小基地危老重建倒數，「紙片屋」掰掰！新制上路小微建商挫咧等 文／賣厝阿明知識+ 危老改建自2017年上路，10年期限明年7月31日就要到期了。內政部去年底丟出修法草案，直接把條例名稱改成「都市危險及老舊建築物重建修繕促進條例」，刪除施行期限，擺明要常態化。但新制一出來，建商和整合者恐怕笑不出來。 小基地「紙片屋」掰掰，容獎直接砍 過去危老沒有限制基地大小，只要地主100%同意，什麼鳥籠大小的地都能蓋。結果呢？全台危老核定案飆到4916件，都更才...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導儘管在 1976 年曾三度被美國 US embassy 拒絕學生簽證申請，桑賈伊·梅洛特拉（Sanjay Mehrotra）如今已成為美國重要人工智慧（AI）企業之一——美光科技（Micron Technology）的執行長。據《Economic Times》報導，美光科技的市值近期已突破 1 兆美元大關。 桑賈伊·梅洛特拉在 1976 年準備赴美求學時，即使獲得三所大學錄取通知並備齊所有文件，卻仍在新德里遭遇美國 US embassy 的三次簽證拒絕。然而，他最終仍成功赴美並在...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導根據一份最新研究，美國的科技創新版圖正呈現多元發展趨勢，除了傳統的矽谷，波士頓、紐約、西雅圖及亞特蘭大等城市也各自憑藉獨特優勢，成為推動人工智慧（AI）、生物科技、雲端運算與金融科技（FinTech）等領域的全球樞紐。 世界智慧財產權組織（World Intellectual Property Organization）透過專利申請、新創企業數量、科技職位空缺以及創投支出等多項數據，評估具前瞻性的城市。結果顯示，這些科技中心的成功關鍵在於大學...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導東南亞國家協會（ASEAN）正從數位消費市場轉型為數位基礎設施樞紐，尤其在人工智慧（AI）與運算生態系方面扮演關鍵角色。在日益變化的地緣政治環境與數據中心需求成長雙重驅動下，東協地區正積極提升競爭力，吸引大量外資投入，目標是在2030年將數位經濟規模推升至2兆美元。 近年來，大型跨國企業為分散生產與數位足跡，採取「中國加一」策略，加速了東南亞數位基礎設施的形成。數據中心、半導體製造與連結網路正加速融合，共...

新北工業區都更潮來襲！三重、土城老廠房翻身，AI產業引爆「缺地」危機 文／M傳媒房產中心 M編 新北市府日前審議通過土城區沛陂段、三重區頂崁段兩件工業區都市更新案，完工後預計可引進約1,320位就業人口，年平均創造逾56億元產值。安信建經總經理張峰榮指出，這兩案位於雙北市核心，發展皆超過半世紀，這類工業區的都更過去少見，但這波AI帶動全球供應鏈與高科技產業擴張，正點燃老舊廠房改建潮。 工業地產「缺地、缺廠辦」！企業舊換新需求爆發 張峰榮分析，...

遺產稅繳不出來怎麼辦？國稅局教4招：延期、分期、實物抵繳、存款繳納 文／M傳媒房產中心 M編 繼承房產後最頭痛的問題，不是分產，是遺產稅繳不出來。尤其近年房價高漲，許多家庭雖擁有不動產，手上卻未必有足夠現金可一次繳清稅款。財政部高雄國稅局整理四大解套方式，只要在期限內申請就能適用。 第一招：延期繳納（最簡單，免利息） 納稅人可在繳納期限內向稽徵機關申請延期兩個月，延期期間不必加計利息。適合短期資金周轉有壓力、只是暫時卡到現金流的民眾...

新北都更「帝王條款」踢鐵板！山哥：260戶等10年，輸家永遠是住戶 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 老宅更新已是「人屋雙老」社會不得不面對的課題。都市更新涉及利益衝突與人心角力，不是一年半載能解；政府近期放寬的小面積「危老重建」，雖說100%整合能有效降低異議聲浪，但「狗皮膏藥」式更新卻沒能一致性地美化街廓，實在可惜。 近期一樁地產商向新北市府訴求「撤銷訴願與行政處分」的行政訴訟有了結果。市府竟在素有「駁回法院」之稱的最高行...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據金融分析平台《Simply Wall St》週四發布的最新報告指出，過去七天美國股市上漲1.3%，過去十二個月更累積高達28%的漲幅，預計年獲利成長率可達17%。在整體市場表現亮眼的背景下，多家高成長科技股憑藉其創新實力與財務數據，成為投資者關注的焦點。 其中，製藥公司Gyre Therapeutics以其在器官纖維化小分子藥物開發上的專注而受到矚目。該公司市值達5.4275億美元，主要收入來自其旗下Gyre Pharmaceuticals部門，營收達1.1...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導在人工智慧（AI）快速發展的時代，傳統工程教育與產業需求脫節的問題日益顯著。位於印度的 Scaler School of Technology（SST）正透過其創新課程與教學模式，致力於彌合這一鴻溝，並已成為該國電腦科學（CS）與 AI 教育的頂尖學府。 Scaler School of Technology 的教育模式與傳統工程學院截然不同。該校早期就將學生引入產品開發、新創營運及應用 AI 系統的實際場景。其課程重新設計，旨在反映現今技術的實際建構方式，並應對...

文／謝曉菁 新北市板橋古蹟林家花園旁邊的海砂屋『林園天廈』，在歷經多年整合與推動後，終於迎來重建曙光。新北市都市更新處表示，該案已於今（29日）核定實施，正式邁入拆除重建階段，未來將改建為地上15層、地下3層住宅大樓，預計2029年下半年完工，44戶住戶也將告別長年居住危樓的風險。 『林園天廈』位於板橋區府中路及南雅西路二段一帶，基地面積約635平方公尺，現況為一棟12層樓鋼筋混凝土建築，共有44戶，屋齡已超過30年。由於經鑑定屬海砂屋，長期存在鋼筋...