媽媽送房子給女兒，為何不能用「一生一次」優惠稅率？情情代書：贈與跟出售，在土增稅眼裡是兩回事！ 文／嚴意情（情情來了） 明深地政士事務所主辦代書 媽媽想把自住的房子贈與給女兒，卻被告知不能適用土地增值稅「一生一次」的自用住宅優惠稅率。 很多民眾都會跟情情說：「啊房子是我自己住的，為什麼送給小孩不能算自用住宅？」 因為在法律跟稅法上，「出售」跟「贈與」是兩件完全不同的事。 為什麼「贈與」不能用「一生一次」？ 土地增值稅的「一...

租賃條例修法微調！內政部：先推共識部分、不得租期內任意漲租 〖M傳媒／記者綜合報導〗 內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法）修法出現重大轉折。原規劃納入的「保障3年租期」與「限制續約租金漲幅」兩項措施，因擔心動搖房東出租意願、對租屋市場產生「閉鎖效果」及副作用，確定暫不納入本次修法。內政部今（22）日表示，將先就各界具共識部分提出修法，包括不得於租賃期間任意調漲租金，以及強化房東合法收回房屋權益等，以穩健方式周延租賃...

自家農地不能亂用！新北地政局曝四大違規樣態 最重恐罰30萬 〖M傳媒／記者綜合報導〗 不少民眾以為「土地是我的，想怎麼用就怎麼用」，新北市地政局近期查處違反非都市土地使用管制案件時發現，許多農地持有人誤解土地使用規定，在農舍旁加蓋鐵皮屋、放置貨櫃屋、鋪設水泥停車場，甚至將農舍改為店面或工廠。地政局特別提醒，農地及農舍使用均應符合農業、建築及土地使用相關法令，若未經合法申請，可能面臨6萬至30萬元罰鍰。 農地使用有嚴格限制 地政局表示，...

房市冷、成本卻失控！台中推案腰斬、都更危老掀停擺潮 建商陷「雙面夾殺」 〖M傳媒／記者綜合報導〗 政府打炒房效應持續發威，房市交易量能急凍，但營建成本卻在國際原物料飆漲與缺工缺料衝擊下持續創高。建商正面臨 「推案賣不動、蓋房成本卻失控」的雙面夾殺，台中市預售推案幾近腰斬，都更危老案更掀起一波「停擺潮」。 台中推案急煞車：戶數腰斬、金額暴跌近5成 根據台中市不動產開發公會最新統計，台中市預售屋6月單月推案總金額僅242億元、共計834戶；與...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國兩家能源新創公司正積極推動微型核反應爐技術，目標是為偏遠地區、軍事基地及其他關鍵基礎設施提供穩定電力。其中，Radiant公司旗下的Kaleidos微型核反應爐，預計在Idaho國家實驗室進行為期150小時的關鍵測試運轉，其結果將對未來能源供應模式產生深遠影響；同時，Bluecore Energy也已啟動其浮動式反應爐的營運計畫。 Radiant公司開發的Kaleidos是一種高溫氣冷式反應爐，採用氦氣作為冷卻劑和石墨塊，具備卡車運載能力...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 土地所有權人過世後，即使尚未完成繼承登記，只要符合自用住宅用地規定，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。彰化縣地方稅務局提醒，符合資格的繼承人應於每年9月22日前提出申請，才能適用當年度地價稅，若逾期申請，則須等到次年才能享有優惠。 彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人死亡後，在完成繼承登記前，土地依法屬全體繼承人公同共有，除了依法拋棄繼承者外，其餘繼承人均負有繳納地價稅義務，並須負連帶責任。 《房市讀...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 青安3.0將於8月1日正式上路，新增新婚及育兒加碼優惠。不過，若貸款人在6年利息補貼期間內離婚，或子女監護權異動，利息補貼是否受影響，引起關注。對此，財政部長莊翠雲昨（22日）於立院備詢表示，離婚後，新婚加碼200萬元貸款額度的利息補貼將自婚姻關係消滅日起停止；若屋主未取得未成年子女監護權，育兒加碼500萬元額度的利息補貼也將停止。 立法院財政委員會22日審查相關議題，民進黨立委李坤城指出，青安3.0將新婚夫妻最高貸款額度提...

商傳媒｜記者張安禾／台北報導不帶錢包也能輕鬆暢遊台北？從萬華貴陽街漫步到大稻埕迪化街，只要一支手機，就能玩遍這條便利滿分的神級路線。數位支付日益普及，越來越多店家導入TWQR支付服務，讓在地民眾消費更加便利，也為國際旅客打造更友善的購物體驗，輕鬆感受台北的城市魅力。位於萬華的艋舺青山宮，是當地重要信仰代表之一，每年舉辦的青山王祭更吸引大量國內外遊客，廟裡的功德箱上還備有掃碼支付一掃就添香油錢，讓信徒們感受到王爺的科技便利；在緊鄰一條街上...

墨新聞｜記者鄭富鈺／綜合報導缺牙不只讓吃東西變得困難，也可能影響發音、外觀與生活品質。為減輕市民裝置假牙的經濟負擔，臺北市政府針對中低收入老人及年滿55歲以上原住民，分別提供活動假牙、固定式假牙、植體或維修等補助；臺北市立聯合醫院各院區可協助口腔評估、擬定診治計畫及辦理申請。 臺北市立聯合醫院陽明院區牙科主治醫師林嵐婷說明，開始申請補助前，需先檢查牙齒、牙周、齒槽骨及全身健康狀況，再依咀嚼需求規劃合適的治療方式。民眾應先確認補助資格並完...

文／謝曉菁 內政部推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，據傳原規劃納入「保障3年租期」及「限制續約租金漲幅」等措施，因考量將影響房東出租意願，因此不納入本次修法。對此，內政部昨（22日）晚間證實，現階段將先推動具社會共識的修法內容，相關制度仍將持續與各界溝通，不排除未來再討論。 內政部表示，《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案已於今年4月送行政院審查，將優先處理已凝聚共識的內容，包括強化房客權益保障，以及完善房東合法收回房屋機制，...