老屋「拉皮」還是「重建」？戴雲發：別讓房子穿上新衣，卻撐不住下一場地震 Alfa Safe建築系統創辦人、建築安全履歷協會創會理事長 戴雲發 台灣社會目前正處於「人屋雙老」的趨勢中，走在各大都會區的街頭，屋齡超過30年的無電梯老公寓比比皆是。面對漏水、管線老化等生活不便，許多屋主常面臨一個抉擇：到底該花一筆錢進行室內裝潢與外牆拉皮來為老宅「延壽」，還是應該積極參與都市更新與危老重建？ 在實務上，許多民眾往往願意將大筆預算投入於看得見的「視...

桃園領先全國！舊公寓微型修繕補助上路，3年1億、每棟最高10萬 文／M傳媒房產中心 M編 桃園市政府正式推出「舊公寓微型修繕補助計畫」，針對屋齡30年以上、未成立管理組織的4至6層樓老舊公寓，提供公共設施修繕補助。市長張善政20日宣布，市府3年將投入1億元經費，目標協助1000棟老舊公寓改善居住環境，每棟最高可補助10萬元。 這項補助的項目，聚焦在居民日常最需要的基礎設施：走廊、樓梯、照明、門禁、抽水機及監視設備等。同時也補助社區成立管委會所需的...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導隨著影視產業快速演變，如何運用人工智慧（AI）工具、有效開發智慧財產權（IP）及管理版權，成為業界關注焦點。一系列將於今年六月至十月在歐洲舉辦的專業工作坊及碩士課程，旨在為影視專業人士提供實務策略與法律知識，以應對數位時代的挑戰。 IP開發與談判策略 其中，「創意專業人士的IP開發」（IP Development for Creative Professionals）工作坊將於九月十七日至十九日在德國波茨坦舉行。這項為期三天的密集課程，將提...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導面對激烈競爭、客戶要求提升服務效率及行政工作量持續增加，保險經紀產業正尋求轉型。在勞動力市場緊繃、難以招募足夠熟練人手的情況下，人工智慧（AI）已成為潛在的解決方案。 根據《Risk & Insurance》報導，專為保險經紀業務設計的AI平台 Fulcrum，正協助業者應對日常工作流程挑戰。該平台特別強調「垂直AI」的重要性，與處理多領域任務的「水平AI」有所區別。由於保險業務涉及申請書、保單表格、批單、保險證明及損失...

圖片來源/SpaceX商傳媒｜記者顏康寧／台北報導根據市場交易與預測平台近期動向，SpaceX正式遞交上市申請後，外界對OpenAI與Anthropic後續上市時程的討論快速升溫。Kalshi等預測市場顯示，交易員普遍看好OpenAI在今年內宣布IPO計畫的可能性，並認為其上市時程有機會領先Anthropic。另一方面，部分交易也反映市場對這些AI與太空新創巨頭掛牌後市值表現抱持高度樂觀預期。然而，這波由資本市場堆疊出的榮景背後，也顯示科技巨頭正從純粹的軟體與平台競爭，進一步轉向更耗費...

圖／示意圖商傳媒｜何映辰／台北報導資安網路解決方案供應商Versa Networks昨日宣布，推出一項專利申請中的零信任架構，專為「模型情境協定」（Model Context Protocol, MCP）設計，旨在將零信任原則應用於人工智慧（AI）代理的執行行為。此舉旨在解決企業在部署AI代理時面臨的信任挑戰。 隨著企業競相部署AI代理，一項根本性的信任問題逐漸浮現。由於AI代理的行動通常並非單一且透明，單一使用者提示可能觸發關鍵網路與安全系統中的多個底層步驟，其中許多過程對操作者...

文／謝曉菁 為推動社區環境升級，打造移居生活圈，新竹市政府透過「社區規劃師環境改善計畫」，鼓勵社區居民一起參與公共空間營造。其中，東區下竹社區以「再造下竹樹屋生態計畫」成功活化在地空間，不僅改善周邊環境景觀，也強化社區凝聚力，為新竹東區生活圈增添嶄新綠意與生活質感。 新竹市都發處表示，下竹社區自2011年起參與社區規劃師計畫，長期投入樹屋、溝渠及周邊空間整理與維護，累積豐富社區營造成果，成為新竹市推動社區環境改善的代表案例之一。今年社...

文／謝曉菁 街角空間華麗轉身！台中市政府建設局推動「南區兒190用地綠美化工程」，基地位於工學路與工學五街口、鄰近台中高工，目前已正式開工。市府表示，工程將透過增加綠覆率、優化景觀配置及增設休憩空間，打造更舒適宜人的街角綠地，預計於今年12月完工，未來將進一步提升南區生活環境品質。 建設局長陳大田表示，台中市政府建設局投入739萬元推動位在工學路與工學五街口「南區兒190用地綠美化工程」。此次施作的兒190用地面積約1210平方公尺，周邊鄰近住宅區...

文／謝曉菁 不少民眾誤以為將海外房產移轉給子女，只要透過「買賣形式」簽約，就能規避國內稅務查核，躲過稅金。然而，大成台灣律師事務所資產管理顧問張麗瑱提醒，隨著國際租稅協定（CRS）上路與大數據查核強化，即使資產位於海外，國稅局仍有機會掌握實際金流，進而發現逃漏稅。 張麗瑱分享實務案例，曾有納稅人將日本房產以「買賣名義」移轉給子女，認為海外的資產容易避稅，只要簽張合約、做個形式上的樣子，就能瞞天過海，結果因為提不出孩子實際付錢的「金流紀...

文／謝曉菁 不少老公寓住戶在進行房屋裝修、抓漏或管線更新時，常因找不到原始建築圖說，導致裝修卡關，尤其部分公寓未成立管理委員會，住戶不知該向誰調閱資料。對此，苗栗縣府工商發展處提醒，即使是沒有管委會的舊公寓，區分所有權人仍可向縣府申請調閱建築圖說與相關資料，協助後續修繕與施工規劃。 近年隨老屋修繕與中古屋翻新需求增加，建築原始圖說是重要文件之一。對此，工商發展處表示，早期部分公寓大樓因未成立管理委員會，住戶若有查詢建築平面圖、使用...