根據官方最新公布的低度用電資料顯示，今年上半年低度用電的比例增加到9.52％，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅，反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加，由於突然間的反轉增加並不尋常，推估可能一部分是因為疫情嚴峻，有些人住到防疫旅館後，導致用電量減少。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好就是疫情每天破萬人，防疫旅館擠滿人的...

今年來台股大跌，高資產族群資產布局不再青睞房地產，豪宅市場買氣更是急凍，根據統計，豪宅市場反應股市重挫，去年第四季台北市億元級的豪宅單季仍有超過百棟的水準，不過逐季快速急縮，至今年第三季僅剩不到3成。 自疫情爆發近三年來，台北市各季豪宅交易量與疫情起伏、台股走勢息息相關，2020年首波疫情爆發並趨緩，台股全年維持逐季成長的態勢，當年末李更創114件高點；2021年三級警戒解除後的第四季亦達113件。 今年以來台北豪宅隨著股市自高點重挫而逐季量...

編輯著作／陳曼羚 (旅館示意圖，與本文內容敘述無關） 文／陳曼羚 疫情導致飯店業受創嚴重，儘管國門解封，旅館求售、換手消息頻傳。據房仲業者統計實價登錄資料發現，桃園今年4件億級大型商用不動產交易中，有3件為旅館易主，另1件為銀髮護理之家轉手。房仲業者指出，具銀髮商機的大型收益商用物件，具租金與增值效益，因而受建商與投資人青睞。 觀察實價登錄，上述3件旅館交易中，有2件為汽車旅館易主，分別為蘆竹鬧區汽車旅館，以總價1.2億元售出，以及大華...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 不動產顧問公司最新報告指出，受升息循環、美元強勢影響，亞太國家和地區辦公租賃市場第3季表現低於預期，不過台北市位居亞太地區第4名，表現相對亮眼。業者認為，主要與國門開放、需求率高、供給量增加有關。 不動產專業顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）7日公布今年第3季亞太地區頂級商辦市場報告，調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市，其頂級辦公室租金、空置、供需現況。 結果顯示，亞太地...

根據官方最新公布的低度用電資料顯示，今年上半年低度用電的比例增加到9.52%，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅，反映在5、6月調查期間低率用電的戶數明顯增加，由於突然間的反轉增加並不尋常，推估可能一部分是因為疫情嚴峻，有些人住到防疫旅館後，導致用電量減少。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，上半年統計低度用電時間點是5、6月的平均用電數據，那段時間剛好就是疫情每天破萬人，防疫旅館擠滿人的時間點...

疫情爆發至今已三年，雖然最近迎來國境解封，但有些飯店沒撐過疫情高峰期，使求售、換手消息頻傳！ 台灣房屋彙整內政部實價登錄資料，發現單單桃園地區，今年上半年四棟億級大型商用不動產交易當中，就有三棟是旅宿易主，另有一件交易為銀髮護理之家轉手，而這些大型商用不動產，不僅建設公司背景的買家青睞，也有醫藥體系的業者入主，未來除了重建推案外，亦可望發展銀髮長照事業。 台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，2022年截至目前為止，桃園億元以上的大型...

疫情重創旅館業，求售換手消息頻傳，桃園今年四棟億級大型商用不動產交易中，就有包括翰品酒店、168inn旅館、貝克漢Motel等三棟為旅館易主，另一件為至善天下護理之家轉手，這些大型商用不動產買方除了建商外，不乏醫療體系業者入主，搶攻銀髮商機。

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 低迷已久的店面市場，在國門解封後似乎出現回春。根據房仲業者統計資料發現，在台北市信義區忠孝東路四段，近期有店面創下今年以來北市月租總額最高的店面租賃交易。房仲認為，商圈復甦與否不能一概而論，仍需觀察未來空置店面的租金，是否回歸過往水準。 根據實價登錄揭露，該店面出租面積108.71坪，今年8月由醫療診所以每月43萬元租下，換算每坪租金3,955元。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示，該店面位處北市東區精...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 在疫情下，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；疫情下的降息也進一步激發了房市的買氣，加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 這些因素都是這一波房大漲的原因，這種情形是舉世共通的現象，...

國泰建設日前公布全國Q3房地產指數，相較上一季為價量俱漲，相較去年同季為價漲量穩，從數據來看，整體而言房市表現偏熱，但學者認為警訊已浮現，Q4的表現極為關鍵。 ★林口燙金地段「昕銀座」打造國際旗艦商辦地標 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出，從去年底到今年，整體房地產瀰漫了一股很詭異的氛圍，房市雖然警訊亮燈，業者還是持續推案，消費者依舊進場購屋，使市場呈現價量嚴重背離的怪現象，「理智上似乎接受其實房地產有反轉的危機，但是內心的...