【住展房屋網/綜合報導】台北市財政局上週五(11日)公告再度招商位於忠孝西路、中山南路口的北市舊議會地上權案，訂於8月10日上午11時截止投標收件，並將於當日下午2時進行投標人資格審查。 由於最近中央這邊申請解約的地上權案已達7個，因此先前已五度流標的北市舊議會案這次捲土重來，肯定頗受關注。 然根據了解，這回權利金28億6800萬，較前次招標還調高6000萬，加上目前市場景氣讓地上權案猶如票房毒藥，加上調高公告地價、地租暴漲，導致近期頻傳解約，因此這回該...

【住展房屋網/綜合報導】近年房地價飆漲，過低的土地公告現值等導致租稅不公，引發諸多討論甚至撻伐，政府因此計畫逐年調高公告現值。不過公告現值是每年調整一次，相對調幅還不算大，但修改前的公告地價是三年一調，因此去年一調整，幅度就高達三成；除了民眾繳納地價稅相當有感外，也引發地上權案的解約潮。 原因在於，地上權案除權利金外，最大成本就是地租，而地租是按公告地價計算，因此近年調高(公告地價)導致(地上權)年租金連帶暴增，加上近年房市景氣走弱，已簽...

【住展房屋網/綜合報導】根據財政部國產署最新公告，這次(五月份)釋出標租的國有地，包含新北市三峽、八里、淡水等地區建築土(房)地，分別鄰近三峽國中、十三行博物館、淡水老街，商家林立、交通方便生活機能完善。臺中地區則有南屯區、東勢區土（房）地，周邊景點有嶺東科大、春安國小、彩虹眷村、東勢客家文化園區，適宜作低密度住宅使用，具投資價值。 臺南地區則有北區、東區、安平區土地，鄰近長榮路與開元路交叉口、仁德交流道、安平老街，交通便利，具投資效益...

【住展房屋網/綜合報導】如果碰到住家旁或附近有建案開工，除了居住安寧度變差外，周邊道路也重車出入頻繁，不僅衝擊附近交通，連道路本身也易受損，影響人員車輛進出。對此，施工單位一般都會在興建完工後進行若干修復。不過這部分，過去北市府並沒有進行管控，導致修復後路況品質參差不齊。有鑑於此，北市道路管理中心發布消息指出，將在今年五月，全面管控建案周邊之道路修復。 道管中心表示，「台北市建築物施工中維護公共設施管理要點」修訂增列第8點，已於106年5...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市兩年來路平面積達百萬平方公尺，為了減少因建案、家戶申請鋪設民生用管線而造成的重複刨鋪，市府更以建案整合方式，敦促各大管線單位聯合埋管，有效減少額外刨挖。106年已整合建案15案、各式維生管線申挖27件及個案申挖29件，有效提升路平效率、維護道路品質。 市府表示，過去新竹市民常有同一條路上，這周挖左側、下周封右側，道路開挖全年無休，民眾更是分不清楚哪個單位在施工？為何要施工?除用路不便之外，各單位未統一規定的刨鋪方...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重青年社會住宅，也就是三重3館，已於日前正式開辦申請，受理期限至106年5月31日為止，城鄉發展局表示，為避免市民現場等候時間過久，可以透過網路下載郵寄、區公所送件或至市府臨櫃收件等方式辦理，請民眾把握時間提出申請。 市府表示，此次開辦的即三重3館社會住宅，總共有75戶，其中，2房有13戶，套房有62戶，優先弱勢戶部分套房最低6 ,100元起，最高不超過1萬元，2房不超過15,000元，一般戶也都低於市場行情8折以下，租金均已包含家...

【住展房屋網/綜合報導】儘管最近房市買氣不佳，房仲店頭關的關、倒的倒，不過這個行業一直以來都競爭異常激烈；因此如何比競爭對手取得更多客戶資訊，再進行開發，就成了房仲業之間公開的秘密。不過，這也引發了侵犯個資及隱私的爭議。 如日前台中檢調破獲台灣史上最大宗個資外洩案，犯嫌就是編寫「客戶開發搜尋系統」的個資蒐尋程式，販售給房仲，房仲再拿來連線到地政機關，破解相關維安系統，讓屋主個資全都露。 一般房仲業者為找到屋主，會用地號或房號向地政機...

【住展房屋網/綜合報導】綜合稍早各消息可知，最近中國官方祭出房市調控完全不手軟，可謂一招接一招，看來就是硬要讓房市降溫。不過南京日前發出的一道命令，卻是恰恰相反；而且從其內容看來，很顯然是張開雙手歡迎來自台灣的台積電高階工程師，到當地購房置產。 根據中國媒體報導，南京市住房保障和房產局於9日發布『關於明確住房限購政策有關事項的通知』，內容規定，對於非南京市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學歷且年齡在40歲以上者，購房時不需社保證明，只需提供...

【住展房屋網/綜合報導】原本是要照顧弱勢居住需求的公共住宅，竟淪為轉租套利的工具！ 知名爆料網站《爆料公社》上有鄉民爆卦指出，竟有取得新北市青年社會住宅「中和秀峰」入住資格的民眾，將物件轉手PO到租屋網站，想轉租當二房東。24坪物件要以每月19800元另加1200元管理費出租；出租訊息還寫「入住者須當地管區查詢有無犯罪紀錄、歡迎有公德心、愛乾淨、守法守秩序優質房客入住」的篩選條件。但消息經曝光並截圖被PO上網後，物件很快就下架。 不僅網路上有人爆卦...

【住展房屋網/綜合報導】繼上月合庫後，國內三商銀之一的彰化銀行也傳房貸詐貸案！根據台北地檢署調查，北市盛豐地政士事務所林利華及中信地政士事務所蔡秀雁，涉嫌用人頭進行房屋買賣，並偽造所得清單、提高不動產交易價格，再向彰化銀行2家分行詐貸近2億元，昨偕同調查局進行搜索並約談林、蔡等25人，全案依詐欺、偽造文書罪嫌偵辦。 檢調查出，詐貸集團以地政士為核心，安排人頭進行不動產交易，更懷疑有幕後黑手負責操盤，目前尚無證據顯示彰銀內部有人涉案，但將...