有山有水、鬧中取靜，生活機能強大，還有十四張重劃區發展潛力 新店中央路一帶房市隨著京站百貨與IKEA進駐美河市捷運共構商場，生活機能愈來愈便利，本就受雙北退休族群喜愛，而去年到今年前四月的買方則有不少是受疫情影響而返國的台人，除了喜愛小碧潭站周邊生活機能強大外，更受開窗就能擁有水岸環境所吸引，根據實價登錄顯示，此區中古屋平均單價為51萬元，較十年前上漲近二成，面河景價位較高，以同棟來說，每坪落差約3萬到5萬。 信義房屋新店中央店經理郭冠...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣完銷建案（定義為2021年公開且完銷的建案）數量為67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均水準，整體市場仍可樂觀看待。 電...

據住展雜誌統計，今年截至上半年為止，北台灣今年公開且完銷的秒殺建案數量共67個，較去年同期減少2個，年減幅約2.9％。以新竹地區22個最多，其餘依序為台北市16個、宜蘭地區11個、桃園市10個、新北市8個，基隆則掛零。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上，但可能會比2020年稍微減少，中止逐年成長的好光景。 住展雜誌研發長何世昌表示，在政府不斷祭出抑制房市措施，以及疫情爆發致使房市降溫，今年完銷的新建案數量已受到影響。不過，上半年完銷建案數仍優於平均...

隨疫情狀況逐漸受控，房市買氣也隨之回溫，信義房屋統計全台門市7月前28天成交狀況，7月房市交易量較6月成長55%，反應市場已經從這波疫情的短期谷底回溫，但仍較去年同期減少約2成，尤其從6月中旬開始，就可以感受到買氣明顯升溫。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常突發的單一事件對房市影響會是量大於價，當事件穩定後交易量又會回到事件發生前的水準，而這波疫情並未讓買方消失，只是延後購屋的時間點，因此疫情受控後買氣就逐步回升，當前市場的買氣已經...

【住展房屋網/綜合報導】近期房市買氣雖略受疫情影響，但房地合一2.0上路前夕，市場仍湧現一波趕適用舊制的交易潮，使6月房貸餘額續創歷史新高！據央行公布的統計數據，6月全體銀行房貸餘額約8.407兆元，土建融餘額則攀升至約2.621兆元，雙雙突破統計以來新高，其中房貸餘額的年增率更擴大至10.42％，較上月增加0.43個百分點，增幅為近15年的新高。 據央行統計，今年6月的房貸餘額月增達823.4億元，高於5月的月增772.62億元，不僅是今年單月最大增...

【住展房屋網/綜合報導】受民眾消費習慣改變及疫情影響，網購與電商相關產業快速成長，市場對於物流倉儲以及冷鏈的需求也急速攀升，使倉儲的租金行情水漲船高，據商仲業者統計，北部地區當前的物流倉儲租金行情，與5年前相比，漲幅已突破50％。 仲量聯行在近日公布的「亞太市場物流不動產的新軌跡」研究報告指出，目前物流倉儲的租金行情，依設備、物流中心類型的不同有所差異，其中屬全台物流產業重鎮的桃園市，當前的倉儲每坪月租金額約為400到60...

本土疫情從５月下旬爆發後，終於在7/27調降至第二級警戒，產業在這段受衝擊期間的經營策略變化，是否有衝擊商用不動產與土地市場，一直都引人關注。根據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易，6月至7月26日之商用不動產交易共22筆，交易總規模為185億元，其中6月份交易8件，規模僅41億元，與5月份126億元相比銳減許多，但7月份交易已14件，規模達144億元，甚至較4、5月高，明顯回溫。另外土地(含地上權)交易部分，6月份交易4件共39億元，較5月份150億元也明顯縮減，但7月...

【網路地產王/綜合報導】6月房貸餘額續創新高，政府一系列打炒房措施，是否具有成效？對此，中央銀行官員指出，6月房貸續增，有幾項關鍵主因，主要是房地合一2.0上路前的換手潮，以及部分地區湧現交屋潮，使六都買賣移轉棟數較5月小幅增加1.1%。 央行官員表示，受到5月下旬國內爆發疫情影響，民眾減少看屋，房仲交易也明顯減少，但因部分地區湧現交屋潮，以及房地合一2.0將於7月1日上路，市場提前出現換手潮，才會促使6月購屋貸款餘額仍持續締造新猷。 另外，6月南科等地...

【住展房屋網/綜合報導】台灣經濟研究院近日發布「6月景氣動向調查」報告，三大景氣動向方面，6月製造業、服務業與營建業的營業氣候測驗點同步下滑，其中營建業6月的營業氣候測驗點為101.34點，較5月下跌1.74點，連續第4個月下滑。 雖然防疫政策趨嚴，延遲了工地勘驗時程，但對營造業的出工作業影響不大，因此相較疫情升溫，缺工與缺料的問題，更可能是營建業景氣持續下滑的主因。台經院解釋，雖然在商、廠辦項目上，營建業者仍相繼動工，但住宅以...

【住展房屋網/綜合報導】國民黨22日針對疫情期間租屋族的困境舉行記者會。國民黨指出，受疫情影響，5月的失業率創下4.11％新高，租金指數卻連續122個月上漲，對於租屋族而言無疑是雪上加霜，然而政府目前規劃的租屋補助，不僅到8月才能開始申請，款項更要等到明年1月才會入帳，緩不濟急，因此呼籲政府應即刻提供「緊急租金補貼」措施，幫助經濟弱勢者走出疫情難關。 崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，雖然內政部表示針對受疫情影響而減少收入或無收入...