地政觀點：「萬年公媽」卡死老屋都更！產權碎片化才是最大隱形門檻 想改建卻找不到人同意 文／嚴意情（情情來了）・明深地政士事務所主辦代書 「情情，我家房子都更談了十幾年，明明整棟樓都同意，為什麼還是動不了？」 每次被問到這個問題，情情心裡都有個答案，但說出來很殘忍，你家那棟樓，可能早就不是「你家」的了。 台灣老舊公寓都更困難，大家常怪住戶意見不合、分回談不攏、建商沒良心。但情情在地政實務上看到一個更隱形、卻更棘手的問題：繼承產權...

央行第七波選擇性信用管制上路後，嚴格祭出「名下有房就沒有寬限期」的緊箍咒，讓許多無辜繼承長輩老屋、名下僅有微小持分的「無房族」瞬間失去首購資格。究竟名下有繼承阿公的老屋算首購嗎？本文為你深度解開央行限貸令的免死金牌，詳細解析 3 種不計入房屋戶數的繼承狀況。手把手教你如何向銀行申辦豁免、準備合法資金與產權證明，保障自住權益，順利爭取 8 成房貸與寬限期！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府...

文／謝曉菁　攝影／黃威彬 ​現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。 監察院表示，新青安及農安貸款原意在協助民眾購屋自住，但在政...

菖鼎科技十週年慶暨新廠開幕活動圓滿舉行，創辦人暨執行長莊世弘、董事長林妤榛及所有股東團隊們與桃園市政府經濟發展局局長張誠、立法委員魯明哲及多位產業界貴賓合影，共同見證菖鼎科技從電子廢棄物資源再生，邁向低碳智慧循環與永續發展的新里程碑。菖鼎科技/提供商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導深耕電子廢棄物資源再生與循環經濟領域的菖鼎科技，日前舉辦「十週年慶暨和平廠啟用」活動，邀請桃園市政府經濟發展局局長張誠、立法委員魯明哲及多位產業界貴賓共同出席，見...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據房地美（Freddie Mac）最新週度調查顯示，美國 30 年期固定利率房貸（房貸期限固定、利率不變的貸款）已降至 6.47%，較前一週的 6.52% 下滑，也低於一年前的 6.81%。同時，15 年期固定利率房貸也從前一週的 5.84% 降至 5.81%。 此次利率下滑，反映出市場上某些壓力的緩解。本週稍早達成的一項初步協議，促使荷莫茲海峽重新開放，並允許伊朗再次自由銷售石油，這有助於緩解原油供應的緊張局勢，進而降低了市場對通膨的擔憂。先前由於衝突...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國聯邦能源管理委員會（Federal Energy Regulatory Commission, FERC）於6月18日發布命令，要求美國六大區域電網營運商，必須在60天內提出具體改革方案，或解釋其現有數據中心併網規則是否足以應對挑戰。此舉旨在加速人工智慧（AI）數據中心的電力供應，以緩解AI基礎設施對全國電網造成的龐大壓力。 此次命令是依據《聯邦電力法》第206條發布，適用於 PJM 互聯（PJM Interconnection）、Midcontinent Independent System Oper...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著金融產業對區塊鏈技術的應用逐漸深化，華爾街主要金融機構正加速利用以太坊（Ethereum）等公有鏈（任何人都可參與並驗證交易的開放式區塊鏈）進行資產代幣化（將現實世界的資產轉換為區塊鏈上的數位代幣）。這項轉變顯示，業界已從早期的概念驗證階段，邁向將公有鏈視為如網際網路般不可或缺的生產基礎設施。 根據《Block Telegraph》報導，越來越多的金融機構正在積極探索將股票、債券、不動產及投資基金等多元資產，透過以太坊平台進...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導從三星（Samsung）工程師在 2023 年 3 月使用 ChatGPT 協助除錯開始，短短 20 天內，這家科技巨頭便面臨三起資安事件。這些事件暴露出集中式人工智慧（AI）架構下企業資料安全的巨大漏洞，員工無意間的行為可能成為機密外洩的潛在風險。 《hackernoon》報導指出，企業最大的 AI 安全風險往往來自於員工日常工作。當員工將專有原始碼、機密裝置程式碼甚至內部會議記錄上傳至 ChatGPT 等公開 AI 平台時，這些敏感資料便會被用於擴充...

商傳媒｜何映辰／台北報導英國主要研究資助機構正調整其對生成式人工智慧（Generative AI）的立場，未來將允許運用這項技術輔助處理研究補助申請。此舉旨在應對飆升的申請數量，但機構強調最終的資助決策仍將由人工審核，確保科學研究的品質與信任。 根據《Research Professional News》報導，包括英國研究與創新署（UK Research and Innovation）和惠康基金會（Wellcome）在內，共八家主要資助機構組成的 Research Funding Policy Group，即將更新其針對生成式人工智慧...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著生成式人工智慧（AI）工具日益普及於企業內部，特別是在專利文件草擬等智慧財產領域，這項新技術也帶來了顯著的法律風險。專家指出，將未公開的發明細節揭露給這些 AI 工具，可能增加專利性、發明人身分認定及專利可強制執行性等問題，進而導致企業喪失專利保護。 生成式AI工具的潛在專利風險 根據《JD Supra》報導，將發明揭露給 AI 系統，可能觸發美國專利法第 102(a)(1) 條款的「公開出版品」或「向公眾公開」規定。這...