【住展房屋網/綜合報導】新北市新店明德路一處公寓，緊鄰新北市首例增設電梯的案件，該案於今（2022）年7月核准補助，周邊住戶也紛紛詢問老公寓該如何加裝電梯。為推動老舊公寓增設電梯，新北市政府已於2019年推出「電梯特快車」方案：但凡符合申請條件之社區，除可獲得最高200萬的工程經費補助，且只要能在一定期限內完工並申請使用執照，就可再獲得額外獎勵金。 年底前完工 可再得獎勵金120萬 新北市都更處新聞提及，新北市新店區明德路的公寓住戶，積極向臨近...

【住展房屋網/綜合報導】個人於出售自住的房地時，如有繳納房地合一所得稅，自完成移轉登記日起算2年內，重購自住房地者可於重購的房地完成移轉登記的次日起算5年內，申請按重購價額占出售價額的比率，計算退還出售房地時已繳納的所得稅額。若該情形為先購後售亦適用。 申請退稅有條件 5年內改它用將被追稅 財政部南區國稅局新聞提及，個人出售及重購自住房地，得申請適用房地合一所得稅重購退、抵稅優惠的適用條件如下： 一、　個人購入新自住房地並出售舊自...

【住展房屋網/綜合報導】自2017年起，內政部與財政部加碼推動公益出租人各項減稅優惠，如綜所稅、房屋稅、地價稅等3大優惠。而據內政部統計，公益出租人減免房屋稅的戶數，已從2017年的1.66萬戶，於4年間大幅成長至 2021年的10.45萬戶。 3大減稅優惠 房屋稅最高節稅5成 依《住宅法》規定，公益出租人可享有3大減稅優惠，分別為房屋稅及地價稅的適用自用住宅稅率1.2％及適用自用住宅用地稅率的千分之2，還有綜合所得稅租金收入每月可減免1.5萬元等。若房東想符合公...

【住展房屋網/綜合報導】對於《農業發展條例》規定免稅農地，包括移轉農地給自然人或遺贈給民法的親屬，和依都市計畫變更為非農業用地者，各縣市地方稅務局近期都正在清查列管。且，若該農地未作農業使用且未改善，稅局也將圈定補稅，並於下次移轉再課徵高額土增稅。而若持有農地者有違反規定，近期清查完成後就將會收到補稅單。 移轉農地符合條件 可享免課稅優惠 依《農業發展條例》規定，移轉農地若同時符合各項條件，即可享有免課贈與稅、遺產稅、土增稅、房地...

台灣房屋根據聯徵中心及財政部資料，以10歲為區間，觀察台灣男性的房貸與所得狀況。統計結果顯示，現年40歲～50歲的6年級男性，平均房貸授信額度約946.5萬元，平均綜合所得達127.5萬元，房貸所得比為7.4倍，償還貸款的壓力屬各年齡層最低；初入社會的20歲～30歲8年級男性，房貸所得比則高達13.4倍，購屋成家的負擔最為吃重。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，年紀4字頭的六年級生，現已進入「不惑之年」，因普遍「上有老下有小」，常被認為是養家壓力山大的夾...

【住展房屋網/綜合報導】屏東縣各地政事務所實施「土地鑑界複丈當場核發成果圖」便民服務措施，自2016年實施至今已7年，過去6年裡已當場核發達6萬4千多件，且有逐年增加的趨勢。該服務可讓屏東縣民眾不用於現地測量完後，再風塵僕僕至地政事務所領取測量成果圖，而改在現場就能於核發後攜回使用，增加方便性。 7萬5千筆土地待清理 已完成94％ 屏東縣地政處新聞提及，而為解決光復後屏東縣土地總登記所遺留的地籍問題，屏東縣政府依據內政部所訂地籍清理條例相關規...

不動產管理、建築融資、土建融…等超多種名詞，到底差別是什麼？該如何申請才會比較容易通過？安信建經整理以下5大重點，讓我們一起來看看吧！文章來源一、資金全到位-「建築融資」懶人包Q、什麼是『建築融資』？土建融優缺點有哪些？由於土建融的貸款金額相當高，因此銀行會比較嚴格謹慎，常聽到有些人苦惱著說：「申請土建融好難通過審核啊！」要如何讓自己申請土建融貸款的成功率提升呢？首先先了解兩者融資定義與差別吧！想看更多？速連常見QA相關資訊：l  ...

【住展房屋網/綜合報導】財政部近期函釋，原適用自用住宅用地2‰稅率課徵地價稅的土地，若設籍人僅因疫情的原因，而在2020年至2021年間戶籍遭遷出，且無其他符合條件者設籍，使得於2021年及2022年的地價稅經地方稅稽徵機關改按一般用地稅率課徵的案件，土地所有權人可於2023年9月22日前向土地所在地稽徵機關提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境期間無法返國是因受疫情影響的切結書。 經稽徵機關審認核准，2021年及2022年的地價稅仍可用2‰稅率課徵；若有已按一般...

【住展房屋網/綜合報導】依《房屋稅條例》規定，若自有的合法登記工廠且可供直接生產使用，即符合房屋稅減半徵收規定；但如為無使用執照的違法房屋，即使取得特定工廠登記，仍屬非法登記工廠，故不能適用房屋稅減半徵收的規定。 屏東縣財稅局新聞提及，依「特定工廠登記辦法」取得「特定工廠登記」的工廠，於有效期間內，雖暫不受土地使用及建築法規的處罰，但仍須於取得土地及建築物合法使用證明後，才可依工廠管理輔導法規定申請一般工廠登記。故在特定工廠登記期...

【住展房屋網/綜合報導】台北市副市長黃珊珊日前至新隆社區海砂屋都更案現場，實地了解社區老舊極需更新，故未來將比照海砂屋0.968專案快軌加速審議。 新隆社區位於台北市愛國東路與寧波東街口附近，面積約1.57公頃。社區鄰近中正紀念堂及中正國中，擁有交通便捷及開闊的開放空間等地理優勢，成為早期國宅社區之首。該社區於1985年取得使照後，建物卻有混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等疑似為海砂屋的情形。但礙於社區總戶數高達550戶、整合困難，以致難有實施者願意進場協助...