【住展房屋網/綜合報導】高雄市成立智慧城市推動委員會，並與國內外廠商就智慧城市應用簽訂MOU，實踐「高雄 5G 智慧城」，努力提升政府和公共服務的效能。工務局導入智慧防災節能科技，首辦高雄厝智慧雲補助，12月31日截止申請。 工務局局長蘇志勳表示，因氣候異變而引發災害越來越頻繁，為朝向智慧防災、節能科技世界，高雄市亦需防範未然，該局著重於建築之「未來」進行方向引導，以建築性能、節能、安全提升之角度切入，達到協助民眾節能、省電...

代銷業者大喊央行措施將打擊房市，並衝擊危老重建和都更，中央銀行今天再次強調，此說法與事實不符，因為都更及危老重建等案件不受央行選擇性信用管制的限制，不會受到影響。 媒體報導，商總不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會副理事長謝坤成表示，央行四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行；央行今天特別發布新聞稿澄清，直言「與事實不符」。 央行於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，依據規定第7點，金融機構承作不動產抵押...

【住展房屋網/綜合報導】為提升交易資訊透明度，保障次承租人權益，減少交易糾紛，台北市政府地政局會同法務局消保官於今年1至10月間，抽查8家租賃住宅包租業者所使用之住宅轉租定型化契約，查核是否符合內政部公布之「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定。檢查結果公布，初檢有3家業者全部不合格，僅1家業者全數合格，經命限期改善後，複檢已全部改善完成。 地政局表示，本次首度針對轄內租賃住宅包租業者之定型化契約進行查核，查核項...

【住展房屋網/綜合報導】對於全國商總不動產委員會主委謝坤成表示，四大打房措施將打擊危老重建與都更案件進行，對此央行發布消息指出，查與事實不符。 央行表示，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，於12月8日實施「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」之第7點，金融機構承作不動產抵押貸款，其屬依都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例或其他配合政府相關政策之重建案件，不適用本規定。...

【住展房屋網/綜合報導】您是否經歷過樓板隔音不足的噪音糾紛，而與鄰居交相惡的經驗？內政部明年1月1日施行的樓板衝擊音隔音法規，上路後將要求新掛號申請建造執照的建案，連棟住宅與集合住宅的分戶樓板應具有一定品質以上的隔音效能。 台灣有七成的人口居住在都市地區，集合住宅是大多數人主要的選擇，但住在集合住宅所要面臨的樓板噪音問題卻往往令人退避三舍。而公寓大廈管理條例，透過社區自治管理來化解集合住宅諸多的糾紛，其中也包括噪音糾...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」於日前舉辦招商說明會，向投資人說明案件基本資訊與招商條件，國家住都中心說明，本案為都市更新條例修法後全國首例策略性更新地區，目標為更新辦公廳舍提升員警值勤環境，串聯商業空間引入地區服務設施複合使用，將以公開徵求出資人並以權利變換方式實施，預估投資總額約達78億元，共同負擔比率上限為49.21％。 國家住都中心同時指出，本案...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾詢問，慈善機構基金會持有的房屋已申請減免了，為何今年仍收到稅單？ 該處進一步說明，依照房屋稅條例規定，經立案之私立慈善救濟事業，不以營利為目的，完成財團法人登記者，其直接供辦理事業所使用之自有房屋，免徵房屋稅。該基金會符合上述規定，可以免徵房屋稅。但因為基金會取得該房屋後，未即時申請減免，經輔導後才提出申請，依規定應自申請之當月份起減免，申請日以前月份，仍要課稅，...

【住展房屋網/綜合報導】為督導銀行強化辦理不動產貸款之風險控管，健全銀行業務經營，並維護一般民眾購屋申請房貸之權益，金管會將要求各銀行加強所承作建築貸款集中度風險之管理，若所承作放款案件有過度集中於建築貸款案件者，宜分散其風險性資產的配置，適度降低集中度風險，或適度提高備抵呆帳之提列，累積風險承擔之能力。 截至10月底止，銀行承作建築貸款占放款總額之比率為8.62%，查有部分銀行所承作建築貸款超上開比率較多，集中度偏高。...

【住展房屋網/綜合報導】新北市位於板橋區中山路二段372巷的海砂屋社區，過去曾有建商談重建，但一直沒有共識，後續在熱心住戶持續努力及都更推動師的協助下，凝聚近9成住戶自力更新重建的共識，更因住戶的團結與積極，在都更推動辦公室輔導下，媒合中山路4戶店面，擴大更新範圍並申請都更二箭，基準容積從300%提高至345%，並回饋237坪的公共托老空間，社區都更重建之路，再往前一步。 新北市長侯友宜日前親自到社區為住戶加油打氣，讚揚社區積極理...

【住展房屋網/綜合報導】今年租金補貼擴大辦理、名額加倍、資格放寬，且首次將申請次數改為1年2次，第2次受理申請時間於明年1月18日至2月5日辦理。營建署表示，今年計畫戶數12萬戶中有分配2萬戶額度於第2次受理申請，請有租金補貼需求的民眾把握機會！ 營建署表示，為落實擴大辦理租金補貼之政策，整併以往住宅補貼及去年單身婚育租金補貼試辦方案的補貼對象，租金補貼戶數由現行6萬多戶調高至12萬戶，所得標準從平均每人每月所得應低於最低生活費1...