苦等25年終於開工！吳興街二期整宅都更動土　北市府3度出手、砸3,500萬助闖關  【M傳媒房產中心／綜合報導】 台北市信義區吳興街二期整宅都更案，居民真的等到心都涼了又熱、熱了又涼。從 90 年代一路卡了 25 年，期間換過住戶、換過時代，計畫拖到連里民都開玩笑「等到孫子都長大了」。但就在 11 月 12 日上午，更新會終於舉行動土典禮，象徵這個多年來的「都市傳說級」都更案正式啟動重建，現場不少住戶直呼「終於等到了！」 這個案子會拖這麼久，原因其實很...

拆屋多年卻還收到房屋稅？新制上路後一堆人中招！財稅局：沒註銷稅籍就會被當成還在持有  【M傳媒房產中心／綜合報導】 屏東一名民眾最近收到房屋稅單時嚇了一跳，因為那間房子早在好幾年前就已經拆掉，土地也賣給別人，但系統卻仍視他為屋主。向稅捐處詢問後才發現，關鍵就在於「沒主動辦註銷稅籍」，加上今年房屋稅新制正式上路，使得不少早已不存在的老屋又突然在帳上被「復活」，讓民眾一頭霧水。   屏東縣財稅局解釋，今年 7 月 1 日房屋稅新制開始實施...

無障礙車位可以買賣？專家揭法律陷阱：權利歸屬這樣查才對 【M傳媒房產中心／綜合報導】 網友在臉書《賣房知識家》社團發文求助，指出自家社區華廈，建照上標示的「法定無障礙停車位」竟被建商約定予特定住戶專用並出售，讓住戶質疑權益受損。原本看似單純的車位問題，背後卻涉及建築法規與產權登記的複雜法律問題。 依據《建築技術規則》，法定無障礙停車位屬建築物必須設置的法定設施，其產權通常登記為社區的共用部分，不得為私人專有。建商可透過《公寓大廈...

文／住展雜誌 今（2025）年房市出現「開工多、預售少」的明顯反差。根據市場統計，前3季預售屋揭露僅約3萬戶，銷售動能大幅萎縮，全年推估恐僅達去年水準的3成。然而新成屋供給端並未同步降溫，全年住宅開工量仍可望達11萬戶，顯示未來新建餘屋可能逐步累積。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，建案必須在取得建照後才能進行預售，並須於6個月內申請開工，最晚可展延3個月。即便市況疲弱，開發商仍得依循既定時程開工，否則將面臨銀行貸款壓力；加上近期...

租屋族別忘記申請！國家住都中心日前開放第四季社會住宅招租，釋出台北、新北、高雄共7處、1831戶社會住宅，租金最低每月4680元起！其中，有2案位於雙北的婚育宅將優先提供20％戶數給新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，租約最長達12年，即日起到25日前都可線上申請，以下整理了申請懶人包帶您一文看懂！1、台北市文山區「自慢藏婚育宅」申請日期：即日起至114年11月25日招租戶數：40戶（含兩房、三房）租金範圍：11930元～40000元入住時程：2026年1月9日公開抽籤，2026...

居住正義新革命！台灣社宅、包租代管挑戰「有土斯有財」傳統觀念  【M傳媒房產中心／專題報導】 隨著台灣房價連年攀升，一場居住觀念的寧靜革命正在發生。內政部透過社會住宅、包租代管、租金補貼三大政策，試圖翻轉傳統「有土斯有財」的觀念。根據統計，全台社宅與包租代管合計已突破10萬戶，為年輕人打造「租得安心、住得穩定」的新選擇，讓買房不再是安身立命的唯一選項。   社宅建設跨越里程碑，質與量同步提升 台灣社會住宅建設已取得顯著成果，8年20萬...

租屋族注意！2026年起租金補貼排除違建，舊戶享緩衝機制  【M傳媒房產中心／專題報導】 一紙新制公告，牽動著全台數十萬租屋族的生計與安全，也映照出台灣都會區居住正義與公共安全的艱難平衡。 「房東說這裡是頂樓加蓋，不能申請租金補貼嗎？」 這是許多租屋族心中的共同疑問，但2026年起，答案將截然不同。內政部國土署近日公告，明年起租金補貼新制將全面排除違建、頂樓加蓋等非法建物，為台灣租屋政策投下震撼彈。   政策轉彎：非法住宅不再享有補貼 走...

「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障  【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價1200萬元的兩房電梯大樓，還公開分享背後的思考過程。她的真實故事在臉書《賣房知識家》社團引起數千名網友回響，許多人直呼「她買的不是房子，是安全感」。   這位女上班族在貼文中寫道，自己背著30年房貸，但目標是15至20年內還清。她沒有使用政府的新青安貸款，而是將房...

變電箱在樓下，房價先打九折！住戶揭『低頻噪音』噩夢，專家教三招自救  【M傳媒房產中心／專題報導】  這個標題正在購屋社團瘋狂發酵。一位飽受折磨的住戶現身說法，揭露住在變電箱旁的恐怖經歷，24小時不間斷的低頻噪音如同無形魔咒，讓人精神耗弱、夜不能眠。這不只是單一個案，全台有無數家庭正在經歷同樣的居住噩夢。   穿透牆壁的低頻魔音 「那種嗡嗡聲就像永遠不會停的蚊子在你耳邊飛，關緊門窗也沒用，它會從牆壁滲透進來。」一位住在變電箱正樓上的...

文／魏敬軒 屏東市中央社會住宅『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮，工程主體結構已順利完成，預計2026年12月完工、2027年開放申請入住。屏東縣長周春米與國家住都中心、國土管理署及施工團隊出席祝禱，盼工程如期如質交付。周春米表示，此案為屏東第一座中央投資的社會住宅，基地位於屏東市蛋黃區，鄰近屏東演藝廳、屏菸1936文化園區與台1線，生活機能成熟，是屏東城市轉型與居住政策的重要里程碑。 『瑞屏安居』15日舉行上梁典禮。圖／屏東縣政府 『瑞屏安居』基...