社區維持秩序，有些會組織管委會，一名網友自稱得罪主委，後續竟被管委會不當裁罰，要求機車的後照鏡不得超出停車格，否則按次罰款而且累加金額；律師指出，管委會缺乏法源依據，必須舉證有影響其他住戶的事證，否則無權逼迫住戶配合。 民眾在臉書「公寓大廈管理委員會交流協會」發文，自稱與管委會鬧不愉快，原因曾經反對主委連任，認為被對方挾怨報復，例如社區公約要求機車停在格子、手把後照鏡不得超出範圍，但自己連續遭到開單，金額已累計超過上千元。 原PO透...

中度颱風杜蘇芮來勢洶洶，國人嚴陣以待，根據景文物業管理機構董事長郭紀子分享，災後掌握五大項動作，才能降低損失保障自身權益。 郭紀子認為，颱風是不可預測的天災，除了做好防颱措施，災復恢復生活秩序的工作也同樣重要，大致有以下五個動作： 一、社區環境清理 清掃落葉、吹落物，清除積水，保障行人安排。清理落水頭、水溝排水系統等各區域，同時檢視水塔是否有遭受損害及汙染。降雨後產生的積水，容易有孑孓孳生，加上目前有登革熱疫情，呼籲民眾及時加強環...

根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口)，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部，至於上半年南部各縣市平均房價，高雄市每坪23.1萬最高，嘉義市也來到2字頭。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，遷入人口正成長有兩項原因，其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍，另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動，北漂的情況趨緩不少，甚至出現就業人口南漂的機會，但也受到大型企業話...

疫情後房地產延遲交屋糾紛持續增加，根據樂屋網統計內政部資料，以往房地產交易糾紛主要以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數逐漸增加，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。樂屋網提醒消費者，若建商延遲交屋，買方可要求賠償或向消保官申訴，勿讓自己的權益受損。 內政部將房地產糾紛分成38種類別，包括「坪數不足」、「產權不清」、「建商倒閉」等，以往「交屋延遲」糾紛每季頂多10多件，排名遠在前五名之外；...

文／蔡余婕 日前一名網友於PPT房板發文質疑，新青安貸款是不是在歧視已婚者？他列出新青安房貸申請條件「借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都『首購註』」，不滿政策對有配偶和小孩很不利。 他表示，雖然從網路資訊得知，「新青年安心成家房貸」的貸款年限、寬限期和額度都拉長，不過專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產，也就是全家都首購，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使用過相關專案的新貸戶...

文／蔡余婕 台北市都市更新處表示，台北市今年3月推出的「公辦都更7599專案計畫」目前已受理申請9案，當中公辦都更「降門檻」讓老舊社區民眾很有感。 更新處表示，市府今年3月3日公告實施公辦都更7599專案計畫，提供「早進場、幫試算、助選屋」等三大創新服務，其中第一階段「早進場」，將降低意願整合門檻至75％，不少民眾提到因為社區所在地區尚未有建商整合，又或是民眾對於都更後的權利價值不清楚導致意願整合不易，遲遲無法啟動都更程序，但7599專案計畫降...

文／蔡余婕 為呼應全球淨零趨勢，台北市北投區公所日前至榮獲綠建築榮譽獎的新北市八里區公所參訪，了解綠建築推動經驗。 台北市北投區長吳重信表示，氣候變遷議題受國際高度重視，2050淨零轉型更是全球目標，未來區公所將參與規劃全新合署辦公建築新建，因此至榮獲綠建築榮譽獎的新北市八里區公所參訪。 新北市八里區長林俊宏表示，根據聯合國統計，建築跟營建部門所產生的二氧化碳年排放量占全球的38％，其中以蘊含碳排占10％、使用碳排占28％，顯見建材選...

行政院通過「中央擴大租金補貼專案計畫」，租金補貼金額提高，還放寬補貼申請資格，但有租客因此爆發糾紛！一名女學生表示，夥同室友申請補貼，突然收到房東訊息，對方宣稱未經同意害自己賠400萬元，還揚言收回房子，行為令人看傻眼。 女網友在DCard發文，自稱與3名友人合租一戶三房二廳，已經承租2年，近期為了申請租金補貼，意外與房東爆發衝突，對方透過通訊軟體告知，房客未經同意就申請補貼「必須立即停止租約」，還要求在群組回覆訊息，由於自己還是學生，希望...

文／蔡余婕 日前新竹縣一名陳小姐反映，前2年因疫情無法回國，她的戶籍遭戶政單位遷出，使得原本適用自用住宅優惠稅率的土地，因無人設立戶籍，被稅務機關補徵一般用地與自用住宅優惠稅率差額的地價稅。 對此新竹縣政府稅務局表示，民眾於2020年至2021年間，因疫情長時間未歸國，戶籍遭遷出且無其他符合條件者設籍，才使稅務機關改按一般用地稅率課徵地價稅。 隨著疫情趨緩，新竹縣稅務局表示，土地所有權人可於9月22日前，向土地所在地稅務機關提出申請，出...

2016年實施房地合一稅，持有期間越久，稅率越低，持有期間2年內課徵45%，2~5年課徵35%，5~10年課徵20%，10年以上課徵15%，如果符合自住房屋則有400萬元的免稅額僅課徵10%。所以，讓自己符合400萬元的免稅額，就成了節稅的顯學。 2016年加6年，也就是2022年起就陸續有賣方符合相關的規定。就所有權人而言，這是個新法令，所以常有人把原本的《土地法》第9條的規定，套用到這裡來，當想要賣房屋時，問問地政士，才知道事情大條，房地合一稅要件不符，無法主張400萬元免稅...