圖／台灣房屋提供 打詐專法上路後，已針對臉書平台開罰，惟裝修蟑螂在運用社群平台打廣告攬客後，多會透過短暫施工規避詐欺法律責任，筆者建議推動「住保履約」，裝修工程費也信託，補位法律暫無法守備的裝修詐騙灰色地帶。 文／吳翃毅　圖／台灣房屋提供 立法院去年底通過《詐欺犯罪危害防制條例》打詐專法後，數發部等相關部會開始緊鑼密鼓訂定子法，預告草案要求平台業者應在政府通知後的24小時內移除涉詐廣告，若不配合，情節重大者，數發部最重可處一億...

近期花蓮縣馬太鞍溪上游因強颱「樺加沙」帶來豪雨而溢流，造成嚴重災情。在關心與協助東部地區之餘，也不免讓地震、颱風頻繁的台灣人擔心，自家若因天災造成房屋毀損是否有保障。房屋險對於颱風、地震帶來的毀損是否提供理賠？若如此次洪水間接產生的災害是否能有相關預防？本文提供房屋險中的保險種類、理賠範圍等介紹，並解析與颱風災害相關部分。但要注意的是，各家保險條款細項各有不同，在確定投保之前，仍需確實了解所購買的保單內容與理賠範圍，才能真正符合自身...

登記在誰名下差很大！公教家庭買二宅「選錯方案」恐少貸3成 專家揭正確流程 夫妻購屋：登記名義、貸款方案、稅務優惠一次解析 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位公教背景的妻子名下已有新竹套房貸款，丈夫無固定薪轉證明，兩人計劃在新北市購置自住宅目前有「二宅貸款」、「無薪轉」與「稅賦優惠」三個問題。這類情況在雙薪家庭日益常見，如何透過名下房產分配與貸款策略最大化效益？專家提出關鍵解方。    一、貸款策略：夫妻分開計稅優勢    1. 登記...

臺中換屋族注意！重購自用住宅土地增值稅列管延長至5年 【M傳媒 房產中心】 臺中市政府地方稅務局宣布，自即日起至11月30日止，將持續清查重購自用住宅用地退還土地增值稅列管案件，目的在於維護租稅公平，並確保換屋政策的實質效果。 依土地稅法規定，換屋族若在2年內出售自用住宅用地，並以出售土地餘額購買新自用住宅土地，原已繳納的土地增值稅可申請退還，減輕換屋過程的經濟負擔。然而，稅務局特別提醒，重購土地自完成移轉登記日起，必須在5年內持續作...

新青安炸彈論掀論戰！前投資客怒轟：不懂市場的小丑在危言聳聽 【M傳媒房市中心／專題報導】 「2027年新青安炸彈引爆房市崩盤！」這類言論在市場上瘋傳，卻讓真正經歷過市場循環的業內人士看不下去，一場關於真相與危言聳聽的論戰正在上演。 「這些人口中的新青安炸彈理論，根本是沒碰過第一線市場的小丑在編故事！」化名「睡貓」的前投資客語氣激動地說。從工地到金融業，再從銀行櫃檯到投資客圈子，睡貓的多元經歷讓他對當前市場上流傳的「新青安炸彈論」感...

「政府補助」敲門別急著開！專家揭危老推動師上門必問3問題，保障自身權益 【M傳媒房市中心／專題報導】 「有大樓住戶遇到臺北市危老都更推動師上門，說我們大樓被列管，成立管委會可以申請政府補助，這是真的嗎？」近期在台北市的老社區裡，類似疑問越來越多。隨著北市府大力推動老屋更新，一種新型態的專業服務應運而生，卻也讓許多住戶既心動又擔心。   政策紅利，老舊社區的再生機會 台北市建築管理工程處確實於2025年1月1日起推出「臺北市公寓大廈成立...

租屋補助誤踩青安地雷　網友陷兩難：我該向哪裡申訴？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 一名網友在論壇上分享自己的困境，引發熱議。他表示，自己在 113 年底暫住朋友家，當時認為可以申請租屋補助，並打算把補助金額當作租金補貼朋友。未料最終因條件不符而未通過補助，但朋友也未曾收取他的租金。 豈料近日朋友卻收到銀行通知，因名下房子當初是透過舊青安貸款購買，如今被認定有出租行為，必須繳回內政部提供的利息補貼，讓兩人都相當困惑。 網友回憶，朋友購...

建商堅持過戶即撥款怎麼辦？專家教戰三招反制：不靠尾款也能守住修繕權益 【M傳媒房產中心／專題報導】 以為買新成屋就能安心交屋？當建商拒絕保留尾款、堅持過戶即撥款，再好的建商口碑都可能隱藏交屋危機。 「建商堅持要完成過戶就全額撥款，不肯保留5%尾款等複驗完成，這樣合理嗎？」一位購屋小白的求助文，道出許多新成屋買家的共同焦虑。標榜風評良好的宜蘭建商，蓋的幾期都獲好評，卻在交屋環節展現強硬態度，讓準屋主陷入兩難——是要放棄夢想屋，還是冒險...

文／住展雜誌 為因應老舊建築物機能退化與民眾對居住安全日益重視，新北市政府日前正式發布新版《新北市老舊建築物環境機能整建維護補助要點》，不僅大幅放寬申請門檻，將同意比率降至50％，更將補助比率提高至總經費的85％，每案最高可補助金額達1,500萬元，為老屋延壽與社區翻修提供強力支援。 新法上路後，補助項目涵蓋立面修繕、耐震補強、弱層補強與增設電梯等多元項目，其中「弱層補強」為此次修法新增內容，提供社區針對結構弱點進行加強的新選擇，進一步...

租客陽台抽菸怎麼辦？家家曝：契約加入「這個條款」最有效 【M傳媒房產中心／專題報導】 近日，一名房東在買房知識家反映租屋糾紛，指出租客簽約後才告知自己有抽菸習慣，並希望在陽台吸菸。然而，房東先前委託房仲簽署的專屬委託合約中明確寫有「禁止吸菸、拜拜、養寵物」等條款，雙方因生活習慣差異而產生矛盾，凸顯租賃市場對契約落實與居住品質保障的重要性。 房東表示，簽約時未得知租客有抽菸習慣，一旦入住可能造成室內異味、牆面黃漬，甚至影響鄰居生...