Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

Array 文／梁博超 新北市板橋區南雅東路上的都更案於今年4月24日審議通過，更新後不僅改善環境品質及居住安全，並回饋公共化幼兒園，服務周邊市民。 南雅東路都更案原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物。(圖/新北市政府都更處) 本案鄰近板橋湳雅夜市，周邊有捷運府中站，基地面積4,236平方公尺，原為25戶低矮老舊窳陋的鐵皮及磚造建築物，目前實施者已拆除地上物，在正式興建之前藉由綠美化設計的方式，創造空間舒適環境，改善地方景觀市容。未來將興建一...

全台房屋稅將於5/1號開徵，不少民眾早已收到房屋稅單，近日，一名網友表示，日前看到房屋繳費稅單整個嚇歪，並透露，自己的新北市大樓屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要繳2萬多元，貼文曝光後引起討論。 一名網友在《買房知識家》透露，日前收到一年一度的房屋稅單，不看還好一看裡面的金額，讓他當場嚇歪直呼不可思議，並提及，該物件是新北市新成屋大樓，屋齡約2年，坪數29坪+平面車位，房屋稅竟然要2萬多元，於是讓他好奇發文詢問網友們，大家的新大樓稅...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 又到了申報綜合所得稅的日子，最近詢問申報所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內完成繳納及申報外，舊制財產交易所得則於每一年綜合所得稅時合併申報。 依據所得稅法規定：個人出售房屋其財產交易所得額之計算，應依《所得稅法》第14條第1項第7類第1款規定，以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額，併計綜合所得總額課稅。 &n...

台中市11期重劃區迎來重磅投資，鄰近洲際棒球場的「市31」BOT開發案，經市政府重新招標，由統一集團旗下太子實業獲選最優申請人，預計砸10億元規劃「太子置地廣場」，此外統一超也斥資逾7億收購機捷附近的土地，預計打造複合式商場，該集團似乎鍾情投資大型商城，例如高雄夢時代周邊房價已見漲勢，令人好奇台中能否複製經驗帶動區域房市。 提到統一集團布局，高雄夢時代堪稱指標，該商城位於南高雄，由地上7層「藍鯨館」以及10層主館、地下2層相連的兩棟建物組成，201...

一對夫妻租屋了大半輩子，如今好不容易存了350萬元，擔心再不買房，可能要租屋一輩子，甚至面臨老了沒地方住的窘境，不過一面也害怕經濟能力不夠支撐房價，而房仲評估他們的狀況後，也給出意見。  一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示，夫妻倆月收約落在7至8萬元，有兩個還在念書的孩子，分別就讀大學及高中職，一家人一直以來都是租屋度日。 如今倆人有350萬元現金在手，他也開始思考買房一事，除了擔心房價越來越貴，也擔心自己年紀大後，會連能安心...

危老重建時程容積獎勵在今年5月12日將由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮，目前台北市危老已超過800件，其中，大安、中山二區已達百件，而大同區因房價高漲、地主整合意願提高，每平方公里有15.3件危老案，危老密度居台北之冠，遙遙領先居次的中正區的10件。 危老重建因容積獎勵明確且執行效率快，在政府積極推動之下遍地開花，台北市核准件數更占全台將近3成。據安信建經統計，台北各行政區危老重建密度，以大同區每平方公里逾15件最高，中正、大安、中山區...

Array 文／梁博超 新北捷運三鶯線預計在2025年完工通車，新北市政府捷運工程局26日舉辦媽祖田站開發案招商說明會，說明該基地及招商條件，預估投資總金額約46億元，可興建約21,400坪的捷運共構大樓；基地產權單純皆為公有土地，鄰河濱公園及水岸自行車道，附近亦有頂埔雙語國小及土城國中，可吸引周邊就業客群或提供在地居民換屋需求，打造優質的生活環境。 三鶯線媽祖田站啟動招商，打造2.1萬坪河岸景觀宅，圖為三鶯線媽祖田站開發模擬圖。(圖/新北市政府捷運工...

台灣經濟研究院指出，觀察近期國內外經濟情勢，儘管先前美歐中小型銀行危機事件已經獲得控制，然緊縮貨幣政策的效果正逐漸發酵，各國製造業活動明顯放緩，這讓金融風險有所上升，使得全球景氣低迷。對此，台經院預測2023年，國內經濟成長率為2.31%，較今年1月預測下修0.27個百分點，就整體來看，預期今年台灣景氣呈現「內溫外冷」。 台經院說明，受到全球景氣低迷影響，終端市場消費動能減弱，產業鏈持續進行庫存調整，營建工程投資成長力道疲弱，加上第一季進出口與...

平均地權條例修法後，未來法人買住宅將越來越麻煩，趕在修法上路前，高資產族積極布局，今年實價登錄揭露至今，台北市總價2億元以上的豪宅交易共有三筆，且都是以法人名義買進，包括冠德信義、敦璽和潤泰敦峰。其中信義區松德路豪宅「冠德信義」5樓戶，也是目前台北市總價最高的豪宅交易，今年2月法人買家以3億380萬元購入，不過僅買下9成持份，剩下1成則由原自然人屋主持有，扣除車位後單價約198.5萬元。 法人花3億 只買豪宅9成持分 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭...