編輯 Michelle｜圖片提供 允庭室內裝修設計這間80坪的現代風住宅，是一對準退休夫婦為未來生活打造的理想居所。設計師以「優雅、開闊、無障礙」為核心，將雙拼毛胚屋重新整合，化繁為簡梳理出流暢動線，並以天然石材、木皮與金屬交織，形成沉穩而內斂的豪宅語彙。住家以兩人長居為主，小孩在海外工作；設計特別將未來的無障礙與看護同住彈性納入考量，包含走道放大與門檻盡除等安排。Home Data 設計公司：允庭室內裝修設計有限公司設計師：張舜淵設計風格：現代風房屋狀...

文／住展雜誌 MyHousing 財政部最新統計顯示，今（2025）年上半年房地合一稅適用20％稅率的案件占比攀升至41.95％，不僅創下歷年新高，也首次超越持有未滿5年需課較高稅率的短期交易、占29.9％。專家分析，長期持有者受惠於完整的房價漲勢，再加上稅率明顯較低，使滿5年以上的物件成為交易主力。 信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，這波房價上揚主要分為兩階段：一是疫情後通膨加速、營建成本大漲推升房價；二是新青安政策帶動買氣，加上股市強勢，5年以上屋主持有...

最近有位朋友貸款1000萬成功買下房子，在限貸令的情況下貸款成數有8成，可說是非常漂亮！但問題是他的自備款只有準備頭期款，交屋期間反而身上沒有太多現金去支付額外花費，變成靠信貸去支付…事後後悔當初應該存多點錢，而不是出國旅行。為了避免發生同樣的事，我決定分享自己實際買房的花費經驗，協助大家更清楚在交屋前後買房要準備多少錢，除了頭期款與房貸之外，還有哪些「隱藏成本」需要現金準備？這篇文章會完整揭露實際金額，幫助你做好買房資金規劃！買房頭期款...

房地合一稅最新統計：長線持有房產再轉售成市場主流，20%稅率最划算 【M傳媒房產中心／專題報導】 財政部最新房地合一稅統計顯示，今年上半年持有滿五年以上房產轉售，適用20%稅率的交易占比高達41.95%，已超越持有不到五年、適用較高稅率的短期交易，占比僅29.9%，成為市場主流。群洋國際地產集團總經理張惠山指出，20%稅率不僅稅負相對划算，還能完整經歷近年房市波段漲幅，加上房市近年不算熱絡，短期獲利空間有限，使得長期持有房產再出場成為投資趨勢。 ...

隨著擺脫關稅與匯率干擾，成衣與製鞋產業營運逐漸回穩，加上體育賽事等利多題材，明年多有望優於今年表現。【文／黃俊超】受到資金排擠、關稅、消費信心等眾多因素，傳產相關個股今年來僅有少數亮點，但是這並不代表展望黯淡，只是在等待適當時機的再次表態。對於成衣與製鞋產業來說，近年最具話題性的是品牌效應降溫，移轉成多家品牌崛起的故事，「潮」對於年輕族群來說才是最看重要的特質。而對於台灣廠商來說，擁有相對較高的技術能力，加上因應地緣政治、成本等因素...

文、整理 電視部│圖片提供 丰墨設計人氣網路創作者展榮、展瑞各自擁有鮮明個性與創意，期待在新家設計上能符合需求並且展現出個人特色風格。王憲川設計師根據兩人的需求與喜好，量身規劃格局動線與風格視覺，將空間融入生命故事，成為展現自我、延續創意的專屬舞台。 展榮展瑞的家各自以不同概念設計：展榮家以沉穩粗獷的混搭風呈現，呼應「KOL」的職業與敏捷個性；展瑞家則以溫潤簡潔的日式無印風，體現其友善熱情的特質，取名為「來Ray’s厝」，展現熱情招待的精神。Hom...

根據財政部公布的房地合一稅統計，今年上半年房地合一稅繳納20%稅率的比例高達41.95%，超越持有不到五年繳納房地合一稅的29.9%，顯示持有超過5年的交易成為市場主流，一方面是20%稅率划算且完整經歷這波漲勢，另一方面短期房市狀況不景氣，短期交易獲利不易也可能是原因之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波漲勢有兩個時間點，包括疫情後的通膨與造價大幅上漲，帶動房價走揚，之後則是新青安政策後房市出現一波熱潮，加上股市不斷走高的支撐下，持有滿5年...

編輯 游芷涵｜圖片提供 上云空間設計今天要帶大家開箱由上云空間設計規劃的 37 坪新成屋混搭宅。屋主本身對居家風格很有想法，希望空間既要有輕奢的視覺質感，也要兼顧日常生活的收納與使用動線，因此設計師透過材質的搭配、光線的引導，以及多機能的配置，打造出兼具美感與實用的居家氛圍。一起來看看設計師怎麼把居家空間變得如此精緻又耐看吧！Home Data 設計公司：上云空間設計設計師：李易熾、蘇庭婕設計風格：輕奢風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：37/坪居住...

士林再生添新地標！延平北路警察宿舍公辦都更案正式開工  【M傳媒房產中心／台北報導】 台北市都更處今（22）日宣布，歷經8年整合的「士林海光公辦都更案（延平北路警察宿舍）」正式開工，將興建地上15層、地下3層建築，預計2029年完工。未來此案將成為北士科與士林再生軸線的新地標，也為區域帶來科技城市與綠色生活兼具的居住典範。   都更處表示，該基地位於士林區延平北路5段257巷與257巷4弄交叉口，鄰近捷運環狀線北環段預定站點。原本為北市警局及公共...

世界四大設計獎之一的德國 iF 設計大獎（iF DESIGN AWARD），是全球最有影響力的設計大賽之一，自1953年創辦至今近70年的悠久歷史，在國際間具有指標性及前瞻性，致力於發掘優良的設計作品，為現代人提高商業價值、生活逸趣和社會福祉。微自然室內裝修設計微，有細小、精妙幽深之意，" 微自然" 即是從生活細微之處取法，讓使用者得以小窺大、見微知著，體驗空間與自然的共生共息。「人與自然的和諧關係」是微自然一直以來秉持的理念，我們擅長觀察建築物周遭的...