圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導面對美國居高不下的房貸利率，許多潛在購屋者正觀望市場，期望利率能有所回落。然而，房地產經紀人網路（Realtor.com®）資深經濟學家 Jake Krimmel 表示，3% 的房貸利率（mortgage rate）在短期內幾乎不可能再現，甚至連降至 5% 都需時日。 目前美國 30 年期固定房貸利率平均為 6.65%。回溯至疫情期間，聯準會（Federal Reserve）為避免經濟崩潰而大幅降息，當時房貸利率曾徘徊在 3% 左右，甚至一度觸及 2.65% 的歷史低點。但自 2...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導韓國股市近期面臨劇烈波動，KOSPI與KOSDAQ指數的熔斷機制及暫停交易（side car）警報頻繁響起，引發市場對這些安全措施有效性的擔憂。對此，信榮證券（Shin Young Securities）研究中心主任金學均表示，投資人應避免試圖預測或對抗市場波動，而是要以即使最終損失也能承受的資金進行投資，並深入了解所投資的資產。 金學均分析，當前韓國股市的動盪，主要源於對半導體產業的高度依賴以及獲利預期存在的不確定性，這與2008年全球金融危...

墨新聞｜記者呂泓陞／台北報導疾病管制署今(25)日表示，各級學校即將開學，校園人際交流頻繁，易增加腸病毒及新冠、流感等疾病傳播風險，加上近期氣候炎熱且常有降雨，登革熱病媒蚊孳生風險亦高。疾管署籲請各級學校與家長共同落實校園及居家環境清潔，加強宣導學生落實肥皂勤洗手、注意呼吸道禮節及生病不上學等原則；同時徹底巡檢環境、落實「巡、倒、清、刷」，以防範各類傳染病於校園內擴散。 疾管署監測資料顯示，國內新冠肺炎疫情處高原期， 第33週(8/16-8/22)新冠...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導在美國房貸利率自今年三月以來持續高於 6% 的嚴峻房市環境中，兩大線上房地產平台 Opendoor 和 Zillow 的營運表現與策略正受到市場密切關注。目前美國成屋銷售量已降至近 30 年新低，每年約 400 萬戶，較疫情前十年平均值低了約 20%，且截至今年六月房價大致持平，顯示買賣雙方對價格認知存在落差。 Opendoor 主要採用 iBuyer 模式營運，即利用人工智慧自動化評估、收購、翻新並轉售房屋。然而，在第二季財報中，該公司營收年減 43.7% 至 8....

LifeNews｜路遠遠童振源 博士 台灣駐新加坡代表 今天我在官邸接待來新加坡參加秋季旅展的台灣觀光界代表，包括中央觀光單位、地方政府、故宮、旅行業與文創業者。大家帶來各地最具特色的觀光資源，也讓我們一起思考一個更關鍵的問題：台灣觀光的下一步，不只是吸引新加坡旅客來，更要讓他們一來再來。 新加坡的經驗值得參考 這個國土僅約736平方公里、沒有高山大河的城市國家，2019年吸引1,911萬名國際旅客；2025年回升至1,691萬人次，觀光收益達328億新幣（約8,200億新...

7月房市「曇花一現」？ 民俗月冰封＋股市大怒神 下半年房市陷「青安3.0」接班考驗 【M傳媒／綜合報導】 7月六都建物買賣移轉棟數合計20,506棟，月增12%、年增8.8%，不僅是今年首度突破2萬棟，更創下2025年1月以來近19個月單月新高。然而，這波榮景背後，靠的是「青安2.0末班車」與「民俗月前提前交易」 兩大一次性因素撐場。8月民俗月一到，北台灣推案量瞬間跳水至453.5億元，年減36.3%，創2018年來同月新低。同一時間，台股7月經歷「大怒神」式暴跌，7月28至29...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導美國財政部於本月稍早出手干預外匯市場，以提振日圓匯率，這是自1998年亞洲金融危機以來，華盛頓首度採取此類行動。表面上這被解讀為美國對盟友日本的支持，然而此舉更被視為以美元為基礎的國際金融體系，正緩慢陷入危機的徵兆。 日圓兌美元匯率近年持續走貶，從2021年1月的1美元兌約100日圓，大幅跌至2026年7月的1美元兌逾160日圓。美國財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）表示，此干預旨在支持日本、維護美國經濟利益並穩定全球...

商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國商業房地產市場在經歷四年低迷後，近期雖有復甦跡象，但市場表現卻呈現極端兩極分化。根據房地產研究機構 Green Street 的數據顯示，整體商業房地產價值自2022年高峰至今已下滑 13%，遠不如其他資產類別的表現。 觀察去年表現，Green Street 的主要房地產指數雖上漲 5%，然而細看各類別物業，差異巨大。其中，購物中心（Mall）價值去年飆漲 12%，不僅領跑所有追蹤類別，更已較2022年疫情高峰期高出 3%，成為過去四年來唯一價格上漲的...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國國家債務近期飆破 40 兆美元大關，川普政府的財政部長史考特·貝森特（Scott Bessent）因此發出明確警告，指出經濟危機的風險迫在眉睫。此情勢引起華盛頓的高度憂慮，正如英國《衛報》（The Guardian）財經編輯 Heather Stewart 所言，這是美國面臨經濟壓力的最清晰訊號。 貝森特部長的表態，是在美國國家公債總額於上週達到史無前例的 40 兆美元後。根據報導，美國國債近年來急劇膨脹，遠超各方預測。公債總額在 2008 年全球...

圖／示意圖商傳媒｜吳承岳／台北報導由美國知名投資人比爾·阿克曼（Bill Ackman）領導的潘興廣場資本管理公司（Pershing Square Capital Management），近日揭露其大手筆投資支付產業。其中最引人注目的是斥資 11.2 億美元，買入支付巨頭 VISA 的股份。這一舉動，連同對萬事達卡（Mastercard）與標普全球（S&P Global）的投資，總額已超過 30 億美元，凸顯該對沖基金對金融基礎建設前景的強烈信心。 根據潘興廣場在 6 月 29 日提交的 13F 文件顯示，該基金目前持有 3...