【住展房屋網/綜合報導】一般而言，會產生不動產尤其是房屋共同持有的原因，大致分為兩類，第一類是情侶在婚前想要一起買房，或者是家人、夫妻、事業夥伴之間的共同財產、合夥共有等；第二類則是遺產的繼承。根據調查，其中又以情侶婚前買房最為常見。 然而若只是情侶關係，婚前共同合資買房所需要考量的重點與風險會較一般更為複雜。首先，男女朋友在法律上如同陌生人，雙方分手後撕破臉，為了房產而鬧上法院，衍生不少法律糾紛的情況十分常見，如果有買房的規劃，...

【住展房屋網/綜合報導】金門金城鎮西南門里公所及周邊地區，因年代久遠，屋齡老舊，已不堪使用，且有傾倒危險。同時又因為區域內建築間間隔不足，部分建物位在計劃道路用地上，有公安問題，亟需都更。 由於，當地私有權人眾多，意見分歧多使得整合難度變高，多任縣長都無法推動都更。案件在2019年終於得到重啟，歷經1年多與私有地主溝通，取得土地所有權人參與同意書。 去年2月5日完成更新地區畫定，8月26日辦實施者第一次公告招商卻流標。今年才由金日新營造獲...

【住展房屋網/綜合報導】 民眾黨立委張其祿指出，今年8月租金指數106.64再創新高，已連續11年半沒有跌過，6年多來漲幅超過6.6%。弱勢民眾買屋租屋都是難題，只好住在低租金，但環境惡劣，消防不安全的租屋中。 張其祿直言，政府雖給出300億擴大租金補貼，但不僅8月底未達預定的50萬戶，還讓房東趁機哄抬了房價。租金補貼的一次性屬性，治標不治本。將與巢運促成《所得稅法》在這一會期修法，將租金支出認列方式改為「特別扣除額」，並適度調整額度，以符合實際租金水...

【住展房屋網/綜合報導】有鑑於氣候變遷、能源與環境污染等議題，已成為國際間極度重視的公共政策，金融機構陸續推出相關優貸與工程措施，以展現企業社會責任，並為環境永續發展盡份心力。 台新銀行除了原有的電動車優惠車貸、綠建築優惠房貸、綠色信貸之外，更在20日加碼宣布，推出首創的「建築能效標示優惠房貸」。該行法人金融總處執行長林淑真表示，新動撥戶所購置的不動產或抵押擔保品，為獲內政部核發建築能效標示3分(含)以內的高節能等級認證者，便可享有優惠...

【住展房屋網/綜合報導】新北市城鄉局評估拆除一旁跨越中正南、北路的汽車專用中正路橋，希望藉由拆除路橋降低都會區熱島效應，增加綠帶面積及增進景觀。目前已向內政部申請「111年度城鎮風貌及創生環境營造計畫」補助，補助款達6千萬元，新北自籌3600萬元，全數完工預計於113年底。 不過此計劃，卻引起了當地民眾群起反對，憂心恐將造成當地大塞車。路橋下的圓環每年約發生70件車禍，交通局評估將橋下圓環改成十字路口，市府粗估工程經費約需上億元。 中山里長郭...

【住展房屋網/綜合報導】內政部通過《住宅法》修正草案，推廣「公益出租人」租屋政策。為降低公益出租人被查稅的疑慮，內政部通過《住宅法》修正草案，增訂租金補貼不得作為追溯課稅的依據，草案排除《稅捐稽徵法》第21條稅捐未於規定期內申報「核課期間為7年」規定，讓稅務機關不得將公益出租人的租賃契約、所得，作為綜所稅、地價稅及房屋稅的查核依據。 房東只要將房屋出租給社福團體後轉租給符合租金補貼的房客，就可被認定為公益出租人，享有綜所稅每屋、每月最...

【住展房屋網/綜合報導】國泰建設（2501）14日公告，與台灣三井不動產聯手拿下「新竹市北區崙子段都更案」最優申請人。國建副總暨發言人林清樑表示，雙方強強聯手首度拿下政府標案，由於三井在商業不動產開發具有優勢，雙方屬於互補雙贏合作模式，因此順利拿下此都更案，預計12月簽約。 國建指出， 該案位於新竹市經國路一段、延平路一段，分為兩塊基地，A基地約2,100餘坪、B基地約2,300多坪，總計全案面積逾4,000坪，規劃興建五大棟住宅大樓；其中面積較小一點的A基...

【住展房屋網/綜合報導】危老條例在2017年5月上路，定位為老屋改建「特快車」。相較於都更冗長的程序，危老透過簡便程序、低門檻來加速老屋改建，自上路以來，確實引發一波改建熱潮。當初是訂立了十年的實施時間，將在2027年5月底落日。 累計至今年7月底，危老改建成果豐碩，申請案已達3,100件，以雙北、台中危老申請最為踴躍，案量遠超過其他縣市，甚至有部分案件原本要走都更程序，後來選擇改走危老，市場對於危老仍有高度期待。 然而，危老也有需要面對的問題...

【住展房屋網/綜合報導】綜觀六都一般住宅及包租代管社宅的平均租金，台北市每坪租金皆破千元，一般住宅每坪1,378元、包租代管1,069元，兩者都是桃園市及台南市的二倍價。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，包租代管自2017年開始施行，但量體始終難以擴大，行政院宣布今年7月1日開辦300億擴大租金補貼專案。 由租屋人自行申請，通過者該屋之房東自動成為公益出租人，享有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠，為能普...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)房價漲翻天，交易量持續在，到底是誰買房撐房市？年收入低買房，因為有富爸爸？有錢人買房都不用貸款？讓我們用一杯咖啡的時間，告訴你房屋各種知識！【本集重點】01｜都是單身，買公寓好還是套房好？00:1502｜解密！全台多少人申請房貸？02:2203｜年收入未滿40萬，買900萬宅？02:5204｜年收入80萬以上買千萬宅？03:5305｜有錢人買房不貸款，用現金？05:23延伸閱讀▌房子都是有錢人在買？　事實可能跟你想的不一樣─◍實價登錄搶先用►【點...