文／住展雜誌 銀行房貸緊縮狀況短期難解，加上央行祭出第七波信用管制措施，房市買氣疲軟，國內5大房仲業者11月交易量均年減達雙位數；但若與今年10月相比，除了住商機構仍是衰減，其餘皆出現月增，市場有回溫跡象。專家認為，主要與部分賣方放軟讓利，使市場逐漸朝買方傾斜有關。 統計房仲業者全台旗下門市11月交易量，永慶房產集團月增4％、年減30％；台灣房屋月增9.9％、年減26.8％；住商機構月減1.2％，為5家房仲業者唯一交易量月減的業者、年減32.6％；中信房...

編輯 Yoli Wong｜圖片提供 耀昀創意設計近幾年，毛胚屋除了豪宅或大坪數的屋主購買外，也有越來越多追求生活品質的小家庭或單身貴族，不需要超大的坪數，但也不願意屈就於建商假三房或2＋1房的三房格局，或不喜歡建商附的廚房及廁所，都紛紛改選毛胚屋，100％客製化新家的理想模樣，到底選擇毛胚屋有什麼優點及缺點？毛胚屋裝潢重點有什麼不同？毛胚屋裝潢預算費用大致為何？這一篇就由同時擁有建築設計學歷背景，眾多屋主口碑推薦的耀昀創意設計蔡昀璋總監，介紹毛胚屋...

編輯 陳思靜｜圖片提供 舨舍空間設計在現代住宅設計中，突破既有框架和文化限制是打造理想居家環境的重要一環。17坪的新成屋，屋主一家長年旅居美國，因疫情之故，需要一處偶爾回到台灣休息落腳之處，設計師深入了解屋主在美國的生活習慣，並結合台灣的居住環境，創造出跳脫傳統美式風格的空間設計，展示出居家空間的無限可能。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大...

「年底推案看來已舉白旗！北台灣研推量恐上看2千億元！」住展雜誌今（21）日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」，分數45.3分為綠燈，尤其平均成交組數每周僅1組，「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」，推估今年房市黑暗期未見重見天日條件，明年延續衰尾窘況，恐要到下半年才較明朗。 「住展風向球」10月燈號為綠燈，分數45.3分已是連續第3個月下降，更是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升...

房貸緊縮卻遇史上最大交屋潮！今年前3季住宅使照量共達10萬1788戶，創19年新高，以新北市、桃園市、台中市與高雄市均逾萬戶較多，進一步觀察歷年前3季的建照量變化，全台2019~2024都超過10萬戶，專家預估，2025、2026年使照量恐再創新高。 所謂的「使照」即「使用執照」的縮寫，當建築物建造完成，經過地方政府審驗後發此證明文件，才算完工交屋，開始能使用這棟建築物。內政部統計月報資料顯示，今年前3季住宅使照量10萬1788戶，較去年同期增加20.6%，創下2006年有統計...

受到央行第7波打炒房影響，房市買氣急凍，許多人都在等房價下跌。有網友看衰近年房價飆漲的新竹市，舉「竹科潤隆」高樓層為例，10月最新交易單價僅6字頭，比7月成交戶的7字頭還低，因此認為新竹房價開始反轉，「今年買的不知道要賠多少」、「晚買賺一台賓士」。不過在地房仲直接打臉，「前兩週成交2間都在7字頭」。 網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊，貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的最新實價，今年10月29樓之6以總價2560萬元成交，單價為68.94萬元；與7月另...

編輯 林君逸｜圖片提供 築青室內裝修有限公司「家」會決定生活的樣貌，對大多數的人來說，居家空間不見得要奢華氣派，但一定要住得舒適跟順手。不過，如何才能「客製化」專屬自己的夢想居家，而非流於一般的制式套版呢？這就得仰賴室內設計師的專業與功力了！本篇將要帶大家來一睹這間位於台中市區的60坪現代風透天別墅，面對兩位熱愛健身、單車運動的屋主夫妻，築青室內裝修團隊的陳冠文設計師，又會如何為他們量身訂製呢？「家」會決定生活的樣貌，對大多數的人來說，...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導 政府重資作多南部市場，加上疫情之後房市多頭，致使中南部縣市房價高漲，住商機構彙整實價登錄資料，觀察南部五縣市近年預售市場房價走勢，其中嘉義縣市房價已直逼台南市，且對比2022年房價，漲幅高達3成，位居南部各縣市冠軍。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，受惠於半導體龍頭進駐等議題，南部各縣市房市未來性可期，加上過去房價基期較低，近年來新案市場出現明顯補漲效應。 根據實價登錄，南部縣市今年截至10月為...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 仝育設計擁有百年悠久歷史的大學校園，校內建築充滿時代特色。然而，部分舊教室與講堂的功能已無法滿足現代需求。本案由成功大學校友委託，並由仝育設計團隊負責，將原本陳舊講堂打造成明亮、氣派的現代教育空間。Home Data 設計公司：仝育設計設計師：莊媛婷、鄭瑞文設計風格：現代風房屋狀況：老屋(41~50年)空間坪數：80/坪空間格局：商業空間主要建材：水泥漆、PVC地板、木作貼皮、人造石、斯曼特塗料小編帶你看好宅擁有百年悠久歷史的大...

文／王奕淳 新北重劃區交屋潮　「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。 觀察實價登錄，以預售屋從銷售到完工通常耗時3年至3年半推算，新北市11大熱門重劃區，明年預售屋交屋量約5,966戶，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區推估分別有872、869戶最多，永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，兩區近幾年推案量大，熱絡買氣加上...