央行升息、股市大跌，房市買氣也直墜，早在今年中即有專家示警恐有建商撐不住、預售屋將爆爛尾樓等危機。近日PTT（批踢踢實業坊）便有網友爆出新北市樹林區某預售屋建商，因財務困難要跑路倒閉，引發議論。專家直言「早預期得到」，提醒買方現在不建議純投資，有購買預售屋需求也要慎選建商。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受原物料大漲影響　小建商財務遇困難 PTT的home-sale版有網友分享樹林區某預售屋建...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 今年地價稅將於11月1日開徵，根據財政部統計，今年開徵戶數881萬戶，年增 1.69％，開徵稅額約937億元，相較去年成長達3.99％，官員表示，主要與今年公告地價調漲、多數縣市政府重新檢討地段率有關。 財政部27日委託新北市政府稅捐稽徵處，舉辦2022年地價稅開徵記者會，新北市稅捐稽徵處處長張世玢表示，今年可適用優惠稅率千分之2的自用住宅用地，全台約375萬戶，稅額約63.8億元，戶數和稅額都小幅略增，但平均每戶要繳1,703元，...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地...

房價反轉了，最新出爐的第3季國泰全國房地產指數顯示，台北市2022年第3季預售屋房價單季下跌4.55％，從史上最高點下滑；不過新竹房價還是持續衝高，已躋身全台七大都市第三高，台南則「超車」高雄。展望後市，未來房市將面臨七大不利因素，短期內變數仍多。 由國立政治大學地政系退休教授張金鶚擔任計畫主持人、景文科技大學副教授章定煊擔任協同主持人的國泰房地產指數，顯示第3季全台七大城市預售市場，在房價高漲、推案遞延效應下，比起上季，呈價量俱漲，全台房...

2022年第3季國泰全國房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩。在與上季的比較變化上，成交價中幅上漲、議價率小幅縮減，推案戶數及推案金額大幅增加，成交量中幅增加，銷售率大幅減少。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 由於全球景氣擴張力道趨緩，再加上央行為抑制通膨，於9月下旬再度調升利率半碼、存款準備率一碼，以及政府落實「健全房地產市場方案」等措施的影響下，使得房市交易陷入...

根據最新買賣移轉棟數顯示，9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟，創下2月後最低的單月紀錄，去年疫情影響僅約3個月時間，僅7~9月移轉棟數跌破單月3萬棟，不過今年疫情爆發後，市場遇到利率升升不息、股市跌跌不休，移轉棟數已經連續六個月跌破三萬棟，9月僅剩下2.38萬棟，年增率轉為衰退15%，由於去年第四季移轉棟數基期甚高，若是今年第四季移轉棟數年減3成則全年移轉將跌破32萬棟，是六年以來首見衰退。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年移轉棟數將比去年34.8...

受疫情影響，許多店面閒置無人承租。但有網友不解，為何房東不願調降租金提高租出的機率「有點收入不是比較好嗎？」對此，有內行人點出關鍵因素。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 租不出去也不降租 房子空著比較划算？ 近日，一名網友在論壇PTT上發文，表示自己看過住處樓下的店面因房東漲租，於是在租約到期後不再續約，之後該店面空了一年多，近期有人去打聽租金，價格仍居高不下。這讓原PO難以理解...

桃園房價飛漲，讓年輕人哀嘆買房更加困難，房市政策也成為市長選戰的重點之一，而高鐵青埔特區周邊漲幅驚人，卻有點燈率不高、投資客炒作的疑慮，民進黨桃園市長候選人鄭運鵬則強調，青埔房價上漲「並非炒房結果」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 青埔房價非炒作 點燈率不高但確實需求 青埔地區新建案櫛比林立，相關話題不斷，房價也一路飆漲，鄭運鵬則在節目《市長神回應》中提到，近幾年青埔房價確實走...

行政院宣布13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 蟲點子創意設計近年受疫情影響，居家煮食用餐的需求大增，餐廚設計的需求及變化更多元，突破傳統格局的疆界，與生活區域相連，集機能、收納、美感於一身。跨足室內設計與藝術創作的蟲點子創意設計鄭明輝設計師，擅長以獨特線條與空間穿透感，打破原有框架，實現眾多屋主對生活、對家庭的想望，介紹 3 個秘訣，打造沉浸式居家餐廚的絕佳體驗設計。近年受疫情影響，居家煮食用餐的需求大增，餐廚設計的需求及變化更多元，突破傳統格局的疆界，與...