編輯著作／梁博超 文／梁博超 節能補助+退稅最高5千元！ 住宅家電汰舊換新節能明年元旦上路(圖/經濟部能源局) 為加速老舊耗能家電退場，經濟部推動「住宅家電汰舊換新節能補助」，民眾自112年1月1日起購置能源效率分級標示第1級冷氣及冰箱，並確實將家中舊冷氣冰箱汰換回收，備妥指定文件後即可申請，每台新機補助新台幣3,000元。還可向財政部申請退還減徵貨物稅，最高合計可獲得5,000元節能補貼。 本次家電補助強調汰舊換新，民眾必須在補助購買期間(112年1月...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 位於捷運中原站（環狀線Y13）旁的新北中和板南段都更案，原屬元隆鋼鐵廠房，因應時代變遷及周邊發展，透過變更都市計畫為住宅區及都市更新開發，將可提供多項公益設施與公共停車位空間，目前已申請建照，預計2027年完工。 新北市都市更新處表示，原工業區面積約7,000餘坪，藉由都市計畫變更回饋1,657坪的公園及公共停車空間；其餘基地（面積約5,400餘坪）採都市更新方式重建，分為A、B兩宗建築基地，A區規劃1幢2棟地上31層、...

一名男網友想買第二間房，擔心無法申請較好的貸款利率，想將該房登記在妻子名下，且房貸會由自己全出。未料妻子認為「有貸款的房子是負債」堅拒，奇特的案例引發熱議。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 產權掛妻名遭拒 妻稱房子是負債 近日，一名男網友在臉書社團「靠北婚姻2.0」發文抱怨自己和妻子的理財觀相去甚遠，兩人近期為了買房一事爭執不下。他表示，自己名下有一間房，但仍在繳房貸，目前給母親住，自己和妻子則是另外租...

一、2022年房市10大新聞 2022年的房地產市場可說是詭譎多變的一年，上半年景氣買氣大好，一片看好；下半年卻直轉急下由紅翻黑，買賣雙方及業者都對突如其來的變化措手不及。 從2022年遴選的房市十大新聞來看，約有一半屬於外部因素，真正跟房地產業本身有關的大新聞還真的不多。若先從外部環境來看，上半年不利因素開始堆疊，種下下半年陷入盤整。 年底一記重捶引來市場騷動，平均地權條例修正案在2022年12月21日已通過內政委員會初審，應會在2023年1月13日休會前完成三...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 進入後疫時代，國內老飯店掀起危老改建風潮，除了神旺飯店、西華飯店外，國賓飯店旗下的台北國賓、高雄國賓陸續申請危老重建。國賓飯店指出，雖然改建會影響營收，但也會幫助成本下降。 國賓飯店近年積極活化旗下資產，以提升資產使用價值，台北國賓今年10月中旬進行危老改建，高雄國賓也比照台北國賓申請危老改建，預計改建為飯店及豪宅，新竹國賓則在4月將土地建物出售給全球人壽，並售後回租20年繼續經營。 強強聯手打造豪...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在全球各國力拚行政效能的當下，沒有人會相信我們一些地方政府建管單位的效能是這麼的差。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 危老都更案審查時間 久到咬牙切齒 本來就列為政府重大施政項目的危老、都更改建，進到一些地方政府這個衙門竟然成了「王大娘的裹腳布，又臭又長」，其效能之差令人匪夷所思，身為業者的我們深受其害，啞口難言。 舉個例子來...

申辦房貸時，銀行一般會要求提供財力證明，並根據收入情形，衡量是否有還款能力，評估放貸成數。有網友因此好奇，手中的持股是否能當作財力收入的證明，或是資產證明，增加申請房貸的金額？對此專家也給出答案。 如何增加房貸額度與成數 網問：持股能認列？ 有些民眾苦無沒有實質的財力收入證明，想尋找增加貸款的技巧，一名網友則在PTT表示，曾經聽說有銀行能將持股市值的5％視為年收入，或把股利所得認列年收入，都有助於申辦房貸。 ★【理財達人秀】失守半年線 反...

全台違建案例層出不窮，不少民眾繼承家裡老一輩留下來的土地，進行改建及裝修，進而衍生出相關問題。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「臨時建築」問題多 重金裝修值得嗎？ 近日，有網友於《PTT》發文指出，約民國92年，原PO父親繼承了1.5分的農地，後來拿三分之一土地蓋工廠，蓋的名目是「臨時工廠」，去年因父親年邁累了，把這50坪工廠改建成2層樓透天厝，並請他們從老家搬過來，住了近一年都沒發生任何問題...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 台北市地政局今年4月推出「消費爭議整合查詢2.0」系統，以視覺化圖表呈現台北市完成公司登記的不動產經紀業、租賃住宅服務業者位置，協助民眾掌握業者曾發生消費爭議的原因及和解率（妥適處理比率）。 台北市地政局提到，除個別業者查詢以外，系統也將「消費爭議整合查詢2.0」升級，提供2018年起，台北市完整消費爭議案件的糾紛來源、糾紛原因、十大糾紛來源業者品牌等加值統計資訊。透過統計資訊的揭露與分析，讓消費者了解...

財政部長蘇建榮本月（25日）將借調期滿，本周五（23日）將迎來最後一天上班，且確定回任台北大學任教，本次內閣改組，目前不排除由政務次長阮清華代理的可能性高。 對於立委賴士葆質詢，若內閣改組希望蘇建榮留任是否會續任，蘇建榮則表示「還是想回學校」。至於後續代理財長人選，行政院表示，目前尚未確定人選，確定後則會對外說明。此外立委們則紛紛關切，是否會實施減稅，還稅於民減輕民眾負擔，蘇建榮（19日）任內最後一次列席財委會備詢時指出，因應通膨帶來的...