【住展房屋網/綜合報導】新北市都更案件數有1180件，目前僅在永和大陳社區推動公辦都更，板橋等人口密集的蛋黃區，仍以40年以上老屋居多，大面積的都更難以推動。 林佳龍競選總部發言人何博文說，新北屋齡超過40年的老屋有近48萬戶，林佳龍質疑市長侯友宜任內核定都更件數太少，他提出「4年4萬戶，1坪換1坪」政策，林規畫以「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」4種做法推動危老都更，未來也將推動「都更危老整合師」，解決跨部會跟單位溝通協調問題。 針對...

根據聯徵中心最新統計資料顯示，今年7月身揹信貸與房貸的雙貸族，全國共有34.5萬人，創下2012年統計以來的新高，而雙貸族平均房貸金額為523萬元，平均信貸金額為91.3萬元，貸款金額也雙雙創下新高，尤其今年央行已經累計升息三次共兩碼，對於習慣低利的雙貸族而言，馬上就面對每月還款負擔增加的壓力。根據聯徵中心統計，過去房市較為低迷的時期，2014~2018年雙貸族數量相對穩定維持在28~29萬人，但隨房市景氣復甦，市場對資金需求增加，房市越熱雙貸族的數量越多且金額...

【住展房屋網/綜合報導】行政院300億擴大租金補貼專案，自2022年7月1日受理申請迄今，截至9月26日止，合格戶已達14萬9,136戶，首波核定戶將於10月3日起陸續撥款，按月補貼至2023年9月。 營建署表示，無論是否符合資格者，皆會以紙本公文通知申請人。由於申請戶數倍增至去年的將近二倍，原則會先審查第一梯次（今年7至8月）申請案件，再審查第二梯次（今年9至10月）申請案件。 第一梯次申請合格戶將於10月底前分批完成第一期款核撥。第二梯次申請的民眾，則預定於1...

時序進入第四季，不少自住客出籠看屋，想搬個新家好過年。對換屋族來說，最煩惱的常常是不知要先買新房、先賣舊房、或邊賣邊買，信義房屋《房屋聽信義》Podcast請來房仲專家指出，無論那種方法，都得先精打細算，把金流跟住所這兩件大事搞定，才能好整以暇迎接人生新階段。信義房屋桃二區協理許玲綾說，買房決策通常與人生階段息息相關，多數人的買房歷程，都能用這四瓶來形容，第一瓶是「可樂瓶」、第二瓶是「奶瓶」、第三瓶跟最後一瓶分別是「酒瓶」跟「點滴瓶」。所謂...

【網路地產王/綜合報導】政府推出史上補貼金額最高的300億住宅租金補貼方案，提供租屋族更優惠的租屋環境，根據網路地產王與SPEEDO速・包租代管共同執行的「健全租屋市場」系列網路問卷調查顯示，目前約有六成的民眾知道此項政策、以及有申請意願，不過政策認知也出現明顯的地域差異，雙北民眾申請意願高於中南部，但也有較多認為補貼政策效益有限。 這項問券執行期間為9月14日至9月20日，共取得1,409份有效樣本。調查結果顯示，對於300億租金補貼政策「十分清楚」、「大...

新北捷運三鶯線興建工程正如火如荼進行當中，並預計於2023年底完工；由於三鶯線大多數站點設於三峽與鶯歌等兩個區域，促使鶯歌於今年出現推案潮，單年度推案量罕見突破100億元，危老重建風更吹進這個陶瓷老城。安信建經總經理張峰榮表示，三鶯線通車後將在捷運頂埔站與板南線交會，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交均價已達50-62萬，最高價的忠孝復興、忠孝敦化、國父紀念館與市政府一帶，未來新建案單價上看180-200萬，反觀鶯歌新建案房價僅3字頭，相...

【住展房屋網/綜合報導】為配合推動住宅政策、增加活化利用國有非公用房地，國產署於日前宣布，啟動國有房地包租新制，將適合的房地租給包租業者，經整理、修繕後再提供到租屋市場。國產署規劃首批標租案將於年底前釋出，視市場反應，明年再滾動式檢討，期盼擴大租賃住宅市場供給，可滿足民眾租屋需求。 國產署表示，經管的非公用土地非常龐大，部分閒置房屋亟待活化利用，提升運用效益，所以修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，以及相關的作業要點，新制將以六...

【住展房屋網/綜合報導】今年3月底，行政院長蘇貞昌宣布300億元中央擴大租金補貼專案，稱這是有溫度的好消息，不過實際申請的狀況不如預期，到8月底只有27萬戶申請，離50萬戶目標相距甚遠，只好再延長2個月受理申請。 大撒幣不是根本解決之道。專家預言租金補貼之亂會在明年報稅季引爆，租屋糾紛恐暴增。政府太低估黑市房東的力道，黑市房東會以漲租金、退租等手段制止房客申辦，避免他被查稅追繳。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡則說，內政部框列的6類50萬戶，只有符...

【住展房屋網/綜合報導】備受矚目的泰豐輪胎中壢舊廠開發案的住宅案土地重劃作業，23日正式過關。此案面積2.69萬坪，今年3月中啟動標售，可惜開出低價過高，在6月初流標了。目前，下一步，公司高層將進行討論，預估在重啟標售或自行開發等兩個選項中擇一。 房仲業界分析6月流標的原因，除了價格的因素影響之外，更重要是該土地當時尚未取得桃園市地重劃作業核定函，只有這樣才可享有相關土地重劃優惠獎勵。一旦未在9月24日取得核定函，該筆土地將被打回原本的工業用...

【住展房屋網/綜合報導】行政院所推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」，目標在減輕租屋族的經濟負擔，然而在實務的操作往往看得到卻吃不到，主要原因為房東不願意和房客不知道。 內政部對此租金補貼專案的宣傳仍有待加強，全台大專院校學生在校外租屋的就有數十萬人，但少有學生知道有此優惠，，對一般社會人士的宣傳多是視訊說明會，廣告也僅刊登在台電、台水的紙本帳單信封背面，忽略了使用電子帳單的租客。 內政部雖然強調房客不用事先取得房東同意就可申請...