就學就業者、地區里戶、原住民族戶及低收入戶等六大身分...

台北市強化老舊建築外牆安全管理 雙軌補助機制全面啟動 台北市中山區萬泰商業大樓日前發生外牆磁磚剝落砸毀車輛事件，引發社會對老舊建築公共安全的高度關注。台北市建築管理工程處迅速介入處理，除依法裁罰12萬元外，更同步啟動「緊急修繕+預防性補助」雙軌機制，全面防範類似事故再發生。   ■ 事件處理與法規執行 即時應變：建管處偕同建築師公會專家現場會勘，確認該棟1977年取得使照的大樓已完成局部修復 重罰示警：依《建築法》第91條開罰12萬元，強調...

買房怕錢不夠？3步驟精算『銀行貸多少』避免簽約後資金缺口！ 「看到喜歡的房子，卻不確定自己買不買得起？」「簽約後才發現銀行貸不下來，頭期款不夠怎麼辦？」買房最怕的就是「錢的問題」沒算清楚！這篇文章教你 「用最簡單的方法」 算出銀行能貸多少、自備款要準備多少，讓你 「看房不白看、出價不心虛」，避免簽約後才發現資金不足的慘劇！   1. 如何知道銀行能貸款多少？ 銀行核貸金額主要取決於 「房屋價值」 和 「貸款人條件」，你可以透過以下方式評...

文／王奕淳 台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工，共有178戶，預計4月16日截止受理申請，目前符合資格的民眾申請已達2,242件。距離招租截止還有半個月，考量需求量大於供給量，預計首批社宅的中籤率可能會低於7％。 台南市都發局表示，由於民眾對社宅的需求殷切，首批社宅『宜居成功』與『宜居仁愛』已自3月17日開放受理申請。都市發展局長林榮川指出，截至4月1日，『宜居成功』103戶共有1,463件完成送件、『宜居仁愛』75戶則有779件，凸...

文／住展雜誌 台北市政府為協助市民安居樂業，宣布啟動四處社會住宅的聯合招租作業，釋出的總戶數高達1,261戶，為台北市住都中心歷來規模最大的一次聯合招租。 而聯合招租的四處社會住宅分別為：文山區興隆社會住宅A區300戶、樟新水岸社會住宅177戶，以及南港區經貿社會住宅110戶及六張犁社會住宅1、2區共674戶。台北市住都中心表示，申請者需先經過抽籤程序，後續再進行資格審查，合格者將依序進行配租。 文山區興隆社會住宅A區。圖／台北市府安心樂租網提供...

囤房稅2.0去年7月上路，規範建商餘屋若賣不出去、持有愈久稅率愈高（2~4.8%），不過財政部近日公布可豁免的情況，今年起因災禍等不可預見、避免的「不可抗力之事」，導致無法銷售房屋，就可在30天內申請，不計入這段時間的持有時間，減輕稅負。 2024年7月1日正式上路的「囤房稅2.0」（房屋稅差別稅率2.0新制），針對建商（起造人）已成屋但尚未售出的住宅建案，會依據持有年數適用相應的稅率，最少2%，最重達4.8%，持有時間愈長稅率愈高。 財政部說明，如果建商持有...

文／王奕淳 央行日前宣布第七波信用管制措施，對民眾購屋的寬限期新增不同條件，信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，央行此舉因追溯至已簽約但尚未對保的案件，導致許多買方一時之間多出額外1成自備款的差額，購屋流程出現重大阻礙。 面對新政策衍生的差額困境，民眾為緊急籌措資金，可能會尋求房仲協助申貸，此時便可能因為房仲採取的方式並不合法，導致民眾須背負購屋風險。建議民眾此時應選擇信譽優良的大型房仲公司，避免不合法的房貸申請方式；並透過合...

央行日前宣布第七波信用管制措施，對正在購屋流程中或準備購屋的民眾造成重大影響。信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，新政策不僅影響未來交易，甚至追溯至已簽約但尚未對保的案件，許多買方需緊急籌措額外1成自備款來填補差額。信義房屋正竭盡全力協助客戶與銀行協調，確保購屋過程順利進行。 當前嚴峻市場環境下，一些中小型房仲可能會採取不合法的方式申請房貸，將購屋風險轉嫁給消費者，選擇信譽優良的大型房仲公司有利於確保交易安全與合法性。以信義房屋...

常聽到房子的身分證叫做「權狀」，但若要知道房子的各項歷史紀錄要調閱「謄本」，什麼是「 謄本 」？為什麼買房子要先查看謄本 ，就讓樂屋網小辭典為你說分明。1｜建物謄本是什麼？與房屋權狀的差異？房屋謄本是什麼？為什麼是買房關鍵文件？謄本指的是政府地政機關核發的文件，將電腦建檔的土地與建物的登記事項以紙本方式呈現，用來確認不動產的所有權和相關資訊，在不動產交易當中非常重要，民法也提為保障交易公正性，可供第三方查詢不動產資訊。謄本又分為「 土地謄...