【網路地產王/綜合報導】信義房屋第3季購屋意向調查出爐，受疫情影響，民眾看跌房價比重為47%、季增11個百分點，看漲比例下跌至18%。 相較金融海嘯、奢侈稅與去年疫情爆發時，民眾看跌房價比率均逾65%，顯示買方心態雖轉偏保守，但對房市不至於感到悲觀。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，金融海嘯、奢侈稅、房地合一1.0與兩波疫情等，是近十年以來房市的「五大黑天鵝」。從數據看來，此次疫情看跌房市的情況較不嚴重。 曾敬德指出，2008年的金融海嘯與2015年的...

【住展房屋網/綜合報導】因今年上半年房市買氣熱絡，由財政部國產署推出的都更宅標售案，標脫率亮眼。雖然受到疫情影響，國產署宣布暫緩後續都更宅標售作業，不過市場對於後續可望釋出的都更宅標的，仍投以相當高的關注度，其中又以在上半年標脫率高達97％的北市文山區建案「南方莊園」最受矚目，預料該建案剩餘的36戶，將成為下批標售案的焦點。 據經濟日報報導，國產署今年的都更宅標售成績亮眼，前三次標售總計列標91戶、標脫56戶，標脫率約六成...

【住展房屋網/綜合報導】美國民眾購屋的需求強勁，然而受到先前疫情影響，建案的施工進度嚴重落後，使全美的房源近一年皆處在歷史低點，供需嚴重失衡，導致房價飆升。當房價走高，獲利了結售屋的人似乎明顯變多。專家預期，下半年美國出售的房屋將增加，供給不足的問題將獲適當舒緩。 根據凱斯-席勒房價指數（Case–Shiller Home Price Indices）統計，今年4月份全美房價比去年同期飆漲約14.6％，高於同年3月的12.9％，漲幅創下30多年以來的最高紀錄...

【網路地產王/綜合報導】受到疫情衝擊，台北市議員王鴻薇指出，她調查部分大學周邊商家狀況，發現許多商家倒閉，或是暫停營業許久，尤其是位於較偏僻山區的學校，平時就是靠學生消費生存，昂貴的租金讓商家根本撐不下去。 從本土疫情爆發後，各行各業受到重創，店家苦撐待變，除了熟知的各大商圈、夜市外，大學周邊，開始有許多店家悄悄熄燈。王鴻薇表示，許多商家陳情，本來寒暑假生意就少，這次疫情剛好爆發在5月，無疑雪上加霜，等於有4個月的空窗期，學校都線上教學...

【網路地產王/綜合報導】6月房市不佳，一如預期，第一是疫情所衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫；其次，買方期待房價降價落空，短期內成交量衝不出來；另外，這波疫情下，業者幾乎沒有甚麼改變，八成仍維持銷售現場接待客戶模式，頂多只是增加一些防疫的消毒及實聯制措施等等，並未提供線上看屋、視訊帶看等遠距服務，但有意提供VR賞屋的新建案，有增加的趨勢。 在本土疫情爆發下，多數建商暫緩推出新案，住展何世昌分析，6月議價率增加部份是少數建案價格「微讓利」，但並...

【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情持續肆虐，讓眾多產業的經營皆陷入困境。保險業為了共體時艱，從去年至今給予承租戶的降租、紓困案已超過400件，讓受疫情衝擊的商家暫時鬆了一口氣。 保險業者財力雄厚，購置的不動產遍及全台，租金收益為其收入來源之一。不過，金管會對於保險業投資規範嚴格，設有最低投資報酬率及出租率要高過60％等限制。但由於疫情衝擊，為減輕業者壓力，金管會保險局自去年4月祭出暫行措施，准許保險公司的投資性不動產在出租...

【住展房屋網/綜合報導】受房地合一稅2.0以及本土疫情爆發兩隻「黑天鵝」影響，國內房市出現不小的震盪；而商仲業者發現，投資人布局商用不動產的策略也產生不小的變化。瑞普萊坊總經理劉美華預期，未來若疫情緩解之後，台灣商用不動產市場將會出現「交易模式改變」、「開發商轉型」、「商圈移轉」、「倉儲物流不動產需求增加」，以及「出現新型態產品」等五大趨勢轉變。 一、交易模式改變 在交易模式部分，劉美華分析，為規避房地合一2.0重稅，近...

【住展房屋網/綜合報導】受疫情影響，國內房市自5月中旬起即迎來顯著降溫，唯獨商用不動產市場似乎卻得以不甩疫情，持續火燙。據仲量聯行發布的統計數據，今年第2季台北市辦公租賃市場表現平穩，空置率僅約1.9％，創下21年來新低紀錄。商仲業者預期，疫情對國外商辦市場衝擊有限，因此仍看好國內商辦市場榮景。 仲量聯行發布的統計數據指出，今年Q2北市商辦淨出租量為6,141坪，空置率減少0.4％，來到1.9％，續創21年來的新低紀錄；租金水準也維持平...

【住展房屋網/綜合報導】由OURs都市改革組織、崔媽媽基金會組成的巢運團體，今日針對政府自疫情爆發以來祭出的租金紓困措施，召開線上記者會。巢運指出，在疫情影響下，當前租屋市場有眾多弱勢租戶面臨積欠租金的壓力，若再繳不出房租，恐將流落街頭。但政府針對此情況，僅以現行的「租金補貼」措施應對，且該補貼不僅申請時間冗長，申請要件中更有許多限制，無法真正幫助到有需要的民眾，可說是緩不濟急。 據崔媽媽基金會統計，在該機構提供的租屋...

【住展房屋網/綜合報導】全球供應鏈加速重組促使台商回流設廠，以及未登記工廠合法化相關政策，讓近期國內新登記工廠家數明顯增加。據媒體報導，經濟部統計，去年至今年5月，全台累計新登記工廠家數達1萬2,269家。六都以台中市最多，共新增2,782家，新北市則以1,654家排名第二，工業重鎮桃園以1389家位居第三，隨後依序為高雄市1,339家、台南市1,141家以及台北市69家。 統計期間內，台中市有不少大型企業投資進駐，包含大立光、汎德永業、博大科技...