現在買房第一步不是看房，是先跑銀行！富哥教你3招拉高貸款成數 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近很多準備買房的朋友來找我，開口第一句話不是「富哥你看這間房子好不好」，而是「富哥，我這樣可以貸多少？」 這個順序的改變，很有意思。 過去大家買房，是先看房、談價格、下斡旋，等到確定要買了才開始找銀行辦貸款。結果常常遇到一種悲劇：房子看中了、價格談好了、斡旋金也下了，結果銀行說「你這間只能貸七成」——...

房租年增率跌破2%！盈編： 別高興太早，租金還是越來越高 文／日盈不動產 社會住宅包租代管 盈編 最近看到新聞說「房租年增率降到1.85%，創近44個月新低」。很多人跑來問我：「盈編盈編，所以房租要跌了嗎？」 我先直接講結論：沒有喔，房租還在漲，只是沒有以前那麼兇而已。 就像你男友原本每個月惹你生氣10次，現在變成5次——雖然有進步，但你還是會生氣啊！（喂～這比喻可以嗎？） 數據是這樣說的 行政院主計總處公布的2月物價指數，房租這塊確實出現了一些變...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導隨著府城建設熱潮帶動房價波動，不動產交易糾紛也隨之浮現，成為購屋族成家路上的隱形地雷。台南市政府近日針對114年度不動產消費爭議進行數據揭露，提醒民眾在資產增值的期待下，必須穿透資訊不對稱的迷霧。根據法制處統計，過去一年本市不動產買賣糾紛中，以「建材設備不符」高居首位，緊隨其後的則是施工瑕疵與交屋遲延，反映出在工料雙漲的壓力下，開發端與消費端的摩擦現況日益顯著。在預售屋市場中，購屋族常面臨建案進度落後引發...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國旅遊業正面臨國際遊客大幅減少的困境。《Travel And Tour World》報導，與全球旅遊業迅速復甦的趨勢相反，美國在2025年及2026年第一季的國際遊客數量持續下降。世界旅遊及旅行理事會（WTTC）的數據顯示，多項因素導致了這一下滑，包含旅遊成本高昂、外交政策轉變，以及消費者旅遊意願降低。 其中，來自加拿大的遊客數量大幅減少是主要原因之一。2025年下半年，加拿大赴美遊客數量驟降超過25%。部分旅客將此現象稱為「Elbo...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著台積電（TSMC）在日本設廠，台灣企業赴日發展的意願持續升溫。然而，日台兩地在勞動法規上的顯著差異，可能成為企業經營中潛藏的風險。具備日本社會保險勞務士與行政書士雙重資格的丸山翔，長期協助在日華人及台灣企業在日本順利發展，致力於消除因文化及法律認知差異所導致的商業風險。 丸山翔指出，許多台灣企業主習慣將台灣的管理模式直接套用至日本，但日本的勞動法規對勞工的保護更為周全。他曾遇過台灣雇主因不熟悉日本...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國貿易代表署（USTR）宣布，針對全球60個經濟體展開調查，以確認是否有強迫勞動生產的商品進入國際市場。南非與中國、印度、日本、巴西、歐盟等主要貿易夥伴皆被列入調查名單。 《IOL》報導，這項行動的背景是美國最高法院近期推翻了川普（Donald Trump）總統時期所實施的部分關稅措施。這些關稅原先旨在保護美國產業，並減少所謂的不公平貿易行為，特別是針對來自中國等國家的進口商品。然而，最高法院裁定，部分關稅計畫超出了美國貿易...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國首檔直接持有瑞波幣（XRP）的交易所交易基金（ETF）可能即將問世。據《CoinMarketCap》報導，Canary Capital已向美國證券監管機構提交關鍵文件，預計最快將於本週四上市。 彭博資深ETF分析師 Eric Balchunas 指出，Canary Capital 在本週一已向美國證券交易委員會（SEC）提交了 Form 8-A 文件。這項文件是證券在交易所上市前必須提交的，通常在產品發布前一到兩天提交。Balchunas 表示，該文件表明可能在本週三或週四推出...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導印度資訊科技學院畢業的蘇拉斯·納亞克（Suras Nayak）一直嚮往到國外工作。他接受《CNBC Make It》採訪時表示，自己從小就受到西方媒體的影響，嚮往體驗不同國家的生活。 在父親的引導下，納亞克大學時選擇了軟體工程領域。2020年畢業後，他順利進入Amazon位於印度邦加羅爾的辦公室，年薪約為 680 萬印度盧比（約新台幣 236 萬元）。 在 Amazon 工作一年後，納亞克得知只要在公司服務滿兩年，並達到軟體工程師的特定職級，...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導Salesforce 總裁暨首席工程與客戶成功長塔拉普拉加達（Srini Tallapragada）表示，許多企業執行長與董事會成員都希望公司轉型為 AI 驅動，但當詢問 AI 是否對業務成長或成本控制產生實質影響時，卻往往難以從損益表中看出成效。 Salesforce 將此現象稱為「最後一哩問題」（last mile problem），意指生成式 AI 的潛力與實際企業應用間的落差。該公司因此將菲律賓視為重要的客戶市場，同時也作為企業 AI 能否突破試點階段的試...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房貸市場近期出現回溫跡象，在高利率環境下苦撐的房貸族，開始重新考慮再融資。《華爾街日報》報導，房地美（Freddie Mac）的資料顯示，30年期固定房貸利率已降至6.56%，創下近10個月以來的新低。過去12週內，有9週呈現利率下滑的趨勢，主要受到市場預期美國聯準會（Federal Reserve）下個月可能降息的影響。 自2022年聯準會為了抑制通貨膨脹而開始升息以來，美國房貸利率一路攀升，在2023年秋季達到近8%的高峰。對於過去幾年購房的民眾...