文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一升、一平、四降」，預售屋推案量升，議價率持平，其餘指標包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數則衰退。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振，10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組，而為16.8組，平均成交組...

【文／謝金河】 大家都很關注川普時代的未來，台數科董事長廖紫岑「硬拗」要我到台中為磐石會的會員演講，星期六下午，她為磐石會的成員安排滿滿的課程，我進入會場，正好是宏全總裁曹世忠正在講述宏全的成功學，曹先生沒有顯赫學歷，但他卻為宏全開疆闢土，為宏全開出燦爛花朵。 宏全與統一實的比較 宏全是一家不起眼的瓶蓋廠，從產品項來看，宏全可能只是一家中小企業，不過今年前十個月交出二四○億元營收，稅後淨利二四．七七億元，ＥＰＳ八．六一元的好成績，二...

房價高漲，本來就讓房屋贈與及繼承量持續提升，加上政策打房針對多屋族，讓移轉量體進一步上揚，住商機構匯整內政部數據，全台前3季贈與移轉棟數逾4萬棟，創下歷史同期新高；繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高，躺平族意外成為打房下的大贏家。 根據內政部統計，全台前3季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比漲幅3.3%，為歷年同期最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情後房市多頭推升房市，加上政策打房，央行相繼於6、9月推...

文／住展雜誌 通膨壓力加上房價高漲，民眾生活負擔日益加劇，同時背負房貸及信貸的「雙貸族」大增。最新統計數據顯示，今年前7月國內雙貸族人數達37.5萬人，一年內增加2.2萬人、年增6.3％，且雙貸族平均身背591.7萬元房貸、106.1萬元信貸，人數、年增率、房貸和信貸金額等四項數據均創歷史新高。 根據聯徵中心統計，國內雙貸族人數在2019年起隨房市回溫快速增加，2020年疫情來襲，加上海外熱錢持續回台、國際寬鬆貨幣政策導致通膨，熱錢持續湧入不動產市場，讓當...

編輯 陳思靜｜圖片提供 YHS DESIGN設計事業老饕最愛的牛排館於桃園開設分店，早在毛胚屋階段，便邀請YHS DESIGN設計事業為其完成一個兼具時尚與溫馨的用餐氛圍。166坪的毛胚屋，在設計上首先須考慮機能與美學是否具備人因工程和耐用性，還有顧及到品牌想傳達的理念與真實性。設計師希望結合本身建物為兩層樓的複層空間，從發揮空間優勢去架構空間的特性，形朔一個好的空間品質，提供優雅且具獨特性的用餐空間。Home Data 設計公司：YHS DESIGN設計事業設計師：楊煥生、郭...

文、整理 電視部│圖片提供 舨舍空間設計有限公司美式空間也可以跳脫線板雕花的新古典印象！顏善松設計師思量屋主長住美國的生活模式，將中島餐廚及洗衣家事動線納入設計。從自身專業出發，解析基地格局，讓小宅空間的享有開闊感與使用彈性，創造宜人舒適的居家環境。Home Data 設計公司：舨舍空間設計有限公司設計師：顏善松 Henry Yen設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：17/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：兩房主要建材：珪藻漆、超耐磨木...

文、整理 電視部│圖片提供 成綺空間設計這座位於山區的度假別墅，是一對夫妻與兩位女兒的夢想。由於地處濕度較高的山區，程智祥設計師在建材選擇上特別講究防潮效果，並安裝了全戶式除濕系統，讓居住環境保持乾爽舒適，消除濕氣困擾。 整體設計以度假為核心，每層樓出電梯後皆設置了內玄關，營造賓至如歸的氛圍；並在各個空間均融合藝術品位，從壁紙、布藝到家具，選用了大膽而獨特的藍色系與其他色彩搭配，打破傳統框架，呈現出與眾不同的風格，讓家人無限放鬆愉悅，也...

編輯 曾紫婕｜圖片提供 亞若設計有限公司一名屋主入住歷經30年歲月洗禮的老屋，亞若設計 陳若雲設計總監先是在有限的25坪空間內，規劃了3房2廳2衛的齊備配置，不僅善用材質及色彩搭配，實現一所獨有魅力的混搭宅，同時化解老屋不通風的居住環境，更納入了屋主對於遠端會議的需求，快跟著小編一起看下去吧！Home Data 設計公司：亞若設計有限公司設計師：陳若雲設計風格：混搭風房屋狀況：老屋(16~30年)空間坪數：25/坪居住成員：大人：1人空間格局：三房主要建材：進口壁...

去年底至今年中旬的房市多頭，令不少人產生FOMO （錯失恐懼症）追價心態，亦使得雙貸族寫下新高，住商機構觀察聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，同時較去年同期增加2萬2258人，年增幅達6.3%，也是歷年同期最高，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，雙貸族人數大增，主因仍是房價高漲，使得不少購屋人需經由信貸補上資金缺口，另外生活壓力下，亦有不少人會借信貸「度時機」。 房價高漲，雙貸族人數、金...

「陽光、沙灘、比基尼」是眾人對南國海灣的印象，南台灣度假勝地墾丁曾經是台灣旅遊指標，不過近年墾丁觀光人潮直直落，今年全年旅遊人潮恐還比疫情時期還低，新聞曝光後，引發網路熱議，讓網友紛紛好奇究竟「走錯了哪一步才變這樣？」 ★延伸閱讀★2024成最淒慘一年？ 墾丁全年旅遊人次 恐比「疫情低」 2008年國片《海角七號》在墾丁取景，連國際知名導演李安的《少年PI的奇幻漂流景點》，也在墾丁白沙灣拍攝經典老虎與人上岸時的關鍵畫面，黃金海岸成為熱門打卡聖地，...