閒置住宅與受災戶的距離！風災後的居住困境 專家呼籲建立災難安置制度化 【M傳媒生活中心／專題報導】 當颱風過境後滿目瘡痍的街道開始清理，一個隱藏在社群媒體角落的提問，意外掀開台灣租屋市場的敏感神經。「為什麼這次沒有人叫房東把房子捐出來幫助人？」這句帶著諷刺的疑問，背後折射的正是長期以來台灣租屋市場的矛盾與受災戶的無奈處境。 這位網友在買房知識家發言，雖然以戲謔口吻呈現，卻精準擊中台灣社會在災難來臨時的居住正義難題。回顧過往風災，...

租金管制國際經驗全失敗 專家警告：人為干預恐致租金反彈暴漲 M傳媒 房產中心 全球多國實施租金管制的實驗相繼宣告失敗！根據馨傳不動產智庫最新研究，包括荷蘭、西班牙、德國、日本、愛爾蘭、南韓等國家實施租金管控政策後，均出現供給緊縮、租金不跌反漲的困境，證明人為干預市場機制反而會造成反效果。   各國實驗相繼失敗 荷蘭最新案例警世 最新案例發生在荷蘭，該國2024年推出《平價租金法案》，實施後卻出現令人意外的結果。不僅當年一般租金大漲超過5...

買了一層二戶房，如果一戶出租一戶自住，房客會不會半夜來敲門 網友站在新購入的兩戶相鄰住宅前，手中握著即將掛上的出租告示，內心卻充滿矛盾。作為一個首次踏入租屋市場的房東，網友正面臨許多新手都會遇到的難題：該出租還是出售？尤其當想到未來的房客就住在隔壁，這種「零距離」的房東體驗讓網友倍感壓力。   這層兩戶的住宅都擁有獨立門牌，一戶網友打算自住，另一戶原計劃出租。但在準備過程中，網友發現挑選合適的房客遠比想像中困難。各種擔憂開始浮...

文／王奕淳 近日，新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件，造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組織說明，這些火災事故均發生在分租套房或頂樓鐵皮加蓋的租屋處，凸顯這類場所成為公共消防安全的潛在隱患。 租屋消防安全存堪憂 據主計處最新統計，租金指數已連續上漲40個月，再創歷史新高，2024年增幅更高達2.45%。這類大量非法隔間，環境安全品質差的物件，在近年租金持續飆漲下，往往成為租屋弱勢族群以及社會新鮮人的居住選...

不少人羨慕有房又有被動收入的「包租公」。但有網友表示，父母雖有兩間房出租，每月收租10萬元，其中4萬要還房貸，剩下的是兩個老人家的生活費，「只是剛好溫飽而已」。 該名網友在論壇Dcard發文，表示家中有兩間房子在收租，當同事得知後，不時會開他玩笑，說他是「有錢人」、「富二代」、「家裡這麼有錢幹嘛上班」，儘管他試圖解釋家中並不算有錢，但似乎沒人聽得進去。他進一步解釋，雖然家中有兩間房子收租，每月共可收到10萬租金，但其中一間房子仍有貸款，每月要...

受東北季風與冷氣團影響，全台明顯降溫，許多人喜歡洗熱水澡讓身體暖和起來。不過，台南一名女網友租屋卻被房東限制熱水，還規定要在晚上12點前洗完澡，但卻好幾次遇到要洗澡時，熱水被其它房客洗完的冏況，害她只能在攝氏12度低溫之下洗冷水澡，隔天就出現微感冒症狀，讓她氣炸。其他網友看了以後紛紛勸她「快搬走」！ 女網友在《Dcard》論壇PO文「租屋糾紛，有人租屋處也被房東限制熱水的嗎？」，她表示從去年開始承租房子，1度電5元，不收水費，第一年完全沒這個問題...

「有錢到底該不該買房？」這問題看似簡單，卻在網路上引發激烈討論。一名年輕網友在Dcard發文，分享自己年薪超過500萬元，存款超過千萬，夢想在結婚前購買雙北三房，但又因業務工作收入不穩定而遲遲不敢實現買房夢。因此好奇詢問「如果是這樣還會想買房嗎？還是現金留在身上比較安心呢？」貼文曝光後，引發網友熱烈討論。 一名網友在Dcard中發布貼文，表示自己即將滿28歲，目前存款已有1000多萬，年收入穩定在500萬元左右，每年根據業績會略有波動。「想要在結婚之前買...

科技業工程師在台灣是高薪的理想對象職業，但若是跟坐收高租金的房東比起來，可能未必吃香。有女網友在PTT（批踢踢實業坊）陷入二選一的抉擇，一個是租金年收150萬元的房東，另一個是年薪300萬元的工程師，網友竟一面倒選房東，還推算背後房產價值相當可觀，「工程師比個卵蛋」。 女網友在PTT的「WomenTalk」列出「老公選房東還是工程師」的二選一條件，其中房東男租金年收150萬元，本業年收100萬元，之後要辭掉工作只剩租金；另一位工程師男薪資含分紅年收入300萬元，...

[房地王/盧振池報導]   趁著最近幾年的房價修正時期，懂得「危機入市」、「逢低買進」又想要當包租公、包租婆的民眾，都很想在此時購屋來收租，但是又擔心當了房東會遇到很多難題，例如不容易找到好房客、或房子長期租不出去、怕遇到奧房客破壞屋子或不繳房租、租金收入報稅會拉高所得稅的負擔、招租及修繕房子、又要服務房客很勞心勞力等問題。現在立法院日前三讀通過了「租賃住宅專法」，條文中解決了以上不少房東和房客之間的問題，有興趣「買房子當包租公」的民...

 最近位在台北市東區、開店10多年的金礦咖啡店、以及知名且老牌的永福樓餐廳相繼決定結束營業，消息傳來震撼當地的房地產業，大家不禁要問：台北市東區的生意近年來的確很難做，但是已經到了連經營40多年的老店都要關門的地步了嗎？深究其中原因，主要還是台北市東區的店面租金實在太高了，承租的經營者賺來的錢都繳給了房東，但如果是前幾年才買入店面的房東投資者，不租這麼貴也實在很難回本。▲想當店租房東嗎？二樓店鋪比一樓店面更有看頭。 總歸一句話，上...