國有房地標租制度大改！租約到期不用再搶標　M編：提高投標意願，也要防國產變特權租約 文／M傳媒房產中心  國有房地標租制度將出現重大變革。 財政部1日修正《國有非公用不動產出租管理辦法》，未來國有非公用土地及建物一併標租案件，租約到期後不再一律重新招標。承租人若有續租需求，可於租期屆滿前提出換約續租申請，經出租機關同意後，最多可續租三次。 換句話說，過去「租五年、到期重新標一次」的模式，未來將改成符合條件者可續租，避免承租人投入大...

換屋族注意！重購退稅「小屋換大屋」費用認定有眉角 代書費、仲介費不能計入 M傳媒／綜合報導 正值換屋旺季，許多民眾在申請重購退稅時，常對「新購房屋成本」的認定產生疑問。財政部國稅局提醒，申請重購退稅時，只有房屋的實際買賣價金可以計入成本，代書費、仲介費及政府規費等皆不能列入，民眾申報時務必釐清，以免影響退稅權益。 買房總支出≠退稅計算基礎 不少換屋族認為，買一間房子付出的所有費用，包含仲介服務費、代書費、政府規費等，都應該算進新屋...

新北社宅265戶6/10開搶！婚育宅比例加碼到1/3 新婚、育兒家庭看過來 日盈不動產社會住宅包租代管｜小編 租屋族注意啦！ 新北市今年首批社會住宅招租正式公告，總共釋出265戶，包含新完工的土城員和2號、板橋江翠2號社宅，另外新莊副都心、新店斯馨2號及三峽國光一期等社宅部分房型，因為遞補名單已經用完，也一起辦理聯合招租。 這次最受矚目的亮點是：新北市把婚育宅比例加碼到三分之一！比中央規定的20%還高，就是要用實際行動幫新婚和育兒家庭減輕居住負擔...

換屋重購退稅別亂算！代書費、仲介費能不能加進新屋成本？情情一次說清楚 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 最近很多換屋客人問情情：「我買新房子付了代書費、仲介費、政府規費，這些能不能算進新屋成交價？如果我是大屋換小屋，這樣是不是可以退多一點房地合一稅？」 情情先給答案：不可以。 買新屋時支付的代書費、仲介費、規費、謄本費、印花稅等，不能拿來增加房地合一稅重購退稅中的「重購價額」。國稅局在計算重購退稅比例時，看的是...

現行「新青安」政策將在7月31日截止，財政部長莊翠雲日前表示，接續的「新青安2.0」將在6月底公布，據傳新青安2.0預計新增3大限制，包括年收入排富條款、房屋總價、年紀，其中年所得在200萬元以上，不能申請新青安2.0，不再人人有獎。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文表示，排富新制對於台北市、新竹縣市的首購家庭相當不利。根據目前傳出的消息指出，「新青安2.0」將新增3大限制，包括年齡、房屋總價、年收入排富條款，申請貸款的人年齡不能超過50歲，年齡加...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導紐約智庫 IVY Club by Zysphere 於日前發布一份白皮書，指出隨著生成式人工智慧（AI）技術的興起，美國頂尖大學的招生過程正轉向更難以偽造的「人性化」特質，而非過去的機械化流程。該機構在其《2025–2026全球華人家庭常春藤盟校招生白皮書》中強調，AI 的發展反而讓人格特質與長期學術身份的重要性更為提升。 白皮書分析，當 AI 工具接手撰寫申請文件、精修履歷、打造申請者品牌等繁瑣的準備工作後，招生人員的重點便能轉移到...

圖／本報資料庫商傳媒｜吳承岳／台北報導美國股市在人工智慧（AI）熱潮與中東停火消息的雙重帶動下，週一（6月1日）表現強勁。標普500（S&P 500）指數盤中上揚 36 點，漲幅達 0.5%，創下 7617 點的歷史新高紀錄。數週前，該指數曾自 6300 點起漲，顯示市場近期動能十足。 當日，多數科技巨頭股價呈現顯著漲幅。IBM 股價攀升 8.7%，惠普（HP）上漲 8.6%，甲骨文（Oracle）也揚升 9%。AI 晶片龍頭輝達（Nvidia）勁揚 6%，記憶體大廠美光（Micron）也增加 7.5%。然而，...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導雲端服務供應商Crusoe Energy昨日宣布，其平台已成功通過輝達（NVIDIA）的NVIDIA Exemplar Cloud驗證，證明其能夠在大規模人工智慧（AI）訓練中提供穩定且高效的端到端效能。這項驗證主要針對採用輝達Blackwell架構的NVIDIA HGX B200系統進行，顯示Crusoe Energy的雲端解決方案在AI運算領域具備領先優勢。 根據Crusoe Energy指出，NVIDIA Exemplar Cloud是一項嚴謹的基準測試計畫，旨在為雲端服務供應商建立透明的效能標準。該計畫透過輝達...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導加密貨幣交易平台 FalconX 近日已向美國證券交易委員會（SEC）提交一份保密性質的首次公開募股（IPO）申請。此舉意味著 FalconX 目標於今年底進軍公開市場，具體時程將取決於整體數位資產市場狀況。根據報導，FalconX 在私募市場的最近一次估值為 80 億美元，其上市申請被華爾街視為備受期待的舉動，反映加密產業與傳統金融市場日益整合的趨勢。 在機構化進程方面，穩定幣發行商 Paxos 旗下的 Paxos Securities Settlement Co...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國人工智慧新創公司 Anthropic 已向美國監管機關提交首次公開募股（IPO）的機密申請文件。此舉使 Anthropic 有望早於其主要競爭對手 OpenAI，最快在今年秋季於華爾街首次亮相。 根據《Baton Rouge Business Report》報導，Anthropic 在最新一輪募資中籌得 650 億美元，使其估值（包含新投資）達到驚人的 9650 億美元。這家以其 Claude 系列大型語言模型聞名的公司，正積極佈局資本市場，爭取在快速發展的人工智慧產業中鞏固領先地位。 與...