商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導美國食品藥物管理局（FDA）正全面加速將人工智慧（AI）技術整合至其各項監管作業中，從藥品申請審查、檢查規劃到《資訊自由法》（FOIA）請求處理，無所不包。這項趨勢在日前舉行的 2026 年 Food and Drug Law Institute（FDLI）年度大會上受到詳細討論，多位高階官員指出，AI 將成為 FDA 法規活動的核心。 FDA 已部署其內部 AI 工具 Elsa 4.0，該系統建構在安全平台環境中，並且不會利用輸入數據或受監管產業提交的任何數據進行模型訓練。此...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導隨著人工智慧（AI）技術的快速發展，全球法律服務業正積極應對這項新興挑戰與機遇。美國知名法律事務所德普律師事務所（Debevoise & Plimpton）透過整合內部AI團隊與客戶服務，展現其擁抱AI時代的策略。 德普律師事務所於2023年成立了AI政策委員會，旨在集中管理AI的導入與風險，並制定全事務所的AI政策，同時審批內部使用的AI應用案例與工具。該委員會由事務所的利害關係人及AI專家組成，包括首席資訊長 Karen...

辦房貸先別急著送聯徵！專家：掌握評估流程與查詢節奏，才是提高核貸關鍵 文／M傳媒房產中心 M編 不少民眾在申請房貸時，第一步就要求銀行送聯徵查詢，希望快速確認是否能核貸。然而，實務上若在條件尚未釐清前頻繁送件，不僅可能增加查詢紀錄，也可能影響銀行對申貸風險的評估。專業人士建議，辦理房貸應掌握「先評估、再送件」的原則，透過良好節奏管理，提高整體核貸成功率。 一名近期完成購屋的民眾分享，他在申請房貸時，並未一開始就全面送件，而是先與...

下斡旋沒加「這條」？小心貸不到X成，賠了斡旋又賠違約金 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友問阿明：「我買成屋下斡旋的時候，想在備註寫『如果銀行估價不足導致貸款不到X成，可以無條件撤回斡旋並退還款項』，這是要另外跟房仲講請他幫我備註，還是本來就有這個條款？」 標準斡旋書沒有這條。你一定要主動要求加註，否則沒人會幫你寫。 很多人以為銀行是根據「成交價」的8成核貸，但實際上是根據「銀行鑑估值」的8成。鑑價通常比成交價保守很多，尤其是在房價漲...

老宅延壽計畫來了！內政部：桃園、高雄率先啟動，6月底全台設窗口 文／M傳媒房產中心 M編 內政部今（13）日召開「老宅延壽機能復新計畫聯繫會報」第4次會議，由政務次長董建宏主持，邀集中央相關部會及全國22縣市政府討論公告受理事宜。會中宣布，桃園市與高雄市將率先公告及受理申請，各縣市預計6月底前設置臨櫃窗口，由專業服務團隊協助民眾申請。 這項計畫由中央全額補助地方政府成立服務團所需經費，老屋經由老宅延壽方案協助後，將可改善居家環境，優化居...

文／林鈞澤 台泥投入268億打造零碳總部 台泥啟動資產活化計畫，通過信義計畫區土地開發預算，預計投入新台幣268億元。圖／台泥官網 台泥啟動資產活化計畫，於4月通過信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。台泥表示，將於該基地興建3棟企業總部大樓，其中1棟由台泥自用，另外2棟則預計出租或出售，規劃於2031年完工。該基地曾經為供應台北市建設基礎材料的預拌廠，未來將轉型為綠色新地標Tower Urban Oasis（城市綠洲）。此工程預計將耗時...

文／謝曉菁 為加速都市更新、強化建築安全，新竹市政府持續推動危險及老舊建築物重建政策。根據市府都發處統計，截至今年4月底，新竹市危老重建申請案件已突破250件，且核定案件達232件，居全國非六都之冠，反映民眾對居住安全與生活品質的高度重視。 新竹市長高虹安表示，危老重建不僅是更新建築外觀，更重要的是提升居住安全與城市整體韌性。她強調，市府將持續透過簡化行政流程、強化輔導機制與提供專業協助，協助民眾推動老舊建築更新，打造更安全、宜居的生活環...

文／謝曉菁 中央社宅第2季招租將於5月22日開跑，配合《住宅法》修法，本季婚育戶資格正式放寬，從原本僅限育有0至6歲學齡前子女家庭，擴大納入育有7至17歲未成年子女家庭。針對過去因資格不符而未能以婚育戶身分申請的民眾，新制放寬後符合資格是否須重新送件，國家住都中心說明，社宅申請屬行政程序，每次招租都會依照當次公告條件重新審查。 國家住都中心昨（12日）舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居...

根據財政部最新數據顯示，今年前4月全國個人房地合一稅收共計137.4億元。雖然相較去年同期仍呈現下滑，但年減幅已從去年的12%顯著縮減至5%，顯示房市跌勢已有收斂跡象。房地合一稅收的變化通常反映市場交易頻率與獲利空間，當前數據指出，雖然整體市場進入盤整期，但動能正緩步尋找支撐點。※延伸閱讀：房地合一稅2.0全攻略：申報期間、自住優惠與稅率計算一次看懂六都表現分化：北台灣交易動能相對穩健從區域稅收數據觀察，台灣房市呈現明顯的南北走勢差異。北台灣特別是...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國副總理兼財政經濟部部長具潤哲於本月11日表示，韓國今年的經濟成長率有望突破2%，並認為韓國綜合股價指數（KOSPI）與先進國家相比仍屬低估，具有進一步上漲的潛力。 具潤哲部長指出，今年第一季韓國實質國內生產毛額（GDP）成長率達1.7%，超越市場預期。此外，根據1月至2月的數據，韓國的出口排名已從全球第七位躍升至第五位，超越日本與義大利，且今年第一季經常帳順差創下歷史新高，達到733億美元。 針對部分市場...