《千萬買房惡夢》漏水屋VS惡鄰居的殘酷二選一：專家用「修繕經濟學」算出痛苦指數 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 「我花光二十年積蓄，竟然買到一棟會下雨的屋子，還附贈整天在群組咆哮的惡鄰居！」一位剛交屋的苦主在論壇絕望控訴，他的人生積蓄換來的竟是「漏水屋＋惡鄰居」的雙重打擊。這個極端案例在網路引爆熱議，掀起一場關乎居住品質的終極思辨：當硬體災難與人性考驗同時來襲，我們該如何抉擇？   走進這位苦主的新家，牆面水痕如抽象畫般蔓延...

房價跌了卻更住不起！租金、水電費暴漲創新高 專家：居住痛苦指數破表 儘管近期房市交易降溫，房價出現鬆動跡象，但民眾居住成本卻未見減輕。根據行政院主計總處最新數據，2025年6月居住類指數攀升至109.31，創下歷年新高，其中房租指數達108.8，住宅維修指數更飆至114.17，顯示無論是購屋或租屋，居住負擔持續加重。    裝修成本、囤房稅推升租金 房東轉嫁壓力 近年來，都會區租屋市場競爭加劇，房東為提高物件吸引力，普遍進行裝修翻新，甚至配備基礎家電...

文／住展雜誌 內政部最新公布2024年Q4全國住宅價格指數，以150.98達年增幅10.85％，呈連續26季上漲。不過，受中央銀行不動產貸款信用管制措施等因素持續發酵影響，市場交易熱度明顯降溫，不僅住宅價格指數的季漲幅已收斂，建物買賣登記量也僅7萬9,397戶，較上季減少15.9％，呈連兩季下滑，顯示購屋族普遍轉為觀望態度。 住宅價格雖持續上升，但漲幅逐漸收斂。根據資料，Q4價格僅較前一季微漲0.86％，低於先前漲勢。六都除台北市及高雄市之外，其餘漲幅明顯縮小，...

文／住展雜誌 台中市太平區近年來成為年輕購屋族的新寵，根據聯徵中心資料顯示，太平區35歲以下年輕房貸族申貸件數在短短三年內大幅成長86%，從2022年的724件激增至2024年的1,346件，顯示年輕族群對太平區房市的強勁需求。中信房屋太平家誠加盟店店長林可晴分析，太平區不僅吸引在地客群，更有大量外來年輕首購族進駐，預計未來隨著各項建設題材的落實，區域的房市交易量能將保持穩健成長的格局。 低房價、交通建設成吸引年輕人主因 值得一提的是，太平區之所...

文／住展雜誌 台灣房市在信用管制未見鬆綁及交易量低迷的雙重壓力下，買方信心遭受顯著打擊。中央大學台灣經濟發展研究中心最新發布的消費者信心指數，與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標顯示，今年3月數值僅為99.56點。此數據不僅跌破100點的樂觀門檻，更創下近55個月以來的新低紀錄，市場購屋信心正處於四年多來的最低迷階段。 民眾購屋意願恐低檔徘徊 「購買房地產時機」指標自2020年8月起曾維持在100以上，代表購屋信心呈現樂觀態勢，然而在...

「央行第七波信用管制、突襲式推出限貸令，衝擊力又急又快！房仲關店潮恐怕難以避免」房仲全聯會理事長王瑞祺今（3）日指出，在市場急凍、產業窒息之下，1/3預售案周成交組數掛蛋、房仲看屋數砍半，因此提出救房市4建言，包含建議央行開闢「人道走廊」。 中華民國仲介公會全國聯合會今（3）日舉辦年終記者會，其中9月央行祭出第七波信用管制讓許多人措手不及，導致買氣頓時結凍，衝擊持續擴大。王瑞祺表示，這波衝擊力又急又快，不亞於當年首次實施房地合一稅及去年的《...

內政部昨（24日）公布房價所得比（又稱購屋痛苦指數），Q2上升至10.65倍寫下新高，房貸負擔率相較Q1、去年同期雙雙攀升，顯見購屋族的處境更加艱難。 統計顯示，今年Q2全國房貸負擔率46.02%，房價負擔能力維持偏低等級，房貸負擔率季增1.72個百分點、年增3.93個百分點；房價所得比則是10.65倍。 檢視Q2六都房貸負擔率，由高至低依序為台北市、新北市、台中市、高雄市、台南市、桃園市。 根據內政部分析，六都房價負擔能力當中，新北市、台北市、台中市屬於過低等級...

內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。 內政部最新公布今年Q2房價所得比，上升至10.65倍寫下新高，全國房貸負擔率46.02%，季增1.72個百分點、年增3.93個百分點，其中台北市高達70.69%，甚至連東部或傳統農業縣市...

台島的光輝10月，本已榮景不再。加上無端來了個山陀兒，風雨交加，夾纏肆虐。水淹土崩，橋斷路坍，交通阻斷，乃至屋毀人亡。對被迫放假的國民而言，誠是可畏的「颱風周」。雖然呵天罵地無濟於事，但許多金錢財物受損，和行止受阻困者，顯然滿腹怨氣找不到出處。 股市少開了2天盤，房屋少賣了幾戶，多數商家無奈休市，據說每天損失300多億元。然而，失中有得的是，這回怪颱的行徑忒異，腳步撲朔，踟躕猶豫；也因如此，受災區域和樣貌與往昔大不相同。好教住民們得知...

台灣近10年來房價高漲，加上通膨物價齊漲，痛苦指數飆高，不少人認為高房價是元凶，但地產專家何世昌21日分享「全球房地產指南（Global Property Guide）」統計，他表示台灣房價並沒有漲得比其他國家兇猛，並點出台灣人買不起房的「1關鍵」。 何世昌指出，截至今年9月，全球主要國家及地區近十年房價漲幅由土耳其以 1773%奪冠，其他國家幾乎看不到土耳其的車尾燈。第二名為匈牙利（漲幅約 194％）；第三名為葡萄牙（漲幅近164％）；第四名是智利（漲幅約152％）；第五名...