文／林喬慧、魏敬軒 北市府周邊的興隆整宅分A、B兩區，目前照片後方B區近期將完工，而照片前方A區仍處於卡關的狀態。 「我寧願去做冷氣！」一名不願具名的台北市建商無奈向本刊透露，他原本光是在北市，手上就有5、6個危老案，有些已經談到百分百同意，但現在卻決定全部暫緩，「我3年內都不推案了，第一個成本沒辦法確定，第二個售價也沒辦法確定，成本反映到售價至少1年半，我乾脆放棄繼續等，慢慢整合把基地放大，用時間換空間。」 「松山區就有案子整合好丟出...

文／林喬慧、魏敬軒 當建商不來之後，老屋不會自己變年輕。 有些住戶苦等不到建商敲門，只能自己設法開門。新北樹林文林段自主都更案，就是這樣開始的。這個社區曾有建商評估過，但因基地位置較偏、利潤不夠誘人，最後沒有人願意承接。擺在住戶面前的，只剩兩條路：繼續住在逐漸劣化的海砂屋裡，或自己下場，把原本屬於建商的工作扛起來。 記者走訪現場當日，正好遇到住戶前來諮詢自主都更最新進度。理事長林水木列出細項，逐條解釋給住戶聽。 《住展》實際走...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國勞動統計局（Bureau of Labor Statistics）昨日公布最新數據，7月美國職位空缺（job openings，指企業正在招募的職位數量）微幅上升至 727 萬個，高於6月修正後的 718 萬個。儘管職位空缺數略增，但整體數據顯示美國勞動力市場正從過去的強勁態勢中趨於平穩，呈現出「低錄用、低解僱」的謹慎模式。 根據《Audacy》報導，儘管生活成本提高，但美國勞動力市場仍維持穩健。然而，海軍聯邦信用合作社（Navy Federal Credit Union）首席經濟...

房地合一稅45%占比跌破10%！短期炒房退潮、長期持有成主流 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 財政部最新統計數字出爐，2026年上半年房地合一稅申報資料透露了一個明確訊號：短期交易正在快速退場，長期持有已成市場主流。 數據顯示，持有兩年內出售、適用45%重稅的交易占比僅9.14%，首度跌破一成，寫下統計以來新低。對照2022年高峰時25.5%的占比，短短四年間腰斬再腰斬。與此同時，持有五年以上繳納房地合一稅的占比攀升至43.2%，創...

財政部統計，上半年房地合一稅申報中，2年內短期交易繳45%稅率者占比跌破一成，創統計以來新低，顯示短期炒房買賣被政策有效抑制；反觀免稅與繳20%稅率者合計逾7成，長期持有漸成主流。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在2016後買進，然後出售的才要繳納，這波房價漲幅最有感分兩段，從2020疫情後的房價大漲，與2023年第三季後新青安到2024年第七波管制前，統計可以發現持有滿5年的出售比例比較高，這些族群也是波段漲幅最多的時候，45%比例創低，主...

台北市老屋不只房價有撐，精華地段租金也屢創新高。住商機構盤整近期實價資訊發現，士林區文林路一棟屋齡高達109年的店面，4月以每坪約5,600元出租，不僅創該路2019年以來單價新高，更成為台北市有紀錄以來屋齡最高的租賃交易。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，商用市場的承租人，看的往往不是屋齡，而是該店面能帶來多少人流，因此只要卡位一線商圈的主要幹道，即便是百年老屋也成金店面。人潮就是錢潮，士林夜市老店面租金逆齡觀察實價，文林路一處店面屋齡高達...

(記者孟倩玉報導 ) 在一般人談「鬼月」色變的農曆七月，YouTuber「看你老墓」的司徒建銘卻有著截然不同的看法。他不畏傳統禁忌，反而頻繁穿梭於各大墓園，尋訪名人墓地，挖掘其中蘊藏的歷史故事。對他而言，這個被視為充滿陰森的月份，更是一個「孝道月、感恩月、教孝月」。他認為，這段時間正是緬懷先人、整理環境，表達敬意與關懷的最佳時機。 司徒建銘坦言，在六年前剛開始接觸墓園文化時，他也曾受到「鬼月」傳統習俗的影響，對此抱持著幾分禁忌。同樣地，在農曆新...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導全球商業不動產市場正經歷顯著變化，頂級辦公空間成為當前最稀缺的產品，其供應緊張直接推升租金，而非單純引發頭條新聞。 根據仲量聯行（JLL）發布的美國辦公室市場動態報告顯示，今年第二季美國的租賃活動創下疫情後新高。過去十二個月的租賃量較前五年平均高出百分之二十七。尤其租金超過每平方英尺一百美元的租賃交易量在過去一年達到歷史紀錄，新建案的實際租金在過去十二個月更增長逾百分之二十。 頂級辦公空間的供應量已連...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人　疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽動的不只是戶籍數字，也與就業機會、房價、交通建...

商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導在人工智慧（AI）概念股表現強勁，以及美國通膨數據略為降溫的雙重利好帶動下，華爾街股市（美國金融業重鎮，泛指美國主要股票市場）週三逼近歷史高點。投資人普遍樂觀看待美國聯準會（Federal Reserve）將可能放緩升息步調。 根據《BNN Bloomberg》報導，七月份美國消費者物價指數（CPI）年增率降至3.4%，相較六月份的3.5%略有緩和。核心通膨（排除食品與能源價格波動的物價漲幅）月增0.2%，年增率則維持在2.5%。《BBC》指出，汽油價格月減...