根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸戶數減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 還完的比借的多 屋主資金壓力並不大 信義房屋不動產企研室專案經...

台北市大街小巷可以看到陸續有危老改建基地陸續動工，北市建管處核准案件統計共735件，其中時程+規模獎勵、結構評估、耐震設計與綠建築，是危老案件申請容積獎勵最普遍的項目，至於無障礙設計與捐贈公設地的規範較多，加上前面的容積獎勵可以拿滿40%的狀況下，無障礙設計與捐贈公設地成為最冷門的申請項目。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有鑑於都更推動曠日廢時，危老改建案成為台北市老城翻新的新捷徑，危老案在爭取容積獎勵時，會考量個案的基地條件與效益...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】財政部中區國稅局表示，依所得稅法規定，民眾如果有換屋需求，出售依房地合一稅課徵的自住房地，只要出售舊房地與重購新房地移轉登記的時間差距在2年以內，且符合自住規定者，就可以申請重購退稅或抵稅的優惠。 該局進一步說明，如果重購新房地在重購後5年內改作其他用途（如出租、營業或執行業務使用），或再行移轉，國稅局將追繳原扣抵或退還稅額。 依房地合一課徵所得稅申報作業要點第二十點規定，自住房地，是指個...

根據金管會最新統計資料顯示，國內和銀行借款還有房貸約201萬戶，對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看，約有23%的住宅還有房貸未清償，平均每戶房貸餘額為455.5萬元，不過今年8月份出現房貸還完的比借的還多，8月總房貸戶數較7月減少310戶，若排除2月過年的季節性因素，將是近3年首見房貸數戶減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若從統計數據來看，僅約1/4屋主身上還揹有房貸，早年購屋者多申請20年期的房貸，也就是2002年前多數屋主可能已經無貸一身輕...

房價高漲，許多人都會先租屋居住，但也會難免產生不便。近日就有一名網友，發文感嘆租屋十年來的種種無奈，還列出了「租屋族5大心酸」,引發眾多網友共鳴。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租屋生活難！她淚訴十年5大心酸 近日，一名女性網友在論壇Dcard上發文，表示自己感慨19歲開始租屋而居至今已有10年租屋經歷，深深感受到租屋族的種種不易，並列出以下5大心酸處： 第1點，被親友嘲笑：原PO表示，雖然自...

鄰居對我的車位虎視眈眈！一名網友表示，自己剛入手一間華廈，目前尚未交屋，但能感受到鄰居覬覦她的車位，讓她相當害怕，雖然大多數網友不懂她的疑慮，內行人卻一眼看穿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》感嘆，近期剛購入一間房子，目前尚未交屋，原屋主表示有含車位，不過因為華廈車位不足，鄰居都對她的車位虎視眈眈，讓她不知道該如何是好。 ▼（圖／翻攝自《買房...

延期開工潮還沒緩解！根據內政部統計，今年Q2建案展延開工總宅數創下統計以來第2高，如此一來，原本建案的完工時間恐怕也會出現拖延，進而影響預售屋交屋。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 ▼（示意圖／pixabay） 建物開工展延維持高檔 量體創13年來次高 近年房市大好，建商大量推案，但去（2021）年Q4受到缺工、原物料高漲等問題，也導致建案展延開工總數暴增，展期開工件數達1365件、1萬6763戶，戶數創...

內政部擬取消危老條例的落日條款，容積獎勵也將「常態化」，老屋重建再度受到矚目。台北市內有高達72%的建物屋齡達30年以上，比例為六都之首，在台北市住宅供給量少，且需求穩定的狀況下，老屋價格難跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 內政部營建署自2017年公布實施都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)，經主管機關評定後，在2025以前進行重建，可獲最高1.4倍的容積獎勵。近期為了突破都更期程...

文／建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 近期嚴重工、建材上漲、銀行升息、房市不穩定等因素，導致都更危老改建潮進入停滯期，以台北市為例，台北市迄今有700多件危老申請案，核准了600多件，核准率達9成，其中約6成多獲得建照核准，但資金不夠的小建商因工料雙缺、雙漲的因素，開工率僅6成，使得重建嚴重卡關。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 工料雙漲 小建商壓力非常大 因為危老重建大多都是小基地，...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】受尼莎颱風外圍環流及東北季風「共伴效應」影響，部分地區連日降下豪雨，財政部17日表示，已責成稅捐稽徵機關主動協助及輔導受災納稅義務人申報（請）各項稅捐減免。 新北市政府稅捐稽徵處說明，民眾若因災害造成財產損失，可向該處提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害，該處將依各區公所等有關機關出具之名冊或證明文件，主動對受災戶辦理稅捐減免；平時亦會蒐集災損資訊，主動派員實地勘查，...