商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著美國芝加哥地區房市在疫情後價量齊揚，債權收購方正積極追討一批被稱為「活屍債」的舊型抵押貸款，鎖定擁有新累積房屋淨值的屋主，引發一波房屋止贖（foreclosure）訴訟潮。 根據《The Real Deal》報導，這些「活屍債」主要指在 2008 年金融海嘯前核發的二胎房貸（second mortgages）及房屋淨值貸款（home equity lines of credit, HELOCs）。當年許多貸款因房屋價值跌落谷底，屋主缺乏淨值而長期處於休眠狀態，主要放貸機構隨後將這些...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導今天是2026年4月22日。在澳洲，隨著經濟壓力日益增加，消費者行為正經歷一場顯著轉變，被稱為「口紅效應」（lipstick effect）。民眾開始減少對房屋大型裝修與升級的開支，轉而將預算投入更小、更頻繁的「微型奢侈品」及體驗式消費上。這種趨勢顯示，消費者在緊縮預算下並非全面停止消費，而是向下調整其支出類型。 根據益博睿（Experian）的數據，截至2025年12月，個人護理產品的支出指數達到131%，其中化妝品支出更飆升至220%，顯示這類小...

股市財富效應蠢動，央行信用管制若撤守恐重燃炒房野火 M傳媒財經中心／報導 台股市值衝破4兆美元、躍升全球第六，經濟成長率首季更飆破13%，AI與半導體產業帶動的資金狂潮，正讓台灣站上全球科技供應鏈的制高點。但亮麗的經濟數據背後，一場資金外溢至房市的潛在危機正在醞釀。專家警告，若央行因選舉壓力撤守信用管制、囤房稅制持續寬鬆，股市獲利了結的資金恐大舉回流房市，讓好不容易降溫的房價再度失控，年輕族群的購屋夢將徹底躺平。 台股資金潮來襲，房...

文／何宗翰 建築效能升級已是現今趨勢。圖/UNSPLASH 2026年建築產業將正式跨入建築永續的新階段。過去兩年，從政府部門、企業到開發商，都明顯感受到ESG、淨零與綠建築不再只是加分題，而是市場的基本盤。 近年不僅廠房與商辦因應國際供應鏈壓力而加速導入低碳設計，台灣住宅市場也開始產生變化，永續與健康設計逐漸成為買房決策的重要關鍵。建案規劃從早年強調景觀、坪效與豪華建材，轉向提升能源效率、空氣品質與居住健康，體現市場需求的轉變。 在這樣的脈...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導根據《Investment Executive》報導，加拿大的商用不動產市場正迎來關鍵轉折點，辦公大樓與工業地產的全國空置率，自2020年以來首次同步呈現下降趨勢。此一現象主要歸因於企業回歸辦公室趨勢的加速，以及工業倉儲需求持續增長。 高力國際（Colliers）加拿大研究部門主管 Adam Jacobs 指出，辦公室空置率上升的時期持續了五到六年，此情況前所未見。然而，隨著過去六個月內，特別是在多倫多地區，實體辦公的回歸動能強勁，辦公...

圖/本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導在地緣政治推升能源與農業成本背景下，美國牛肉供應鏈面臨多重壓力。從飼養端成本上升到進口受限，供需失衡推升價格走高，活牛期貨已創下歷史新高，食品通膨壓力持續浮現。根據外媒報導，受中東局勢影響，化肥與柴油價格同步上漲，直接推升美國畜牧業成本。養牛戶為降低虧損，縮減飼養規模，導致市場供應減少，進一步推高價格。在芝加哥商品交易所交易的活牛期貨價格，已攀升至每磅約2.51美元，創下歷史新高。供給端壓力同樣顯...

商傳媒｜吳承岳／台北報導北韓IT工作者利用先進的深偽（Deepfake）技術，在全球企業的遠端虛擬面試中冒充他人身份，成功取得工作職位，主要目的是為北韓政權賺取外匯。據估計，這些詐騙活動每年可為北韓帶來高達6億美元的非法收益。 隨著新冠疫情後遠端工作模式的普及，許多企業在聘僱時越來越依賴線上視訊面試，導致同事之間可能從未實體見面，這為身份冒充提供了可乘之機。這些北韓IT工作者常從中國、俄羅斯、東南亞等地，利用當地協作者與中間人進行操作。他們使用的...

商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據智庫「Common Sense Institute (CSI)」昨日（14日）發布的最新研究指出，美國亞利桑那州曾以其低廉的住房成本和整體生活開銷吸引大量居民，如今卻已成為全美生活負擔最重的州之一。在全美 50 個州及華盛頓特區中，亞利桑那州的負擔能力排名倒數第七，位居第 45 名。 CSI 的這項研究透過模擬「典型家庭」的收入，並與住房、雜貨、汽車保險、汽油、托兒服務及所得稅等基本開支進行比較。結果顯示，預計至 2025 年，亞利桑那州的典型家庭在...

宜蘭、花蓮、台東2025-2026年房市：全面量縮，花蓮房價修正最重 文／M傳媒 房產中心 M編 2025年全台房市進入「量縮價修」格局，東台灣的宜蘭、花蓮、台東也不例外。根據清華安富房價指數及內政部買賣移轉棟數統計，三縣市交易量全面衰退，房價也出現明顯修正，花蓮年跌8.81%，是全國修正最深的區域之一。 一、交易量全面衰退，花蓮、台東跌幅逾25% 宜蘭縣2025年全年買賣移轉棟數約5,270棟，較2024年減少23.6%。值得注意的是，宜蘭是2025年北台灣「唯一」推案量...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導面對中東地緣政治升溫帶來的供應鏈不確定性，卓榮泰主持跨部會會議，針對能源、塑化原料與醫療物資等關鍵領域提出穩供與抑價策略，並強調加強查緝市場異常行為，以維持整體經濟與民生穩定。隨著國際局勢動盪加劇，尤其中東衝突持續升溫，全球能源與原物料市場波動風險升高。行政院指出，政府已啟動「民生安定專案會議」機制，針對油氣、塑化及醫療供應鏈進行全面盤點與調度，期望降低外部衝擊對國內市場的影響。在能源供應方...