商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國聯邦住房金融局（FHFA）與美國住房及城市發展部（HUD）昨日共同宣布，聯邦住房支持企業房利美（Fannie Mae）及房地美（Freddie Mac），將開始接受新的信用評分模型 VantageScore 4.0。此舉旨在擴大購屋機會，特別是針對那些信用紀錄未完全反映其償債能力的潛在借款人。 根據《Inman Real Estate News》報導，聯邦住房管理局（Federal Housing Administration）也將陸續採納此模型。這項變革延續了「信用評分競爭法」（Credit Score Comp...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國現任總統川普政府正與面臨財務困境的精神航空（Spirit Airlines）商討一項價值 5 億美元的紓困協議，此舉將為這家廉價航空公司注入急需的流動性，助其擺脫破產。這項罕見的單一航空業者紓困案，若最終敲定，美國聯邦政府在精神航空走出破產程序後，可能將持有高達九成的股權。 精神航空過去曾在 2024 年和 2025 年聲請破產，最近一次是在去年八月提交申請。儘管如此，該公司在今年三月表示，預計將於今年夏天擺脫破產困境...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導康乃狄克州參議院本週以 32 票贊成、4 票反對的壓倒性票數，批准了一項內容廣泛的人工智慧（AI）政策法案 SB 5。這項長達逾 70 頁的法案不僅涵蓋消費者保護，更對企業使用AI工具制定了新的合規義務，特別是在徵才與僱用方面，此舉可能為美國各地的人工智慧監管樹立先例。 根據《CBIA》報導，SB 5 法案建立了自動化就業決策技術的監管框架，包括用於申請人篩選、候選人排序、績效評估以及升遷、紀律或解僱決策的軟體...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜何映辰／台北報導谷歌雲（Google Cloud）與非營利組織 Covered California 宣布擴展雙方的人工智慧（AI）技術合作關係，以提升健康保險文件審核效率及強化網路資安防護。這項消息於今日在美國拉斯維加斯舉行的 Google Cloud Next '26 大會上公布。 雙方的合作始於 2024 年，Covered California 採用谷歌雲的 AI 技術，加速審核消費者申請醫療保險及保費補助所需的文件。據悉，由德勤（Deloitte）開發、基於谷歌雲的系統，成功將資格文件...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導太空探索科技公司 SpaceX 週二宣布與人工智慧（AI）編碼新創 Cursor 建立合作夥伴關係，此協議包含 SpaceX 有權在今年稍後以 600 億美元收購 Cursor 的選項，亦可選擇支付 1000 萬美元作為雙方合作的費用。這項合作迅速在科技與商界引發熱烈討論，部分專家將此形容為 AI 領域「飢餓遊戲」的開端。 根據《Business Insider》報導，作為協議的一部分，Cursor 將可使用 SpaceX 強大的運算資源，包括該公司宣稱「相當於百萬顆 H...

非自願離職賣房不一定適用20％優惠稅率！國稅局警告：曾出租就破功，補稅55萬案例曝光 M傳媒財經中心／報導 被公司辭退、急著賣房變現，以為可以適用房地合一稅20％的優惠稅率？小心，如果房子曾經出租，國稅局會直接打槍，稅率從20％跳回45％，補稅金額可能高達數十萬元。財政部北區國稅局近日特別提醒，非自願離職出售房地雖有較低稅率的例外規定，但仍設有嚴格條件，「自住且未出租」是關鍵門檻，一旦踩線，優惠直接消失。 房地合一稅2.0基本規則：短期出售...

北市329檔期預售屋聯合稽查成績單出爐！9案紅單、合約、廣告全過關，僅1案樣品屋違規挨罰 M傳媒財經中心／報導 隨著房市回歸剛性需求，預售屋交易的透明度與安全性越來越受到重視。台北市政府地政局因應329傳統推案檔期，日前攜手財政部臺北國稅局、法務局消保官及建築管理工程處，啟動今年度首波預售屋聯合稽查。本次共抽查9個建案，結果顯示房市秩序顯著提升，紅單、合約與廣告全數過關，僅1案因樣品屋未依規定申請許可將依法查處。 五道關卡全面體檢，紅單...

日盈小編報稅快報｜囤房稅2.0發威！全台空屋一年少2萬件、公益出租大增17%，房東們的稅務風向變了 文／日盈不動產社會住宅 包租代管小編 5月房屋稅開徵，今年期的數據剛出爐，小編幫大家畫重點：全國空屋數一年減了2萬件，同期公益出租房屋件數大增17%。這代表什麼？囤房稅2.0正在改變房東的行為模式，與其讓房子空著被課重稅，不如拿出來出租、申請公益出租人，稅金省下來、租金賺進來。 空屋減、出租增：囤房稅2.0的雙重效應 財政部公布今年期房屋稅開徵數...

115年房屋稅5月開徵！全台974萬件稅額首破千億，桃園件數金額雙冠王、公益出租年增17% M傳媒財經中心／報導 房屋稅5月開徵，今年帳單數字再創新高。財政部公布115年期房屋稅開徵數據，全國開徵件數974.57萬件、稅額1,037.12億元，首度突破千億大關，分別年增1.16%與3.42%。六都稅額占全國約八成，其中桃園市件數及稅額增加最多，反映青埔等重劃區新建案交屋潮持續發威。繳納期限原至5月31日，因適逢假日順延至6月1日截止。 自住仍是主力，全國單一自住318萬件 ...

情情來了｜土地法34-1條新制！左手賣右手被禁、交換不適用多數決，四大變化一次看 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，三兄妹共同繼承了一塊台北市的土地，大哥想賣、二哥不同意、小妹聯絡不上，整塊地卡在那裡動彈不得。大哥氣沖沖地問我：「情情，我聽說有一條法律可以用多數決強制賣地，是真的嗎？」 他說的就是《土地法》第34條之1。這條被稱為「共有土地處分的尚方寶劍」，用得好可以解決...