文／朱福山 AI浪潮在台掀起科技旋風，相關產業鏈受惠下，科技人才也將熱錢投入房地產來抗通膨，全台有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區，近來房價漲勢凌厲，甚至連竹科新貴也漸吃不消。 根據內政部數據統計，七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破10倍大關，也就是說居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房，相較2020年變動值達2.7，增值冠居七都。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場...

前些年有鮭魚返鄉，台商回歸風潮。房地產漲了一波，尤其工業用地和廠辦，處處新客入主。那是疫情未發之時，兩岸經濟情勢有異現今。部分幸運者順利將資產變現，攜返台島，重整旗鼓。有些則存為退休金，準備養老。功成身退而能有所養，豈僅幸運二字可言？ 目下彼岸房市崩跌之勢，雖有對策，仍待緩解。才隔數年，一線城市豪宅房價下修，從2、3成到5成，十分可畏。目前有一則新聞，NBA飛人喬丹售屋，位於芝加哥的豪宅，從2900萬美元，調降5成至1485萬元，仍找不到買主。...

賣房獲利會馬上被課房地合一稅，因此觀察該稅收的消長可觀察出房市的交易狀況。住商機構盤點財政部數據，全台上半年個人房地合一稅達293.1億元，年增87.9%，全台與六都數據皆創同期新高，反映年初以來的房市多頭現象，其中因台積電設廠議題讓房地交易瞬間大熱的嘉義縣，稅收2.06億元、年增率165.3%全台第一，成為大黑馬。 政府上半年已收293億稅收 台中5度衛冕納稅王 根據財政部統計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由台中市拿下，該市上半年個人房地合...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計「收納」是每個屋主在和設計師討論裝潢時一定會提到的重點，但對於豪宅而言，收納規劃不只限於儲物功能，而是更著重屋主的客製化需求以及展示性。像是如何規劃陳列屋主藝術收藏的空間，上百坪藏酒所需要的私人酒窖、國際精品等級的獨立更衣間，甚至是有養毛小孩的專屬空間以及寵物用品收納設計等等…一起來看看擅長高端訂製的翁嘉鴻設計總監，如何針對不同屋主打造美形兼具機能的獨特收納吧！「收納」是每個屋主在和設計師...

編輯 JeanRu｜圖片提供 堯丞希設計將20坪新成屋規劃成兩房、白色的北歐風空間。大量窗戶引入充沛自然採光，搭配開放格局及白色基底，讓空間放大一倍；長型空間格局，將絕佳採光面留給書房與客廳，且善用畸零空間，置入收納機能，提升空間坪效！Home Data 設計公司：堯丞希設計設計師：吳安栢、郭彥希設計風格：北歐風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪空間格局：兩房主要建材：鐵件、噴漆、木皮、系統櫃房屋類型：單層小編帶你看好宅將20坪新成屋規劃成兩房、白...

都說買房要從熟悉的區域開始向外發散，倘若正處在通膨劇烈原物料飛漲的時刻，房價高反應建築成本，找房子反而要以總價來跨區挑選。不熟悉的區域生活機能如何？重要性先後順序如何篩選？就讓樂屋網從交通、商圈和學區三個方面，分析箇中差異。一、先看交通方不方便：影響房屋保值關鍵1.盤點社區周邊交通工具交通方便就能帶動人口流動，可以帶動商圈消費力與房屋價值，盤點的重點是，先看該區域是否有捷運站，接著才是台鐵/高鐵站。若是在六都等直轄市區域，公車站牌也是加...

編輯 張若蓁｜圖片提供 特利空間設計義大利極簡主義大師Piero Lissoni認為義式極簡的精隨在於尋找「最少的裝飾」與「優雅的代碼」的組合，而偶爾的突破框架，更是義式極簡的獨特韻味，這間毛胚屋的屋主，希望將到訪義大利時的感動重現，又希望能保有溫煦暖意，設計師移植精品旅店設計概念，透過豐富材質、珍藏藝術品與史坦威鋼琴凝塑空間美學，再根據需求量身訂製生活機能，毛胚屋瞬間轉換為體現生活品味的精品宅。Home Data 設計公司：特利空間設計設計師：王建森設計風...

文、整理 電視部│圖片提供 肯星設計虔誠的信仰，幻化成光，成就光之精神，曾濬紳設計師，為了喜愛輕奢調性的屋主，打造白色家宅，將燈光細膩的佈局，建構白色及燈光的魅力，再利用圓弧的設計手法，將 3 個房間匯聚成圓弧廊道，節省廊道空間！Home Data 設計公司：肯星設計設計師：曾濬紳設計風格：侘寂輕奢風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：40坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：三房主要建材：礦物塗料、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、人造石、鍍鈦金屬、超耐磨木地板...

編輯 林君逸｜圖片提供 太硯設計居家的視覺風格，會被坪數大小所影響嗎？事實上，面對小、中、大的不同空間尺度，各種色調、質材的「比例拿捏」相當重要，而這都得倚賴設計師的豐富經驗與專業評估。本篇精選三款太硯設計的案例，並邀請高詩杰設計師，帶我們一起來看看，在不同坪數的條件下，如何打造風格獨具的質感居家！居家的視覺風格，會被坪數大小所影響嗎？事實上，面對小、中、大的不同空間尺度，各種色調、質材的「比例拿捏」相當重要，而這都得倚賴設計師的豐富...

編輯 Michelle｜圖片提供 京璽國際此案是一棟隱身山林間的秘境建築，是屋主在疫情之後，渴望遠離喧囂，因此在台北郊區尋覓一處山林，打造專屬於自己及家人的Farm House。這個地方不僅作為假日的休閒度假居所，也體現了屋主對自然環境的深切關懷和尊重，而京璽國際更是將這些理念巧妙地融入整體設計之中，空間每一個細節皆是量身訂造，為居者訂製專屬生活品味。Home Data 設計公司：京璽國際股份有限公司/京築聯合室內裝修有限公司設計師：周彥如 設計總監設計風格：混搭...